花费1700万！深圳男子认购三套网红盘，结果……
买房，是件人生大事
一个方方面面都合心意的房子
可不是那么容易找
2021年11月
杨先生（化名）心心念念的网红楼盘
已经开盘一段时间了
但是“熟人”那边却杳无音讯
他急得像热锅上的蚂蚁……
网红盘竞争激烈
朋友出面称有内部关系可帮忙
2021年，杨先生就对位于深圳核心区、有优质学区“加持”、升值潜力高的某网红楼盘的房产青睐有加，无奈房源有限，且竞争激烈，想要拿下购房名额，也只能蹲着等“摇号”。
就在这时，杨先生的好朋友——威哥（化名）出现了，他声称自己有内部关系，无需“摇号”即可购房。这无疑是“雪中送炭”，于是杨先生陆续向威哥转了共计1000余万元，作为三套房产的部分购房款。
楼盘开盘当天，所有房源一售而空，杨先生的购房名额是否拿下？几天过去了，威哥那边依然音讯全无。心急如焚的杨先生经过多番催促，终于拿到了盖有房地产公司印章的认购书。
图源：IC photo（图文无关）
半年内累计转账1700余万元
发现认购书上的公章是假章
签下认购书后
本以为悬着的心可以放下了
但威哥仍不断提出转账要求
“每次都很急”，“几十万、几十万地要”。信赖朋友、购房心切，且转账金额与房产首付和房价款相比还算在“合理范围”内……念及以上种种，杨先生只得继续按威哥要求转账。
近半年的时间，一次又一次的转账，杨先生默默计算着，这些钱累计起来都足够交三套房产的首付了，但威哥仍然还有继续转账的意思。
杨先生开始警觉，于是拿着认购书向楼盘销售处求证，销售人员的答复让他震惊：认购书上所盖的公章是假章！
图源：IC photo（图文无关）
这下，杨先生方如梦初醒
威哥这波熟人局
自始至终都是一场“房骗”局
原来，这位威哥是一家广告公司的老总，为了“展示实力”、树立威望，威哥经常对外宣称自己可以托关系搞到深圳房地产的“笋盘”。2020年5月，威哥欠下巨额债务，无力还款的他开始利用自己长期以来打造的人设，盯上了周边认识的有购房需求的人员。
他先是骗取了公司一名下属的65万元“购房款”，之后一直以各种理由推拖不还。尝到甜头后，威哥又继而向杨先生实施了同类诈骗。
得知真相的杨先生第一时间要求威哥退款，可惜为时已晚，这些钱已被威哥用于偿还个人债务。经多次催促退款，威哥依然“纹丝不动”。杨先生前后累计转出的1700余万元巨款和“梦中”的三套房产就这么“打水漂”了。
福田区人民检察院经审查后认为，被告人威哥违反国家法律，以非法占有为目的，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪，依法应予以惩罚。
一审法院综合考虑被告人犯罪性质、情节、认罪态度及社会危害性等，判处其有期徒刑十三年，并处罚金人民币十五万元，责令其退赔被害人损失。
图源：IC photo（图文无关）
这是一宗典型的“杀熟”型诈骗
关键就是熟人间的信任
一旦被害方醒悟察觉有异
虚构的事实、证人证言、资金流水等铁证
会让犯罪分子的谎言不堪一击
类似案例此前各地均有发生
谎称“有关系”能买到福利房
男子诈骗40万，获刑七年
2020年以来，河南南阳的田某对外宣称自己在房管局“有关系”，能弄到南阳某小区的福利性房子，只要请人吃吃饭、送送礼，均能帮忙以内部福利价购买经济适用房。凭借着“办不成退款”的承诺，以及朋友们的传播效应，田某在一年内陆续收取4名被害人缴纳定金40万余元。
田某将非法所得钱款用于吃喝挥霍和购买彩票，全部挥霍一空。因到期仍无法办理购房手续，被害人要求退款。而此时田某既无购房名额，亦没钱退给被害人。被害人发现被骗后向公安机关报案，后田某被公安机关抓获。
声称有内部渠道能低价购房
男子一人分饰多角诈骗好友37万
2019年，湖南常德一男子夏某，在得知自己的好友杨先生有购房需求后，以自己在某置业公司工作的身份哄骗杨先生，称自己有“内部渠道”能帮杨先生“低价购房”，最高优惠能达到二十万元左右。
为此，他办理了多张手机卡，以此注册多个微信号，分别扮演“地产客服张美女”、“集团金融小刘”、“地产置业公司总经理助理”、“置业公司老总”等多重角色。
2019年7月至2021年1月间，杨先生多次给夏某转账，金额共计约37万元。杨先生满怀期许地等了近两年，到了交房日，夏某却突然以各种理由推脱。经警方审讯，夏某对自己谎称有“内部渠道”能“低价购房”并以此骗得好友近37万元的犯罪事实供认不讳。
图源：IC photo（图文无关）
警方提醒
近年来，一些不法分子以能买到经济适用房、优惠房、内部房等低价房为诱饵，通过收取定金或房款的方式骗取购房者的钱财。房产交易诈骗案件往往涉案金额巨大，在此提醒广大市民，在购房时做到以下几点，以免落入交易陷阱——
要查验房源的真实性，要仔细查看项目的证照手续。
要查验售房人的身份信息。只有有法定售房资格的人才能售房，任何人以关系作为托词收取房款定金都是不合法的。
在交保证金时，一定要签订合同，以维护自身合法权益不受侵害。
买房是大事，就算是熟人介绍也要谨慎对待，关系再好的朋友，在涉及钱物等交易时也一定要有防范心理，留个心眼，更不能朋友怎样说就怎么做。
另外，消费者在签订房屋转让、转卖、转租等合同时，对手续的规范和步骤一定要事先了解，不要随意与任何人私自签订合同。如果，在对合同产生怀疑时，一定要及时核查，甚至向公安机关报案，不可心存侥幸！
【诈骗罪】第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
【合同诈骗罪】第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
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深圳大件事（nandusz）、N视频报道
来源：深圳市福田区人民检察院、丰泽法院、南阳宛城法院、临澧公安
编辑：余思敏
封面：IC photo（图文无关）
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