董卿的美国豪宅

疫情似乎并没有影响到南加州的豪宅市场，这两天，我朋友圈的房产经纪人正在推荐一套总价高达899万美元的豪宅，这套房位于洛杉矶的标杆豪宅区比弗利山，根据该经纪人描述，该房的主人就是董卿和她的丈夫密春雷。

朋友圈的新闻

名副其实的豪宅

比弗利山是世界有名的富人区，住着数不清的好莱坞明星。为了一览这套房的全貌，我首先找到了它的详细信息，通过公开信息可知，这套房拥有7卧11卫，套内使用面积8620呎（801平米），占地0.51英亩（2064平米）。这里还需要普及一个常识，那就是豪宅的洗手间数量都是大于等于卧室数的，洗手间数量相对越多，就说明房子越豪华。

Zillow上关于这套房的基本信息

从已有的信息看，这套房已经挂牌很久了，它首次挂牌于2017年10月13日，当时报价为925万美元，一直没能卖出，然后业主在2018年4月1日把卖房信息撤回；到了2019年2月20日再度以925万美元的价格挂牌，还是长时间没能卖出，2019年9月7日撤回信息，两个月后的2019年11月16日，这套房以899万美元再度挂出直到现在经纪人开始加大力度推广。我很少见到卖房业主在卖房过程中如此纠结反复，这背后的故事或许只有当事人才知道。

美国房地产平台Zillow对这套房的估值是843万美元，明显低于899万美元，这可能是它这么长的时间都没有成交的原因，而从业主的挂牌习惯来看，他们一旦挂牌就不降价，卖不出就干脆撤回，可见业主并不心急。

挂牌和交易信息

无图无真相，下面就让我们看看这套房的一部分照片，我相信你看了也会喜欢。

房子的正面

进门处

客厅

餐厅

厨房

书房

二楼

主卧卫生间

次卧之一

后院

泳池

够漂亮吧！这个房子的主卧卫生间比很多人家里的客厅都要大。

但要享受这种豪宅，光有899万美元去买是不够的，美国豪宅和中国豪宅相比有一个很大的不同点，那就是不光房价贵，买来之后的持有成本也非常高，假设一个人没有足够的经济实力，即使获赠一套豪宅也一样住不起。

这套房2019年度房产税达到94379美元，而且每月的HOA（可以理解为物业费）也要1200美元，简单计算，这套房的持有成本一年就超过10.8万美元，这个数字比美国大多数家庭的收入还要高。不过对于实力深不见底的中国富人来说，这个钱只是洒洒水。这套房真的是董卿的吗？下面就来验证一下。

谁的豪宅？

归功于美国房产信息的公开透明，只要你有一套房的地址，你就能轻而易举地查到房子背后的业主信息（所以请记住，如果你在美国拥有房产，不要随意公开它的地址）。

经查询，这套房的确是董卿和密春雷共有，在房产信息的页面上，清楚地写着Chunlei Mi和Qing Dong的名字。

房产拥有者信息 

Zillow提供的交易历史也让我们清楚地看到了他们是什么时候买入这套房产的，这套房上一次交易完成于2015年7月22日，成交价为750万美元。这个成交时间正值董卿在美国进修期间：2014年4月17日，央视综艺正式表示，目前董卿已获得美国南加州大学访问学者的邀请，将暂离央视赴美学习一年。一年后，2015年8月，董卿正式复出央视综艺。

后来，有网友曝光董卿那段时间出国进修其实是为了赴美产子，现在看来，那段时间不光是让自己的孩子获得了美国国籍，还顺带买了一套750万美元的房子，可谓是一举两得。

750万美元，相当于5300万人民币，更相当于普通中国公民年度外汇额度（5万美元）的150倍。

八仙过海，各显神通，这小小的额度难得住普通人，难不住董卿和密春雷。密春雷是来自上海的神秘富商，近期不乏有关于他的报道和争议。2020年4月21日，位于上海市静安区江宁社区C050201单元023-7商办地块以60亿元成交，成为上海市今年来土地总价第二高的成交地块，而背后的受让方正是览海控股集团有限公司，其实际控制人正是密春雷。

可以拿60亿人民币买一块地，拿750万美元出来买洛杉矶豪宅自然也不费吹灰之力。

一姐所见略同

洛杉矶不光是美国第二大城市，更是华人精英卧虎藏龙之地。他们的数量多到了在洛杉矶买房置业的央视一姐都不止一人。

作为董卿的前辈和老一代一姐，倪萍也不甘落后，早在2014年3月她就以438.9万美元购入一套位于洛杉矶富人区圣马力诺的房产，当时买房的消息在网上传播很广，这套房2016年度的房产税达到51728美元，后来她在2018年7月将这套房挂牌出售，由于总价太高，后来一直没有成交，目前倪萍仍然持有。不得不说，同为一姐，倪萍和董卿的眼光也很相近，不知道私下会不会交流美国买房攻略。

倪萍位于洛杉矶豪宅图片（2018年7月挂牌时的页面）

该套房产的拥有者信息

为何她在2018年要出售这套房呢？很有可能是自用，倪萍的儿子出生于1999年2月，当时刚刚结束高中生活，而圣马力诺拥有洛杉矶著名的好学区，这套豪宅在这个时间点出售，显然是学区用完后的处理，并不是卖房为祖国贡献外汇。

差不多在同一个时间，倪萍丈夫杨亚洲的加州驾照也被曝光，由于旅行签证在加州是无法办理驾照的，因此不出意外，他们持有美国绿卡（但非入籍），这使得当事人仍然可以用中国护照来证明自己的中国国籍，这实际上是打了个绿卡和国籍的概念差，因为大多数网民来说是分不清这个区别的，但在稍微懂一点的人眼里，这种澄清相当无力。

杨亚洲的加州驾照

倪萍晒护照

虚伪人设

我们应该客观看待公众人物的海外资产配置，因为只要一个人收入是合法的，那么这个人就有权利支配自己的财产。比如李嘉诚，他这样的商人可以想投资哪里就投资哪里，因为他的一切行为都以盈利为目的，他也没有给自己加上其他标签和光环。

但是，做人不能太假。

央视一姐的情况和李嘉诚不同，一姐们的名声响彻中华大地，成为我们好几代中国人心中的榜样和时代的符号。

但随着我们面对现实，才发现一姐也不过只是权力的玩物、财富的代孕者。虽然你已经明白，但丝毫不影响她那张光鲜的面具还戴在自己脸上。

倪萍被誉为“共和国脊梁”，而董卿这个洛杉矶的豪宅业主、美国孩子的母亲，更是在《开学第一课上》面对全国亿万学生大谈爱国主义，讲述五星红旗的来之不易。

若革命先烈在天有灵，不知对她有何话说。

《开学第一课》部分内容

在中国西部的贫困山区，200万人民币就可以建起一所希望小学，750万美元（合5300万人民币）足可以建立26所希望小学，解决无数孩子基础教育问题；如果以20元一份营养餐计算，5300万人民币可以为1万名贫困学生提供一整年的在校营养午餐。

董卿如果真的关心祖国发展，与其用750万美元买个房子空在洛杉矶，每年交着十多万美元的房产税和物业费，不如去支援祖国需要帮助的地方，让所作所为真正对得起自己多年以来所塑造和经营的人设，言行一致、知行合一。

山区的贫困学生，同样是祖国的花朵

如果有人问我最讨厌怎样的人？我会毫不犹豫地说：虚伪的人。

谨以此文提醒那些“又当又立”者：请不要把大众的善良视作对虚伪的纵容，人在做，天在看。

延伸阅读

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