泰禾集团危机重重？大数据告诉你真相！
文 《法人》全媒体记者 伍洲奇
近日，一则“泰禾集团‘北京院子’业主在深圳院子门前下跪维权”的消息在网上广为传播。记者了解到，参与维权的是泰禾集团旗下“北京院子”二期的业主，他们称一年前就将购房款付清，银行已经开始扣按揭款，但是他们所购楼盘却已经停工半年多，部分业主甚至没有网签，怀疑泰禾集团资金链即将断裂，请求监管部门监督泰禾集团将“北京院子”的资金专款专用，并关注按揭款和装修款等巨额资金的流向。
5月17日，记者来到泰禾集团“北京院子”所在地，车刚一停在“北京院子”二期的门口，数位地产经纪人便围了过来，“二期停工半年多了，昨天，‘北京院子’二期的业主还在这里维权”。一位王姓经纪人告诉记者，“‘北京院子’一期已经交房，有洋房和别墅，价格分别在1200万元、1400万元和1900万元之间，随时可以带看；二期不能买，风险太大了。”该经纪人还特别告诉记者，“‘北京院子’开发商的资金链肯定断了。”
▲泰禾集团“北京院子”二期已停工
随后，记者拨打了泰禾集团的电话“0591-87542888”，但电话始终无人接听。与此同时，记者查询了泰禾集团的相关经济状况和风险指标。“企查查”数据显示：泰禾集团成立于1992年，1997年上市（股票代码000732），目前注册资本为248890.144万元，法定代表人为黄其森。截至5月12日，公司股票价格为每股4.4元，公司总市值109.51亿元，流通市值为109.38亿元。
数据显示，泰禾集团最终受益人为黄其森，其通过泰禾投资集团有限公司共持股泰禾集团股份比例为46.5215%。此前，黄其森一度被列为法院被执行人。4月30日，泰禾集团发布公告称，经西藏信托向北京市第四中级人民法院申请，东莞金泽置业、泰禾集团与公司实际控制人黄其森的该项失信被执行人信息已删除，即黄其森被移出失信被执行人名单。
但记者随后发现，在此前后时间，泰禾集团又多次被列为法院被执行人。5月6日，北京市第二中级人民法院以（2020）京02执354号法律文书将泰禾集团列为被执行人，执行标的为134374.579万元；4月29日，杭州市上城区人民法院先后五次以（2020）浙0102执816-820号法律文书将泰禾集团列为被执行人，执行标的分别为327.4804万元、327.4804万元、535.3511万元、535.3511万元、535.3511万元；4月20日，北京市第一中级人民法院以（2020）京01执404号法律文书将泰禾集团列为被执行人，执行标的为49237.552万元。
2020年4月30日，泰禾集团发布了2019年主要经营业绩。2019年泰禾主要经营业绩中，多项关键财务指标出现下滑，实现营业收入237.48亿元，同比下降23.36%；归属于上市公司股东的净利润为8.27亿元，同比下降67.62%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为负2.36亿元，同比下降111.14%；基本每股收益0.3324元，同比下降67.61%。负债1911亿元，资产负债率84.88%。
泰禾集团发布2019年主要经营业绩的同时，还发布了2020年第一季度报告，泰禾的业绩更加惨淡，营收4.8亿元，同比下滑93.57%，归属于上市公司股东的净利润-5.64亿元，同比下滑157.99%，由盈转亏。
记者通过查询“企查查”平台发现，2020年4月24日中登公司数据显示，泰禾集团16.32亿股股权被质押，质押市值为76.05亿元，质押比例高达65.57%。
更值得注意的是，官司缠身的泰禾集团自身及关联风险众多，据“企查查”数据显示，泰禾集团自身风险多达350条，涉及票据纠纷、借款合同纠纷、所有权纠纷等多起事件，关联风险高达1492条。