这一补偿达深圳最高标准！香蜜湖一小区棚改新进展，将建人才房、幼儿园……
一直以来
香蜜湖片区的改造
都受到大众的关注
其中，香蜜二村小区
是深圳福田第三个棚改项目
毗邻香蜜湖新金融中心项目
日前该小区棚改度传来进展！
▼
11月16日，福田区城市更新和土地整备局在官网公示《福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目专项规划（草案）》，其中显示该棚改项目将诞生近12.8万平米住宅，除迁用房外其余均为人才住房与保障性住房。
此外，还公布了该项目将配备一所幼儿园、功效首末站、社康中心、社区老年人托养中心等设施，建面近1.2万平米。
来看看具体的棚改规划
配置大批公共配套设施
新规划改为6栋住宅
《福田区莲花街道香蜜二村棚户区改造项目专项规划（草案）》显示——
该项目改造范围用地面积29438.4平方米，拆除范围用地面积29438.4平方米，开发建设用地面积为27726.7平方米，规划容积152450平方米。
其中，住宅127700平方米（除还迁用房外其余均为人才住房与保障性住房），商业13000平方米，公共配套设施（含地下）11750平方米[含一所9班幼儿园3900平方米（占地面积3700平方米）、社区健康服务中心1500平方米……
物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。项目建设的住宅在满足本项目回迁需求后，其余部分全部作为人才和保障性住房。
南都资料图
据了解，该小区共有679户回迁户。值得注意的是，本次公示的规划（草案）较此前的规划图有所变化。原本规划该小区将诞生一栋约590套的人才房和4栋超高层建筑的回迁房（超高层建筑指40层以上，高度100米以上的建筑物），如今4栋超高层建筑改为了5栋建筑，其中3栋为超过40层的超高层建筑。
此前
香蜜二村的棚改补偿方案
让不少居民感到满意
增购价不及二手房一半
最多可购10平米
据了解，香蜜二村小区建成于1993年，位于香梅路与景田南路交界处，占地面积约3万平米，住宅户型方正，使用率较高，大部分是一梯两户的南北通透户型，小区周围绿树成荫，小区内还配有篮球场等休闲场所，且毗邻双地铁口，地理位置尤为优越。
然而，26年的风吹日晒，这个小区也无可厚非地被列入“老旧”之列，小区内缺乏停车配套，“抢车位”成为小区居民的日常苦恼。
早在2019年8月29日，位于深圳香蜜湖片区的香蜜二村小区棚改启动，回迁房建筑面积拆赔比为1:1.2，每套可按同地块安居型商品房价格最多增购10平米，增购评估值为41987元/平方米，相较于彼时周边8万起步的二手房价，让不少居民感到满意。
据了解，目前该片区二手房价为9-13万。
为深圳最高棚改标准
临时安置费超越前两个棚改项目
香蜜二村小区棚改项目
是福田区自2017年以来
启动的第3个棚改项目
根据2019年8月13日福田区莲花街道办和福田人才安居有限公司联合发布“关于公布《福田区香蜜二村旧住宅区(棚改区)改造项目住宅房屋搬迁安置补偿方案》的通告”——
选择产权调换的，按被搬迁房屋建筑面积1:1.2置换回迁安置房建筑面积，或按被搬迁房屋套内面积1:1置换回迁安置房套内面积，回迁安置房产权性质与被搬迁房屋产权性质相同。
安置面积增购方面，每套可按同地块安居型商品房价格增购不超过10平方米。该标准和南华村棚改标准类似，达到深圳棚改最高标准。
搬迁启动后的第一年，临时安置费为108元/平方米，超越了南华村和华富村。
而在未来规划里
香蜜二村将迎来新的蝶变
南都记者注意到，香蜜二村紧临“香蜜湖新金融中心”规划区域，通过棚改，不仅会为辖区居民创造一个更加美好、宜居宜业的生活环境，同时也将进一步为福田区经济发展释放新动能，为香蜜湖新金融中心项目打造一个优质的配套环境。这给予了香蜜二村棚改项目更高的定位，为项目推进提出了更高要求、更高标准。
对于这个区域你有怎样的期待呢？
我们留言区见
🏃🏃🏃
*有什么想说的，欢迎给我们留言哦*
👀
采写：南都记者 张馨怡
编辑：李晶
✪ “天降”菜刀！深圳一小区高空坠物，涉事住户找到了！原因是……