持续下跌！深圳房价回到半年前，连续8周维持在5.5万元/平
据规土委最新数据显示
12月深圳新房、二手房成交价
仍在下跌
新房成交均价54946元/平方米
环比下降0.7%。
同时
12月深圳一手房成交数量2161套
环比分别下降26.04%
新房房价已经跌回了半年前
昨日
根据规土委公布数据，12月深圳一手房成交数量2161套，成交面积218381.97平方米，环比分别下降26.04%和24.57%；成交均价54946元/平方米，环比下降0.7%。
其中12月一手房成交量达2016年全年最低！
从规土委公布数据来看，12月新房成交价还算平稳，除偶尔冲破6万或跌至4万外，其余时间均在5字头小幅波动，但成交量就没那么稳定了。
数据显示，12月新房市场，日成交量起伏明显，从16套至134套均有，但主要集中在50套至80套之间。
今年的深圳楼市，主要有两个节点，“325新政”以及“1004政策”，“325新政”给从2014年9月开始一路高歌猛进的深圳楼市按下暂停键，10月的政策则是加大力度对房地产市场进行调控。
从全年数据可以看出，“325新政”对成交量影响颇大，“325新政”之前，从1月至3月，深圳楼市新房月成交量保持在4000套以上，但“325新政”之后，除10月受“1004政策”出台影响抢签达到4276套之外，其余时间一直保持在2200至3300套左右。
由于受政策调控影响，业内人士也表示这样的楼市情况也在预料范围中。克而瑞信息集团深圳公司总经理陈洪海在接受采访时向南都记者表示：“今年由于两个政策的影响，楼市有一定遇冷情况。但我看到现在每天也都有十几套左右的成交，每周有几百套，蛮好。”
▲龙岗、福田、罗湖是房价回落的贡献主力。龙岗区成交均价31925元/平方米，环比下跌21.2%；福田区成交均价83930元/平方米，环比下跌20.7%；罗湖区成交均价75882元/平方米，环比下跌3.6%。（图片来源于 咚咚买房）
纵观12月深圳新房市场成交均价，亦也算平稳，除12月21日及31日突破6万元之外，其余时间稳定在5字头。
但最后一周却波动较大，根据规土委数据显示，12月最后一周，前期深圳新房市场成交均价也保持了稳定的5字头，但最后两天却呈现了较大的波动：12月30日成交均价跌至48021元/平方米，12月31日又陡升至61168元/平方米。
对于未来的房地产市场，业内人士推测将暂时保持目前状态，但未来看好。
美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰在接受记者采访时表示，至少在2017年3月之前深圳楼市都不会有太大起色，但是由于深圳需求大供应又有限，长远来说，大家还是比较看好的。在成交量方面，预计2017年上半年的成交量相对2016年上半年，会有一个明显的下滑，价格也是一样。
（图片来源于 咚咚买房）
根据深圳中原地产网统计数据，2017年深圳楼盘预计供应约为140个（包含在售的次新盘），从项目上来看，其中很大一部分为2016年在售楼盘，纯新商品住宅盘拟上市的仅有63个。
而从区域上来看，主要分布在龙岗、宝安、南山三个片区，其中龙岗和宝安仍是供应主力，占据近一半的比例，具体来看，龙岗预计2017年有40余项目供应，主要集中在龙中、布吉和坂田片区，户型多为70平方米及以上；宝安预计近30个项目供应，多集中在西乡片区；南山预计有10余项目供应，多数为公寓产品。
据每周的成交数据看
深圳房价连续8周
维持在5.5万元/平方米的水平
并且出现企稳态势
显示出“深八条”调控的成效
是不是感觉
自己离买的起房的小目标
又近了一些？
南都见习记者谢中秀