单价跌了2千，才1个月我买的房子就降价了！
上周，尖尖在我们群里以及公号后台，发起了一个征集：
你买的房子，价格下跌了吗？
堪称：一支穿云箭，千军万马来相见！
尖尖把大家具有代表性的分享整理成文，你们要的稿子来咯~
@猪猪侠
单价降了约2000元/㎡ 同户型少了25万块！
去年年中，终于等到了我的购房资格，准备在成都安家。
兜兜转转已经看了三个月了，跑了大大小小的楼盘，我都觉得我可以来当房产编辑了！
恰巧，正好住在郫县的朋友说郫都某头部盘最后清盘了，让我去看下。
这个盘真不摆了，一下就喜欢了。
环境，户型，简直是我的梦中情房~
当时和他们置业顾问打心理战，拿到了近n个点的优惠，直接订房！
当我，内心还暗自窃喜！
没想到，一个月后，我买的这个盘降价了！
各种优惠+返点，单价比摇号时的备案价降了近2000元/㎡！
与我的同户型相比，总价大概少了约25万。。。
唉，买房还是得赶在清盘时优惠力度最大啊盆友们！
@花花
我买的兴隆湖的新房 总价降了10万
虽然降价这种事情不可控，但是落到自己身上，还是感觉吃了霉。
故事要从2021年年初说起。
因为工作原因，一直都在看兴隆湖附近的房子，奈何房源少，再加上我卑微的普通资格，一直没上车。
年中的时候，在中介的带看下，买了一个顺销房，总价300多万。
年底，公司搬迁，同事也考虑那边的房子。
在我的怂恿下，一起去看了我买的那个盘。
结果，发现年底，这个盘七七八八的优惠，凑到一起，同户型总价竟然便宜了10万左右。
一边为同事高兴，一边是自己悲伤。
这事情，时不时还会被拿出来放在中午的饭桌上谈论，我……
想要买房的盆友，记得跟置业顾问软磨硬泡，部分楼盘他们手里还是有一些优惠空间的。
以及，如果愿意，不要拒绝缠着你的中介，成交了他们公司有些，还有优惠哈~
@KO
放弃川发天府上城 选择航空港一路跌跌不休
对，看到标题不要惊讶！
我就是那个放弃川发天府上城，牺牲刚需资格，买了航空港老破小的人儿。
2021年1月，参与川发天府上城摇号，高层选完，只剩洋房。
我的首付预算只有40多万，而洋房最低首付要80多万。
这也不是咱能买得起的呀！
衡量再三，选择放弃。
年后3月，转战二手房，在红牌楼和航空港之间犹豫，最终考虑上班近，还是买了航空港。
5月签合同交定金，当月月底出台指导价，银行放贷锁死，整个6-9月，都在为贷款奔波。
11月贷款利率调整后，外加三次指导价影响，房东们大量出货，区域二手房房价都在降，单套普遍降价3-5万。
我买的那套，反正同户型的现在都降了，总价3-8万不等。
而且还有利率问题，我的房贷利率6.125，妥妥的高位站岗。
虽然有些心痛，但是买房真的要看适不适合自己。
川发是神盘，但是80万首付于我而言，确实过高。如果真的咬碎牙上车，我的生活可能会完全打乱吧。
航空港这套房子，虽然不是那么优质，但是已经是我能力范围内最好的啦。
自住，管球它那么多！
@不知名网友
我是不是凭借一己之力，拉低了小区房价？
房子在犀浦，晶宝盛世桃源，十来年老小区，57㎡小套二，距离梓潼宫地铁站步行5分钟。
当时挂价85万，算是同户型挂价最高的，楼层也不错，房子本身保养很好，我个人也喜欢。
最后，总价83.8w成交。 ️
结果，等我过完户，发现小区同户型价格普遍下调。
就怀疑，我是不是凭借一己之力，拉低了小区房价。。。
虽然高位买入，但是其实对我个人还好，内心没有很大的波澜。
7月份买入的时候，阴差阳错还拿到了5.78的利率（懂得都懂，当时利率普遍在6以上）。
遇到的房东也很nice，首付款到账后就收房啦~
人在外地，但在成都也终于有了自己的一个窝。
@夏天
大涨大跌 我这一年都经历了
普通人置换的一年，房价大涨大落，也是见识到了。
万科海悦汇城西区和成都玩家各有一套小套二，考虑到小朋友即将上小学，就计划卖掉其中一套，置换青羊区的学区房。
去年2月份左右，把万科海悦汇城这套房子挂了出去。
当时楼市也是刚刚回暖，贝壳只带看过一次，就以155万的价格成交了。
结果，接下来才是我过山车之旅的开始。
万科这套房子刚签了买卖合同，房价就开始疯长！
两三个月时间，同户型成交价已经达到了180万。。。
妥妥地比我的成交价高了25万！！！
那个时候，肠子都悔青了。
但是，本着遵守契约原则，房子还是顺利过户给了买家。
接下来就是马不停蹄的挑选学区房，最终选择了青羊新城泡小桐欣附近的房子，成交价格单价两万左右。
紧接着，成都的二手房指导价就出来了，万科海悦汇城的房价一路下跌，目前已经跌得比我当时的成交价还低了。。。
房价这个东西，真是捉摸不透。
不过老天貌似对我还不错，由于学区的加持，青羊新城的房子直线飙升，现在房子单价差不多已经单价两万五了。
所以虽然没有卖到最高价，但是一点也不后悔，因为换到了更适合我们的区域。
2009年，在成都从八万块钱开始买房子，一直到房住不炒的今天，个人最大的感触就是：
越来越觉得房子不是越大越好，而是选择更适合自己家庭的更适合居住的就好。
@电厂吴彦祖
从185万到165万 跌了20万
房价下跌，我们小区应该有姓名。
2020年9月，总价150万上车万科海悦汇西区，利率6.13%最高点接盘。
结果刚过完户，因为工作变动，我就调到外地工作了。
目前这套房子出租，月租金2700元。
因为之前不确定还能不能回到成都工作，房子就一直挂在了小区物业和中介那边。
2021年刚过完年，我们小区成交价涨到了185万，挂牌价最高210万。
下半年，一系列政策+二手房指导价，几个月时间又跌回来了，成交价大概在165万左右。
嗐，这一波操作，作为围观者，也是唏嘘。
对于个人而言，降价无感，毕竟我只是自住。
个人认为，降房价只是短期金融行为。毕竟，成都目前是全国购房限制最严格的地区之一。
自住的话，我太爱成都了，这个城市真的是非常好的地方，也算是给自己留个念想，看以后能不能有机会回成都。
@我要匿名
背着我爸卖的那套老破小，它拆迁了。。。
虽然帮帮今天的话题是降价，但是，我eng是要进来插一jio！
我就想看看，有！没！有！比我！！更！离！谱！的！
成都地地道道的北门土著，在北门有两套老破小，一套爸妈住，一套我自己住。
此外，还有一套爸妈的单位房，出租。
虽然有3套，但是套套都不优质。
我和我妈的主张，一直都是卖掉其中一套，去买一个电梯房，改善一下居住环境。
我爸呢，就死活不同意，对两套房子都充满了感情。
去年年初，我和我妈干了一件大事儿，背着我爸偷偷地卖掉了其中一套老破小，买了火车南站的次新房。
离我姐他们近，也方便我上下班。
好了，大戏开始了！
一个平平无奇地下班路上，我抖音刷到了一条视频：
我之前卖的那套房子，拆迁了！！！
赔偿每平不到2万，比我的卖出的单价，一平多了5000元/㎡！！！
那一刻，我宁愿自己的眼睛瞎了
直到现在，我爸都不晓得那套房子卖了，且小区拆迁了。
每次回北门，我妈开车都要绕着走……毕竟我爸还蒙在鼓里。
一开始觉得惋惜，但是世界上终归没有后悔药，得失随意呗
最后分享的这位姐姐，就流弊了~直接买到了降价房源！
@匿名的张女士
我以低于原来总价30万的优惠，买到了降价房源！
在成都兜兜转转看房2年，去年12月份刚上车，没想到还捡了个大漏！
总价300万以内，套四，地铁口。
刚开始主要看的新房，五城区的房子几乎都看遍了，要么是红盘买不到，要么是顺销房源不合适。
光是我的微信，都加了四五十个置业顾问和中介。
上个月下班路上，犀浦的一个中介给我打电话，大概意思是某楼盘明天会出优惠，单价降幅有惊喜。
并且，说的有鼻子有眼的。
不错过任何一套房源的我，第二天请假就和老公杀到犀浦看房。
单价确实降了2000元左右，150㎡的总价，比之前我们看的少了30万。
不过，房源是工程抵押房。
犹豫了一两天，等到我们去现场的时候，最后一套150㎡的二楼，已经卖出去了！
悻悻而归的我们，索性跑到那边去吃一家火锅兔。
兔子还没吃完，就接到了中介电话：
一个客服因为贷款问题，退出了一套房子，正好150㎡，还在10楼！
真的是，天垂怜小女子我也~
兔子都不吃了，马上返回去签约。
就这样，我以低于原来总价30万的优惠，买到了降价房源！
捡漏这种事情全靠运气，只能说自己也是遇到了吧。
盘完大家的分享，发现房价下跌的一般有以下几类：
新房其实没有明面上下跌的，大多是年底优惠，或者一些特殊房源。
二手房呢，要么是之前涨的太凶，现在回落了；要么是房屋本身不太优质，有丢丢下跌~
从大的市场来看，跌了几万块，可以忽略不计；
然而，落到每一个买房人头上，都是真金白银啊！
盆友们：你的房子，价格跌了吗？
评论区不见不散！