颤抖吧! 深圳140亿新地王诞生，光明的房子直奔3万5去了！

龙华地王的热议还没走远

今日光明地王争夺战又打响

总价140.6亿元！

取代前海134亿

成为深圳新晋总价地王！

今天下午3点，光明进行3年来首次带居住用途的商住混合用地拍卖。该地块位于光明核心地带，体量巨大，现场有12家房企到达现场参与竞拍，包括华侨城，绿地，华润、中海、平安等房企。

最终经过多轮激烈厮杀，深圳总价地王诞生！龙光140.6亿拿下光明50万平商住地（楼面价27623元/平米）

新晋地王在这里▼

房企号码牌对照如下：龙光-2号、龙湖-3号、仁恒-5号、平安-8号、盛迪嘉集团-6号、金地-10号、华润-18号、华发泰禾-99号、招商-88号、华侨城-1号、东莞（碧桂园）-68号、合景泰富-

在地王频出，外地房企抢食深圳市场背景下，该宗地再成地王。拍卖之前，有业内人士预测，该地块将有望超越2014年的前海总价地王（当年总价134亿，楼板价2.8万/㎡）。更有开发商估价，该地块可能拍出140亿高价。果然，下午的拍卖现场异常激烈！

拍卖现场

今日下午拍卖现场，主持人宣读底价54.12亿，加价幅度为1亿后。5号仁恒应价，直接叫到60亿！过了2分钟后，叫价直接超过100亿！在拍卖现场的媒体纷纷感慨，节奏太快！

南都记者在拍卖现场感慨，节奏太快！

南都记者在现场看到，115亿过去了三四分钟依然没人应价，拍卖师又换成112亿元，感觉这次房企颇谨慎，都是经过一番思考才举牌。

因为现场比预期的要冷淡，原以为此次拍卖会平淡收场，但此后节奏突然加快，下半场几乎变成1号、8号、68号三方厮杀，开始轮番举牌！直至飙到120亿以上，此时楼面价已达到2.3万元/平。

最后，变成1号和8号PK，互相胶着举牌。不分上下，咬紧对方！

正当主持人想以130亿结束拍卖时，2号龙光忽然出手。这是本场他们第一次出手。主持人说，刚到他们的起步价。

8号应价，130亿。

最后时段，2号也加入战局举牌130.2亿，引起现场一片骚动。

134.8亿！8号！破深圳总价地王！已超过前海地王

8号竞拍人手持两个手机随时在与后方沟通。

2号到最后时刻坚定举牌，截杀住了8号的第二锤，引来全场掌声。

而8号显然不想放弃，紧紧咬住。举牌到了138亿！

最终，变成2号龙光与8号平安厮杀，每当主持人想拍锤结束时，2号总在最后关头再次举牌。8号平安最终口报价140亿，主持人说，欢迎2号口头报价，全场一阵掌声。

最终经过多轮激烈厮杀，深圳总价地王诞生！龙光140.6亿拿下光明50万平商住地（楼面价27623元/平米）

龙华现场发新闻通稿

地王看点

1、该地块占地面积大，总面积超50万平米

2、该地块位于光明核心地带及凤凰城门户地带，将成光明综合体；

3、外地房企再次与本地房企直面较量，碧桂园、华润等房企参与竞拍

宗地简述：此次拍卖的光明新区新城综合体项目，位于光明新区高新技术园区东片区，是光明凤凰城的门户地带和核心组团。

土地总面积152441.86平方米，总建筑面积509000平方米，土地使用年期为50年。

地块位置及周边楼盘

光明历年土拍

底气何在？

光明A646-0059号商住混合地，不仅面积4倍于日前龙华上塘新地王，加之又是光明首个真正综合体项目。

从交通层面看，2015年深圳投入130亿元回购4条高速公路，包括南光、龙大、盐排和盐坝这四条高速公路免费通行，光明新区与福田区的联系更为紧密；

从经济层面看，光明新区的经济增速连续7年的位列全市第一，更是成为全市高技术产业发展的主战场，发展前景巨大；

从地产开发来看，截止到目前，深圳近5成的房企已深耕其中，一时间光明新区成为商家必争之地。

 周围楼盘

目前，光明聚集中粮、碧桂园、宏发、佳兆业、京基、卓越、深房、盛迪嘉、金城光明等知名房企深耕。

据统计，2015年光明新区的房价几乎翻了一番，交易量却比2014年多了一倍。目前新房价格约在3.5万元/平左右，如中粮云景国际3.5万元/平、福盈中央山3.5万元/平，而与本次出让的A625-0055宗地相距不远的光明一号，目前在售均价为37000元/平。

图片来源：深圳中原研究中心

地王效应

6月2日龙华地王诞生后，刚刚过去的这个周末，引得大批买房者蜂拥而至。“地王”效应近乎立竿见影。

据深圳中原地产研究中心监测，包括这个周末在内的近四个周末，深圳中原地产代理的一手住宅成交套数呈递增态势，依次为64、129、142、155套。二手住宅方面，上周（5月30日-6月5日）全市有997套成交，约8.7万平方米，较上上周分别上升33.3%、32.8%。

此次光明地王一出，业内预估又将带动光明周边房价的一轮波动！

文/南都记者 陈博  编辑/李颖

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