给你半年工资，让你离开北上广深，你愿意吗？

来源：新京报

给你半年工资，让你离开北上广深，你愿意吗？

据 NHK 新闻报道，日本政府明年开始将实施一项政策，鼓励人们从东京 23 区（东京最繁华的地区）移居。选择移居到其他地方的人，可最高获得 300 万日元（约合人民币 18.4 万元）补助。日本厚生劳动省 2015 年公布的报告显示，东京都（包括东京23区、多摩地区、岛屿部）居民平均工资为 623.5 万日元。

政府之所以花“大价钱”，是要纠正人口的极端集中。据了解，日本人口连续 9 年下降，而每年迁入东京的人口，已连续 22 年超过搬离东京的人口。

▲央视截图

人口过度集中，是城市化的副产品。

世界银行的数据显示，全球人口超 100 万的城市群，人口占总人口的比重已经从 1960 年的 14.14% 上升至 2017 年的 23.71% 。以这项数据为参照，后来居上的中国，城市人口集聚程度早在 2008 年就超过了世界平均水平。

乡村是空的，在人们去建造城市之后。

据媒体报道，日本乡村地区相继成立“空屋银行”，免费赠屋给符合条件的民众，其中包括外籍人士，并提供一系列修缮和补助。1978 年，中国只有不到 20% 的人口居住在城市。而在本世纪的第一个 10 年，每一天中国都有 80 个到 100 个村庄消失。

一线城市，千万离乡者的梦想在推搡。截至 2016 年底，北上广深四城的外来人口已超过 3000 万，比吉林省的总人口数还要多。

迫于人口集聚带来的资源、环境等一系列问题，一些城市开始收紧落户政策，人口规模得到一定程度的控制。北京、上海的外来人口数量与占比，在 2016 年都有所下降。

活跃在城市的中心，而不只是在边缘眺望，是大多数人的想法，无论是户籍人口还是外来人口。城市内各区域的常住人口密度，直观地说明了这一点。

最新发布的北京人口蓝皮书显示，虽然近年中心城区人口密度有所下降，但截至 2017 年底，东、西城区每平方公里的土地上，仍有超过 2 万人摩肩接踵。上海，更是有过之无不及。2016 年，虹口区、黄浦区的常住人口密度超过 3 万人/平方公里。

常住人口，实际考察的是夜间人口，指的是居住在该区域内的人。其实，北京和上海的中心城区，白天的人口密度还要更高。

一项研究显示，在距离市中心 0-10 km 的半径范围内，北京和上海的白天人口分别为 538 万人和 765 万人，比各自夜间常住人口高出 136 万人和 197 万人。

在职住分离上，上海和北京已经快追赶上纽约和东京。在中心城区（半径0-10 km），各都市圈昼夜人口比都较高，北京和上海接近于纽约，而东京更是高达 1.87 ；在外围区域（半径 30-50 km），北京、上海和东京昼夜人口比明显小于 1 。每天有大量通勤人口从外围区域到中心城区就业或上学。

而对通勤者来说，城市之间的差异可能不多。他们成群地涌入各种交通工具，被白天吞噬咀嚼，又在晚上被吐出来。据极光大数据，北京、上海、重庆三城的平均通勤路程超过 10 km ，平均通勤时间在 50 分钟以上。

英国国家统计局 2014 年公布的一份关于英国通勤状况的报告发现 ，通勤时间更长的人幸福感更低，同时焦虑感更严重。尤其是对于单程通勤达到 61 分钟到 90 分钟的人来说， 这种负面的影响是最大的。 一项通过对日本 223 个白领心率变化的监测发现，单程通勤超过 90 分钟的人，更倾向于有慢性压力和肥胖的症状。

一项关于北京地铁车厢环境空气质量的研究发现，北京地铁 1 号线和 4 号线早晚高峰二氧化碳浓度均超过 3000 ppm 。在二氧化碳浓度高于 1000ppm 的情况下，人们会出现头痛、疲劳、注意力不集中等情况。有研究称，如果二氧化碳浓度达到 2500 ppm，人的决策能力会下降 44% 到 94% 。

而漫长的通勤，只是城市人口、资源过度集聚，带来的众多负面影响之一。

中国式奋斗：

一线城市赚钱，二线城市买房？

来源：安公子

近日，“中国首份房奴报告”出炉，这是国内第一次有研究机构明确给一个城市的租金是否合理下结论。报告显示，北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租，这一结论给了一线城市租房族一万点暴击，“逃离北上广”的呼声再起。

与此同时，包括武汉、长沙、成都等在内的新一线城市、二线城市打响“人才抢夺战”，从户口、房子、现金补贴等多个方面吸收人才。对在一线城市漂泊的人来说，继续与一线城市相爱相杀，还是去二线城市重新开始，这是一个需要直面的问题。

逃离北上广的人又回来了

现如今，“逃离北上广”早已孵化成一个超级大IP，房价、房租上一有点风吹草动，它就被拿出来热议一番，原因总结下来老几样：房价高、落户难、压力大........

1. 房价高

早前，一份媒体调查显示，促使受访者离开或想离开一线城市的主要原因有：

数据来源：中国青年报社社会调查中心

房价以64.4%的占比高居第一，一线城市房价高众所周知，至于有多高，列组数据来直观感受一下。

数据来源：中商产业研究院

备注：以家庭住房面积90平，2个人的家庭收入为标准计算

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例来说，一般房价收入比3-6倍为合理区间。北京、上海、深圳房价收入比却都在20倍以上，以北京为例，普通工薪家庭，如果想买一套90平米的住宅，需要一家人不吃不喝25.5年。

2. 生活成本高

漂在一线城市，生活成本很大一部分来自高昂的租房费用。近日，上海易居研究院发布的《50城房租收入比研究》报告显示：北上广深四地大多数人每个月一半的收入都拿来交了房租。

房租这么贵对租房族的摧残有多大，可以用“房格尔系数”来衡量，即房租占可支配收入的比例。

房格尔系数

＜20%，无压力

20%-25%，刚刚好

25%-30%，压力陡增

30%-35%，为房租奋斗

35%以上，日子没法过了

一般来说，房格尔系数低于30%，即只要房租在收入中占比不到三分之一，人们才有余钱安排好生活的其他方面，才会有“有幸福感”。

3. 落户难

在一线城市，户口指标逐年收紧，没有户口意味着买房买车都要受限制，孩子未来教育也是一大难题，公立学校基本上不了，私立学校一年10万+，如果再加上各类培训班、补习班、出国交流之类的，一年没个30万压根不用想，对于普通工薪家庭来说，这显然是无法承受的生命之重。

据《中国社会体制改革报告》中显示，全国10大最难拿户口城市为：北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市。

既然生活在一线城市这么苦逼，为什么还是有那么多人留下来呢？甚至有人逃离后又回来了？

讲个真实故事来作为答案。一位北漂的姑娘小樊，逃离了北京，但又回来了。

小樊和另外4个人挤在北京的一间地下室，晚上下班后，在4平米不到的卫生间门口要排队半小时才能洗上澡。工作上做六休一，加班是家常便饭。这样的日子一过就是3年，眼看着房价高到一辈子买不起，小樊选择了逃离，但在老家熬了半年后，她又忍不住杀回了北京，回来的理由简单又复杂。

1. 一线城市相对公平

他不会问你的出身，问你的家庭背景，甚至是你的学历，也只是一种象征而已，他们过问的是你的能力和才华，以及是否足够努力。而在老家，靠关系、“拼爹”大大弱化了个人奋斗的希望，让人一眼就可以望见今后几十年的生活。

2. 一线城市工作机会多

一栋写字楼里可能有几十个公司适合你，在这里，即使你犯了错误、跌了跟头，换个地方照样可以重新开始，不用害怕被人认出来。在老家，你工作不开心了，或者想换一份工作，会发现合适你的就那么几家，选择空间窄到可怜。

3. 一线城市更加包容

也可以说冷漠，但这种冷漠让人舒心，因为你是什么人，城市不关心。你想去做谁，城市也不阻碍，每个人都可以做自己。而在老家，30岁不结婚会被人视为异类，很多人明里暗里都在说：你是不是心理、身体上有问题。

买不起房、落不了户的问题仍然存在，小樊已经找到出路：她打算在一线城市赚钱，在二线城市买房。

二线城市抢人了

房子、户口、教育是外地人在一线城市背负的三座大山，很多年轻人选择工作几年后逃离，而新一线城市和二线城市成了退居的首选。

先来普及一个概念：新一线城市和二线城市到底是哪些城市？

来源：第一财经·新一线城市研究所

对这些城市来说，一线城市的劣势正是他们的优势，房价虽高但还在合理范围之内，生活节奏慢空气清新，特别落户政策的宽松。今年以来，主要为了抢夺大学毕业生，武汉、西安、长沙等城市打起来了，户口、房子和现金补贴等各类大招频出。

长沙

对毕业生的落户零门槛，还有租房补贴。

成都

普通全日制大学本科及以上学历，凭毕业证即可落户，外地本科生去找工作，提供7天免费住宿。

南京

符合条件的六类人才，可以分别享受共有产权房、人才公寓、公共租赁住房、购房补贴和租赁补贴五种待遇。

杭州

对A类人才采取一人一议的方式解决住房问题；对B、C、D类人才分别给予100万、80万、60万的购房补贴；对E类人才提供人才租赁房或1200元/月的租房补贴。

福州

给予应届博士研究生每人安置补助费15万元，用人单位帮助协调解决住房困难。

......

二线城市确实抢到了人。来自科研机构和商业机构的调查数据都显示，对于大学毕业生来说，二线城市的吸引力正在上升。根据某招聘网站发布的《2017应届毕业生就业力调研报道》，2017年希望到新一线城市工作的应届生比例为37.5%，高于一线城市的29.9%。

另一家商业机构发布的《2016年应届生就业竞争力报告》指出，2016年，有36%的应届毕业生希望到北上广深工作，而在三年前，这一比例是51%。

退居二线就是好选择？

未必！

1. 租房买房同权利

租售同权给一线城市漂泊族带来了希望。就在刚刚过去的7月，广州宣布租售同权，租房者与购房者享受同等权利，包括就业、经商和就近入学等。紧随其后，住建部称将通过立法明确租购同权。

此消息一处，举国沸腾，纷纷议论未来是否可以“租有所居”，解决“子女教育”问题，并通过租房获得生活品质和尊严。从出发点来说，“租售同权”无疑是好的，但短期内实在并不容易。

租售同权是有门槛的

在租购同权后面，广州也规定了条件。具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的。

由此可以看出，对于外来人员的租客来说，首先要满积分，而且所租的房子要在所在地备案，才有申请的资格。

就近入学≠附近入学

就近入学是义务教育的基本原则，“就近”是指离你家相对就近。但一线城市教育资源稀缺，入学有一定的户籍、居住证门槛，目前各地的入学标准基本都是：

第一顺位是房户合一，也就是监护人是房主+户主；

第二顺位是房主；

第三顺位后才是租房。

在一线城市学区房长期供不应求的情况下，租户子女想上优质学校，肯定得被调剂。

租金上涨

房价的涨幅与学区有关，优质的教学资源就那么多，租售同权势必会抬高租金价格。到时候，外地人在一线城市不仅买不起房，可能都租不起房。

2. 一线城市产业优势明显

吸引人才最核心的是产业，没有产业留不住人才，二线城市优势产业各有特色，比如长沙的娱乐业。但在互联网、金融、科技等产业上，人才在二线城市比较难找到位置。而对优秀人才来说，房子、户口和几万块钱的补贴都不是关键，他们更期待的是发展空间。

3. 生活在哪里是自我选择

不是每个人都不适合一线城市，正如不是每个人都适合二线城市。选择城市就像谈恋爱，并没有好坏优劣之分，只有适不适合，有人在北京假装生活，也有人在北京认真生活。不管选择生活在哪座城市，如果你能在那里过得很自在，有家的感觉，且能坦然接受他的不完美，那他就是你的最佳选择。

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