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文章于 2017年1月13日 被检测为删除。
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北京的房价终于让大家乐了!淡定!

2016-11-20 最爱大北京 最爱大北京

今天,小北要来搞事情!

首先按照惯例,小北还是要为大家介绍一下北京最近的房价:

毕竟北京的房价是按秒涨价的!


一张图看清北京各区房价
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小北眼中的北京房价是这样的
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都说“人以群分”,

小北就是让您看看

您的钱够住哪个区?

毕竟:

买起朝阳区房子的人,不仅要有钱还要谨防朝阳群众和狗仔啊!

在这两天林丹出轨门的视频中,小北发现两件事:

林丹活动在霄云路附近

在霄云路趴活儿的狗仔们一定是《最爱大北京》的粉丝啊,毕竟小北不只一次的说过:

霄云路的房价有多贵,都是一些明星大腕才能买得起的

大名鼎鼎的霄云路八号

大腕都来这扎堆买房,不信你往后看!

开发商报价都12万一平,怪不得狗仔都在这附近趴活儿,就算拍不到明星也能拍到点豪车啊、富豪啥的。。。

至于:“明星都爱扎堆买房这件事”,小北还得说回“林丹出轨门”视频中的一段插曲:

狗仔在林丹小区跟拍的时候,却意外发现了张馨予!!!

张馨予和林丹一个小区,而且是。。。

张馨予是下楼找自家狗狗的。。。

天了噜!随机的偷拍林丹都能在一个小区发现张馨予,只能说:

在北京的个别小区里,你只需要配备一副摄影设备,就能随即开拍赚钱了!

比如:


北京这些电视剧在哪个小区拍的,

你知道吗?

小北只能帮你到这了,各位立志成为狗仔的人们!


《小别离》

主演:黄磊 海清

小区:望京金茂府(100331元/平方米 )

区域:来广营、望京


《咱们结婚吧》

主演:高圆圆 黄海波

小区东湖湾(12万/平米)

区域望京


《夫妻那些事》

主演:郭涛 马苏

小区宝星华庭(79753元/平方米)

区域望京


《大丈夫》

主演王志文 李小冉 俞飞鸿 江珊

小区国风北京(89273元/平方米)

区域望京


《一仆二主》

主演张嘉译 闫妮 江疏影

小区女主角住珠江帝景,另外追求女主角的尤勇,别墅在碧水庄园(珠江帝景:92446元/平方米)

区域大望路、昌平八高别墅区


《虎妈猫爸》

主演赵薇 佟大为

小区赵薇最开始住金色漫香苑(49983元/平方米 )

区域北七家


《家的n次方》

主演赵宝刚 宋丹丹 朱雨辰 白百何 王子文

小区富力湾(700-900万一套)

区域潮白河别墅区


《裸婚时代》

主演文章 姚笛

小区金地格林小镇(54955元/平方米 )

区域亦庄


《三个奶爸》

主演李晨 张歆艺

小区东方夏威夷(32881元/平方米)

区域燕郊


《北京爱情故事》

主演陈思诚 李晨 杨幂 张歆艺

小区陈思诚别墅为龙湖颐和原著(7千万-1亿/栋)

区域西苑


《离婚律师》

主演吴秀波 姚晨

小区辉盛庭国际公寓

区域四惠


《奋斗》

主演佟大为 马伊琍 李小璐  文章 王珞丹

小区炫特区(69311元/平方米 )

区域算朝青吧


《婚姻保卫战》

主演佟大为 马伊琍 黄磊 袁立

小区阳光上东(84852元/平方米)

区域酒仙桥


《青春期撞上更年期》

主演马伊琍 杜淳

小区华侨城(68975元/平方米)

区域欢乐谷


《媳妇的美好时代》

主演海清 黄海波

小区金地格林小镇(54955元/平方米)

区域亦庄


《家有儿女》

主演宋丹丹 高亚麟 张一山 杨紫 尤浩然

小区北京印象(80506元/平方米 )

区域西四环


《中国式关系》

主演陈建斌 马伊琍

小区蓬莱小区

区域奥北别墅区


《太太万岁》

主演许亚军 闫妮 赵子琪

小区据说不是小区,是世贸天阶附近的怡亨酒店

区域国贸


《下一站婚姻》

主演刘涛

小区北京新天地(55433元/平方米)

区域管庄


《桃花运》

主演林永健

小区北京像素(50963元/平方米)

区域管庄


《天真遇到现实》

主演林永健 陈数

小区金地格林小镇(54955元/平方米)

区域亦庄


在上述小区中,朝阳区12个占一半以上遥遥领先;昌平3个,基本都是别墅区;亦庄3个全是一个小区,海淀2个(西边适合拍年代片),顺义1个是别墅。


小北只想说:

怪不得朝阳群众热爱这里!

我想卓伟一定也住朝阳区吧?

(@卓伟,最近你的业务有点惨淡啊!)

说起电视剧和房子,就想起世界级大片:《川普总统记》之:

人家觉得白宫太小了!不好住!

入住白宫的特朗普夫妇看起来并不开心:

原因就是:白宫是他们住过的最小的地儿!


川普大楼位于纽约第五大道,从66层开始就是川普的三层复式豪宅。这是特朗普和45岁的第三任妻子梅拉尼亚(Melania)、9岁的儿子巴伦(Barron)的住所:

这里视野开阔,可以鸟瞰纽约中央公园,重点是装修风格特别奢华,地板、墙壁和柱子都是大理石制成,盘子、吊灯、花瓶、装饰都镶着24K金……好了我要开始了……

这里应该是特朗普家里的某一个房间了,挂画、壁炉,沙发,雕塑……看起来好像都是标配,除了有点闪之外……

哇,这个有点大的,两边的沙发和茶几还很对称,天花上的壁画和大吊灯很吸睛,好吧好吧,我安慰自己说,这不就是富豪的配置么?!!!

然后……我就开始怀疑我的眼会不会亮瞎了,这确定不是某个王宫么……

据说特朗普很喜欢法国路易14的奢华风,但实在没有想到他老人家似乎把王宫都搬过来了:

下面的一些细节图你随意感受下吧



恩,然后下面据说是白宫的内部图片,你自己对比一下

嗯,外面看起来还是不错的

这是通往国宴厅的走廊

这是国宴厅,墙上是林肯的照片

这是东厅白宫最大的一个房间,可容纳三百位宾客,主要用作大型招待会、舞会和各种纪念性仪式的庆典。

蓝室

红室

绿室

这么比,白宫是显得寒酸了点:

@川普啊,既然嫌弃就来北京呗!2千万给你一套100平米的学区房,我看你是不是还能哭出来?


说到这里我们说说怎么选楼层这件事,为啥呢?


因为楼层很关键,尤其是朝阳群众们,毕竟当年拍到周冬雨还有郑爽妹子被拍到激情一幕的原因,还是楼层太低、和窗帘没拉!




言归正传,到底怎么选楼层呢?

还真是世界之大,各有各的讲究!


比如


俄罗斯

7层是黄金楼层 


俄罗斯《科学与生活》杂志曾刊文说,低层虽离地面近,同外部联系方便,却存在湿度大、空气循环不畅等问题。

而7层则是他们眼中的黄金楼层,因为这个楼层安静,不受噪音影响。


瑞士

8层以上更长寿,得肺心病的少 


一项瑞士伯尔尼大学的研究刊载在《欧洲流行病学杂志》,覆盖瑞士150万人,研究者们发现:

相比住在低楼层的人,住8楼以上的人早亡风险低22%,其中,死于肺部疾病的几率低40%,死于严重心脏病的几率低35%。

相反,居住在低楼层的人则大多死于肺部和心脏疾病。

研究者认为,原因是高层住宅比低层住宅的空气污染少、噪音也相对更小。


美国,日本

接地气更长寿 


在美国,受“逆城市化”(城市人口向乡村、小城镇回流)影响,独立式的低层住宅占主导地位。

即便在人口高度密集的日本,二三层的民居也最普遍。日本一项统计数据显示,2层的住宅楼占其所有住宅楼比重的54.85%。

长期住在高楼层,远离地面,会导致心理压抑。

让人变得不爱出门,不利邻里交流,逐渐使人变得“宅”和孤僻。

高层住宅空气相对稀薄,对患有心血管病、支气管疾病的人来说,容易加重病情。


我国呢?


尤其是北京这种现代都市,

高层哪些楼层更好呢?

城区
4~5层
城郊
11层以上

虽然说不是住在4~5层的人个个活过百岁,但是4~5层从理论上气温、采光、空气污染、噪音污染都比较小客观环境好一些,因此可以称为“长寿层”,为什么这么说呢?


因为


8~11层环境学上所谓的扬灰层,也是噪音收集层;

四川大学房地产系教授冯宗荣认为,“住得越高越长寿的说法有一定道理,前提是需要设定特定的环境。”

8~11层是环境学上所谓的扬灰层,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,其实由于“峡谷效应”的影响:

在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是8~11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。

所以在城区内,8层以上,如果不加防护,应该不属于长寿层之列。当然在远离城区、且周围的树木茂盛的条件下,住得相对高一些也看得更远~


A
6~20层根据环境不同,噪音比较大


B
1到3楼阴冷潮湿伤健康,有架空层相对好


所以如此推理,结论就是:


虽然说住宅高度仅是影响健康的因素之一,没有明确的因果关系,但相对而言4~5层可能更加适合中国城区的住房情况:

1.采光较好远离寒气;

2.空气湿度较低对人体健康有一定好处;

3.如果每天爬楼梯回家还可以锻炼心肺功能,也不至于太累。


综上所述

4~5层可以称作是长寿层!!!(仅供参考)


综上,小北只是想说:

房子看看就好,开心最关键!”毕竟↓

哪位读者告告小北:

北京哪个楼盘/小区最便宜,小北卖肾付个首付!



文/张昕   图/俞升昇

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