深圳一新盘要开8家火锅店，外墙竖8根69米“大烟囱”愁坏业主
作为一名吃货
大件事君觉得家里附近越多美食铺越好
一下楼全是满满当当的美食
烧烤、火锅、麻辣烫
小龙虾、甜品、奶茶……
随便想吃什么都有
但美食店铺多真的是好事吗？不一定！
深圳一小区最近要引进8家火锅店
业主却纷纷投诉
咋回事？
深圳市罗湖区深业东岭小区业主反映，该小区6栋和2栋共有8根外露的烟囱，不久要引进8家火锅店，烟囱噪音大、气味浓烈，很让人苦恼。
而在沙盘模型和最初的报建图纸中是没有这些烟囱的。业主们援引此前罗湖另一小区着火的案例，担忧烟囱油垢或有引发起火的隐患。
噪音大、气味浓烈
还容易引发火灾
业主的投诉是否确有其事呢？
据多位业主介绍，深业东岭花园6栋和2栋各有四根外露的烟囱，其中6栋的4根烟囱从4楼通往26楼，高约69米。每到中午和晚饭时间，烟囱就会轰隆隆作响，还伴随着浓烈的火锅味道，业主们不胜其烦。
从4楼直通到26楼的外置烟囱（白色格子状）。
王先生（化名）最先通过网络看到深业东岭花园的宣传，被楼盘的环境吸引，陆陆续续看过好几次房，最终在去年3月份签约。他表示，无论是沙盘模型还是收楼时都没看到外露烟囱，但在今年年初忽然看到几根大烟囱。
还有多位业主也表示，在沙盘模型和最初的报建图纸中，都没有看到外露烟囱。且开发商最先是打算将底层商业建成购物街的，后来觉得餐饮更能聚人气，才改成餐饮规划，并加建了外露烟囱。
南都记者在现场看到，该楼盘一楼商业整体还未活跃起来，业态以餐饮居多，现有谭鸭血、鳞匠两家火锅店开业。
业主们了解到——
随后，记者跟随业主前往6栋4楼、6楼以及1楼查看。据业主们介绍，6栋分为2梯8户，有4户墙壁与烟囱直接接触，这4户都是大户型，总价超过900万。
同时，在6楼某户型业主家里，南都记者透过卫生间窗户近距离观察了某根外露烟囱。该烟囱外挂于卫生间右前方的墙壁上，约一成人可以合抱住。伫立在旁，轰隆隆的声音比较清晰。
烟囱近看角度。
除了火锅气味和烟囱噪音外
业主们最担心的
还是烟囱可能带来的火灾隐患
此前，罗湖区文华花园一栋4层高的楼顶发生火灾，事故未造成人员伤亡，但据知情人士透露，火灾可能是一家餐厅的烟囱引起。
业主们援引文华花园案例表示了对自家小区烟囱隐患的担忧：
其他投诉：
过道不通风、墙体漏水
此外，该楼盘业主还向南都记者反映了电梯厅过道不通风、墙体漏水等问题。南都记者在现场看到，6号楼电梯厅除了消防用的送风井之外，窗户处于封闭状态。
业主们在沟通中得知，封闭窗户是为了保持楼道的气压，让送风井在紧急情况下发挥作用。对此，业主们表示理解。
但是业主们烦恼的是，一旦楼道有人装修或放置有异味的东西，气味实在难以散开。“有个什么味道，半天都不会散。”有业主如此形容。
罗湖规土监察局发言人
报建手续齐全，烟囱与《建改图纸》相符
根据罗湖规土监察局发言人在深圳论坛的回复，该局执法人员已多次到达现场核查，深业东岭花园二期6号楼采光井的两侧墙体上，分别建设有2条烟囱管道从裙楼通向顶楼，同时发现该小区其他楼栋同一位置都存在与其规模一致的烟囱管道。
为了解情况，该局已制发相关法律文书要求物业管理处提供资料配合调查，并到深圳市城建档案馆调取相关图纸。
经核查，深业东岭花园二期系新旺实业发展（深圳）有限公司报建，手续齐全。该局在深圳市城建档案馆备案图纸中，已调取到该处烟囱配套建设的《建改图纸》与现场相符。
随后南都记者致电罗湖规土监察局监察科获悉，该回复属实。
黄贝街道办
搭建调解平台，已向业主反馈相关情况
黄贝街道办事处回复，针对深业东岭小区业主反映烟囱以及房屋质量等相关诉求问题，区信访局、街道办搭建了调解平台，协调相关部门、深圳置地公司、新旺公司与业主代表进行协商对话，并通过《致深业东岭花园全体业主的一封信》等方式反馈相关情况。
❶ 对于火锅店油烟扰民问题，目前新旺公司已暂停引进新的火锅店，督促店方加强日常管理。
❷ 环保、市监部门将加强监管，如发现违规行为及时查处并责成整改；
❸ 消防、质监等部门对电梯厅过道通风不畅问题进行调研会商，在满足消防安全的前提下，协调新旺公司提出解决方案；
❹ 新旺公司已成立售后维修服务中心，对业主反映房屋质量、配套设施等需要整改的问题，迅速组织修缮和维护。
新建8家火锅店看起来很诱人
给生活带来便利固然是好事
但消防问题、卫生问题还是要注意
可别因小失大
🏃🏃🏃
*你有什么看法，欢迎给我们留言~*
👀
采写/摄影：南都·深圳大件事记者 陈蓉
编辑：唐泽苗
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