每人只给2分钟！深圳网红盘今早7点排长龙选房，最火的竟是这俩户型

有人说如今在深圳买房是一场考验

而且是项综合大考

你问为啥？

我们来看看要求！

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❶ 你要能和时间赛跑：准备个人资料+准备征信证明+准备无房证明→你只有一天半时间！

❷ 你要有足够的资金：200万认筹金→亲，请全部转入一个账户准备冻结（你有大约4天时间准备200万哦~)

❸ 你要能排的了队，淋的了雨！

❹ 你要有足够的运气：741套新房开售，6776组客户认筹，每9.1个人中只能有1个人中签→只有前900名有资格选房哦

这就是近期超级火爆的

  华润三期买房者“考题”

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昨天下午

900名通过“大考”的幸运者已经产生！

今日（6月28日），华润城润府三期在深圳湾体育馆线下公证选房。上午选房的为公证摇号选房顺序号1-900号（含900号）的客户，于上午7:00开始签到，8:20结束签到，8:30正式开始公证摇号顺序选房。

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今天的选房现场又将上演怎样的盛况

让全深圳关注的一次“买房过程”

又会有什么“新鲜事”

南都记者现场直击

现场：人从众

有人欢喜有人忧

今天早上七点，南都记者来到选房现场

入口处已排起长龙，有超过100余人在人龙中缓慢前行。因仅允许认购本人入场，约有二三十陪同人员滞留在外围。

许小姐

很想买，但是号码太靠后了。

700多号的许小姐陪同爱人来选房，她表示已有一套房，七成首付压力有点大。

从南都记者走访情况来看

进场的购房者大多脑有成竹

志在必得

在外围，除了多家媒体外，还有投融资中介派发传单。在附近一家咖啡厅，今天挤满了人，大多为陪同者以及900号以外的购房者。

▲在走廊等待的陪同人员

▲旁边的咖啡厅比往日多了很多人

南都记者在现场9个小时的观察中，外围人群中最受关注的话题是选什么户型，以及还有哪些户型。

有人欢喜：他就是一号！

上午九点十五分左右，在选房出口，1号购房者走出选房区。该购房者表示自己单身，目前在从事半导体相关工作。他选了6栋4603房190平，楼层高视野比较好，是首套自住。

▲1号幸运儿

“一分钟就选完了，填资料时间比较久”。根据规土委资料，该房源单价8.9万元/平，至于供房压力，他表示有家里帮忙。

有人欢喜：孩子帮忙全款买房

同样选完房出来的，一位75岁来自江西黄阿姨表示，自己选了190平的大户型，“以后孩子、孙子要来，选个小房子像什么样子”。

购房是为了自住兼投资，“因为老人不能贷款，只能全款”，她计划自己出一半房款，另外一半让四个孩子出，“我养了他们那么多，他们不得给钱给我啊，一个出100来万就可以了”。

▲排队进场的选房者

有人欢喜：买来为了投资

一有银行背景的购房者张小姐说，“我买来是为了投资的，89平户型最划算”。因大部份投资客都是二套房，首付五成或七成，她举例，190平户型相较于89平来讲，要多拿250万首付款，但最终才多赚80万，另外还要计算利息等。她认为性价比不高。

另外，她表示，“你要考虑销控表上面超贵的地方向好一些，选贵的绝对不会错，它不会让你白赚钱的。有钱可以选大户型，投资就89的好。”

有人欢喜：家里人要求买房

“就给你两分钟，选不完就算弃号“，选完房的林先生表示。是否有供房压力？他表示，“我就负责选房，其他的家里人搞定”。

同样执行家里任务的还有蔡小姐，她表示自己基本没有留意过房子，这次购房完全是家里意思，“供房的问题不用我考虑”。

有人欢喜：选不到89就弃购

有购房者还未开始选房就表示，如果选不到89平小房型就弃购。

有一个购房中了两号并买了两套房，有购房者表示祝贺，“这次收获大，直接收两套。”

有人忧：超时就过号

上午九点半，购房者东小姐称，“我们同一批的有两个选房超时弃号了”。

截止下午五时，681号正准备排队进入选房区，“真的好折磨人”，一旁的马小姐说，“就怕签到晚了，早上六点半就到了。”按此计算，场内还有200人在等候选房。

有人忧：压根进不了场

选房顺序号为901号及以后的置业者，则需待选房结束后，仍有剩余房源未选，华润置地将按另行通知时间与地点。虽然如此，仍有许多购房者不甘心，“2000多号的、1000多号的都来了，我就是不走”，一购房者表示。而一5300多号的购房者也不甘心，考虑到最后还是决定从龙华打车到现场。

有购房者早前众筹了4个名额，可惜都在几千号以外。

有人忧：进场却未能选到房

截至下午5：30分，华润城741套房源已全部选完，762号成为最后一个幸运儿。全场共21人弃购！

所以到这里也正式宣布

763-6776号的小伙伴

和这次的房子无缘了

买房故事

“其实之前没有考虑要买润府”，李小姐表示，周四去沙井看房了，跑了一天下来感觉性价比不高，周五润华说要交资料了自己也没太留意。过了一个周末，觉得还是可以试下买润府三期，“我老公说再买就吃土了”。

深思熟虑后，李小姐本周一九点赶到不动产交易中心查档，“我前面排了一百多人”。打完征信随后又到附近中国银行打征信，“人太多了，我直接打电话给我姐，她早上把孩子送到香港上学刚好回到深圳，我让她留意她附近有没有银行不忙的”。根据销售方案，周一中午12点将截止提交资料，眼看马上要到中午了，李小姐非常着急。当从姐姐处得知科技园的招商银行只有60来人排队，李小姐马上来到该银行，最终抢在截止钱提交完资料。“因为对系统不熟悉，提交了几次才成功”。

完成“三大件”之二后，随后马上着手准备现金。“我的大部份钱都在理财，有些钱外借，手上没多少钱”，几经折腾之后，晚上七点资金到位，“当天晚上感觉整个人都虚脱了”。万事具备，只欠东风。然而，27日公布的摇号结果却让李小姐沮丧，“摇到5300多号，我昨晚带着郁闷的心情入睡”。

“早上睡了个懒觉，忧伤地不想起床。太不给面子了，摇了几千号”。今天上午11点，李小姐才重拾信心，决定打车到现场“捡漏”。但从开发商公示来看，900号及以内的购房者今天可到现场选房，900号以后的购房者是否有选房机会，要视选房结束后再定，且时间地点另外通知。下午三点，等不及的李小姐决定“打道回府”，“我要回去接小孩放学了”。

什么房型最受欢迎

这两种户型你意外吗？

从整体选房情况来看，最受欢迎的是6栋89平户型，其次是190平大户型。“190平朝向好，户型也好，投资回报空间更大”，一业内人员告诉南都记者。

“

你需要考虑的，1、买得到。2、钱包的厚度。3、如果都买得起，150的攻守更平衡，流动性也好。4、如果房票很珍贵，不如买190的。——开售前一业内人士的忠告

看看户型图~你会选择啥？

要提醒大家的是

今天选好房的客户在7月12号付预付款，今天只是选房号，和开发商签认购书，本次开盘只有一个折扣优惠，一次性付款可享99折优惠。

公开摇号的双面影响

将能保障公平性

此前的山语海、招商双玺、万科蛇口公馆新增获批预售住宅房源分别为59套、167套、194套，三个项目加一起才420套，尚不足华润城润府741套住宅数量的6成。

一方面，由于较低的单价拉低了总价；另一方面，由于房源总量较大，容易形成潜在购房意向者认为中签比例较高的预期。

公开摇号，包括公证机关的监督使得市场和意向购房者对于喝茶费的担忧因素消除，极大地保障了和解决了公平性和公正性的问题。

但另一方面

更多人参与其中

华润城润府近7000人通过审核，并由公证处对已经通过审核的登记购房者进行选房顺序的公证，其中有不少购房者是投资性购房或者自住兼顾投资，很重要的一点就是考虑了价差而看中了投资的空间和房子的功能性而选择参与购买的，而且由于公平和公正的保障，反过来又让具有条件的意向购房者都想抓住机会参与其中博取巨额收益，客观上会助推更多的人参与其中。

催生更高热度

入围审核通过的人数总量达6776人，与房源数量的比值超过9倍，远高于招商双玺和万科蛇口公馆的分别660多人审核通过获得选房资格与房源的比值，容易催热更大程度的热度。

这又与自住不炒的要求和大环境相背离

并且产生了很不好的预期和影响

也会一定程度上容易造成房住不炒的要求和指导思想的权威性打折扣和削弱。

从某种程度上来说，摇号只是解决了公平性问题，并未在较高的价格差的限价下解决供求关系，反而导致不少项目延迟甚至一定时期内放弃入市，造成供应的减少导致供求关系更加紧张。

这场“抢房”大战终于出了结果

买到房的小伙伴今晚估计会狂high了

没买到的也别灰心

至于未来深圳是否会出台限售政策

相信市场很快就会告诉我们答案

对此你有什么看法？

欢迎留言告诉我们！

采写：南都记者 冯少文 邱永宽

编辑：刘洋子

南都十年坚守，最后一次！请他们来深圳吧，告别留守……

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