历时14年、换两任开发商，深圳一旧改小区今日开工！最新规划出炉

话入正文之前

先回忆一下14年前（2005年）

你在干什么？

也许你已经想不起来

当时的你是什么状态

因为这个时间确实很长很长

为什么要提起“14年”？

因为在14年前，罗湖一小区

开始进行更新改造

但中间历经波折，进展艰难

还换了两任开发商……

14年后的今天

这个项目的一期工程终于开工！

历经14年，深圳首批旧住宅区更新计划之一的罗湖区金钻豪园项目，今天（9月26日）上午举行开工奠基仪式，意味着此前已实现“双百”的项目一期正式进入开工建设阶段。

金钻豪园的历史

要从2005年说起

十年旧改险烂尾

金钻豪园项目位于罗湖区太宁路与翠竹路交界，为原海鹏进出口贸易公司等宿舍小区。2005年起小区就有相关城市更新动作，2010年时还被列入深圳城市更新单元首批旧住宅区更新改造计划，与木头龙、鹤塘小区、华泰小区等，成为深圳旧住宅区更新改造的试点和代表项目。

2016年，该小区多栋楼被第三方公司鉴定为D级危楼。（南都记者刘有志摄）

不过

金钻豪园项目进程历经波折

在2005年小区旧改启动时，最早进驻开展的系深圳市翠芳园投资开发有限公司，但后由于种种因素，该公司资金链断链，在2015年时由债权方深圳新华城公司接手继续旧改。

由于深圳城市更新“双百”条款的限制，其间，金钻豪园小区旧改签约在推进至还剩5%的拆迁面积时出现僵局，因为拆迁赔偿未谈妥旧改难以推进，一度陷入“烂尾”的危险境地。

直到2018年

金钻豪园项目

终于迎来了新进展

2018年：

确认该项目将分两期实施

2018年2月，金钻豪园项目迎来阶段性变化，罗湖区城市更新局公示的金钻豪园城市更新单元规划修改(草案)提及，该项目将分两期实施。

当时开发商代表方面提及，分期开发将大大推动项目开发进度，让已签约业主早日回迁，并且项目一期实现双100%，即意愿征集100%，回迁居民签约100%。

2018年7月，罗湖区城市更新局确认，经完成公示等相关工作，同意确认深圳新华城房地产有限公司成为金钻豪园城市更新单元一期项目的实施主体，这也意味着金钻豪园项目一期进入实质性重建阶段。

2016年，该小区多栋楼被第三方公司鉴定为D级危楼。（南都记者刘有志摄）

而在今天

金钻豪园项目终于开工

历经14年

项目终于开工重建

时隔一年多，26日上午，在金钻豪园项目工地，深圳新华城房地产有限公司正式举行金钻豪园项目开工奠基仪式。

南都记者了解到，该金钻豪园项目一期将打造以商业及居住为一体的商住综合体。

项目一期开发建设用地面积19827.4平方米，规划总建筑健米195773平方米，其中住宅185200平方米（含安居商品房44059平方米）、商业4633平方米、公共配套设施5940（含9班幼儿园2400平方米），建设周期为2019年-2024年。

效果图仅供效果展示，以最终审批为准

历经14年，金钻豪园小区终迎来开工重建，搬迁在外漂泊多年数百名业主，回迁新房的日程也变得清晰可期。

回溯深圳首批列入旧住宅区更新改造的项目，“十年拆不动”，这是罗湖木头龙旧改留给大众最深刻的印象，与之类似，金钻豪园的“十余年僵持”，也让该项目多次进入公众视野焦点。

而今年下半年，木头龙片区零星房屋征收提示的发布标志着项目迎来新的转机，而金钻豪园的开工奠基仪式，意味着此前确认的分期开发的模式，迎来真正的破土重建。

开工奠基仪式上，业主代表刘先生提及，金钻豪园项目历经十多年，搬迁户流落在外，更有业主在盼望回迁中去世，“今天的开工典礼只是在重建路上的第一步，希望政府各界一如既往的支持项目加快建设，全体搬迁户也能早回迁新房。”

🏃🏃🏃

*有什么想说的，也欢迎给我们留言*

👀

采写：南都记者 徐全盛

编辑：唐泽苗 

点左下角看更多

深圳大件事

点一下“在看”哟~！👇👇