深圳老牌商业街存在违建？多部门介入
一直以来
深圳东门商圈是市民和游客
游玩购的“打卡地”
拥有超高人气
然而，此前有消息称
位于该片区的
东门町美食广场连廊
是一处违建
存在较大的消防安全隐患
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日前
罗湖区相关部门依法对该违建
启动强制拆除程序
一起来关注
罗湖区规划土地监察局相关负责人介绍，现东门町连廊绝大部分位于东门商业街区南塘商业广场A、B、C三栋建筑物裙楼红线范围内，该连廊共包括4层钢架结构弧形铁皮顶建筑物，呈“T”字型，将A、B、C三栋建筑连成整体，总长约120米，宽约8-10米，建筑（构筑物、设施）面积约4800平方米。
经执法部门立案查明，东门町连廊至今尚未取得建筑工程规划许可证，属于违法建筑，同时也擅自改变了不得用于商业用途的功能。
此外，东门町连廊存在严重消防安全隐患，经查证，连廊位置通道原设计为室外公共道路兼消防车道，因违建连廊导致通道宽度及净空高度均不足4米，无法作为消防车道使用，南塘商业广场原设计中相互独立的A、B、C区裙房因违建连廊而连成整体，导致建筑防火间距不足。
该连廊位于东门商圈繁华地段，人流密集，连廊上即是居民住宅，一旦发生火灾事故，将极大威胁周边商场、小区居民、游客及商铺业主等生命财产安全。从近期多地发生的重大消防安全事故的深刻教训来看，东门町违建亟需尽快拆除“排雷”。
罗湖区规划土地监察局相关负责人介绍，近年来，该局多次收到群众投诉及上级部门转来举报线索，反映东门町连廊属于违建且擅自用于商业经营用途，堵塞消防通道，存在严重消防安全隐患问题。前期执法部门经调查取证、勘验测绘、处罚告知、公开听证等法律程序，2023年2月依法作出限期拆除行政处罚决定并向当事人送达《行政处罚决定书》。
因当事人在法定提起行政诉讼期限届满前，未对行政处罚决定提起行政复议或行政诉讼，也未履行行政处罚决定，在执法部门催告后也未履行清场拆除违建义务，2024年3月执法部门送达《强制执行决定书》《拆除到场通知书》，4月10日依法对该违法建筑（构筑物、设施）启动强制拆除程序，先行围挡全面清场后予以拆除。
从2023年2月28日作出行政处罚决定起，东门街道办联合罗湖区规划土地监察局，积极开展东门町美食广场商户政策解释、问题解答、宣传教育及搬迁引导等工作，特别是提醒强调租赁违建经营不受法律保护，给予商户充足时间自行撤离。
同时，执法部门向商户发送了《风险提示》，2023年10月起在东门町连廊显著位置设立3块通告牌，明确告知依法强制拆除的原因、情况、时间、执法程序以及未及时搬离的风险等注意事项。
针对商户关切及可能存在疑虑的主要问题，前期罗湖区规划土地监察局和东门街道办汇编成《东门町违建连廊强制拆除<一问一答>》小册子并向商户发放，工作人员上门走访耐心细致解读，并做好诉求登记等工作，提供了相关铺位安置指引。此外，还公布咨询热线电话及微信二维码，搭建商户对接平台。
4月10日晚，物业出租方也发出了《告商户通知书》，告知在拆除范围内商户原所交押金在5-10日予以退回，将协助继续经营的商户调换铺位并给予优惠扶持等事项。
考虑到在拆除过程中商户
可能存在退租、追偿等问题
相关部门在拆除现场
设立了法律咨询点
为商户提供法律援助服务
引导商户依法依规反映诉求
通过协商调解或法律途径
解决争端问题
一名东门町美食街违建区域商户说：“工作人员曾多次前来沟通，我才知道我们的商铺属于违建范畴。同时，工作人员请律师来提供咨询，尽量减少商户的损失，还帮我们通过其他渠道寻找店铺，我们心里也感觉更踏实。”
此外
南塘商业广场裙楼
合法区域内的商铺
仍在正常经营
没有受到拆除违建的影响
东门街道办相关负责人介绍，东门町连廊拆除后将与东门商业街区升级改造相衔接，联动整体片区进一步优化升级，重新打造一个更为安全、更具高品质的新“打卡地”，让所有来东门的市民和游客在这里逛得安心、吃得舒心、玩得开心。
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深圳大件事（nandusz）、N视频报道
来源：罗湖发布编辑：欧阳彤欣
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