数字家庭 ▎深圳龙岗区：加快发展全屋智能 助力城区好房子建设

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早在2021年，获悉华为将大力发展全屋智能家居业务后，广东省深圳市龙岗区主动对接，开放住房、政务、教育、医疗等领域场景，助力推广市场、培育新增长点。2022年3月，龙岗区与华为终端有限公司签订战略合作协议，深化空间智能领域的合作，共同努力培育新的增长极，把龙岗区打造成“数字家庭”试点的典范城区。

技术引领，创新驱动产业共荣发展

华为全屋智能全栈技术架构采用“1+2+N”，产品覆盖空间十大子系统，赋能多行业实现空间智能化，带动家电、家具家私、照明、冷暖新风、遮阳、影音娱乐、网络、安防、用水、能耗等十大传统制造业快速转型。截至2023年底，鸿蒙智联已接入2500多家国内外品牌、7000多种设备。

龙岗区充分发挥好本地数字化产业优势，发挥行业领先企业及科研机构作用，通过与华为全屋智能紧密合作，以鸿蒙系统为底座，依托其自主可控的连接技术，强化技术创新、加大数字家庭系统关键技术研发，鼓励开展产学研用基础软件与应用平台研发，构筑自主创新技术产业体系。2023年2月，由深圳市住房和建设局、龙岗区人民政府、华为终端有限公司等合作共建的方舟壹号空间智能开放实验室正式揭牌运营。实验室首期占地8600 ㎡，涵盖了产业生态发展区、产业成果展示区、联创开放实验室三大功能区域，从标准研究、场景创新、方案孵化、商业模式到商业落地等环节，可实现全实景沉浸式体验，包含别墅、公寓、酒店、办公室、学校、康养等各种生活和行业空间。

全屋智能重点实验室

实验室客厅场景

纳入住房城乡建设部支持建设的科创平台后，住房城乡建设部全屋智能重点实验室依托华为终端有限公司，以及住房城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局、中建科工集团有限公司、中山大学等共建单位，以“连接、交互、生态”技术为核心，聚焦建筑空间智能基础技术、产业发展、集成应用体系，采用不同场景系统解决方案开展研究推广。力争通过3年时间，实现建筑空间智能产业核心技术自主可控、关键技术全球领先、科技成果有效转化、产业生态逐步建立，进而有力支撑数字家庭和好房子建设，推动住房和城乡建设高质量发展。据悉，依托住房城乡建设部全屋智能重点实验室，共建单位已梳理涵盖系统、感知、运维、产业标准等研究方向共计36个课题，在康养适老解决方案、办公节能解决方案、保障房治理解决方案等课题研究中形成了阶段性成果。

政策指引，赋能优化行业营商环境

依托数字家庭建设试点为推广全屋智能营造的良好外部环境，结合《广东省关于加快发展数字家庭 提高居住品质若干措施》，以及深圳市推进现代建筑业高质量发展的政策和居住建筑全屋智能技术标准，龙岗区组织辖区发展改革、工业和信息化、住房和建设等部门多次走访调研，积极探索鼓励性政策。

2023年1月，龙岗区印发实施《加快发展数字家庭提高城区建筑智能化品质的工作方案》，从招商引资、试点项目推进、商业项目推广、公共配套设施推广、政策研究、智能空间实验基地建设等6方面明确全区数字家庭建设试点具体任务；2024年以来发布《关于全面推广应用全屋智能的通知》及《公共服务项目全屋智能建设标准指引》，结合应用场景需求特点，推动在学校、文体中心、养老院等房建类公共配套设施，指导辖区政府投资项目推广应用全屋智能；目前龙岗区正在加快编制出台《龙岗区保障性住房项目全屋智能应用技术指引（试行版）》，为保障性住房的智能化场景、设备配置选择、建设及验收提供指引，多维度发力探索数字家庭建设推广模式。

示范落地，深挖场景支持产业拓展

结合全屋智能产业发展实际，龙岗区因地制宜、先行先试，主动开放住房、教育、医疗等领域场景，挖掘全屋智能应用及潜力项目60余个，助力开拓市场，推动龙岗数字家庭先行示范区建设“加速跑”。

在住房领域，龙岗区推动辖区6个小区约7000套保障性住房试点应用全屋智能。其中，纳入全国数字家庭建设试点的阿波罗未来产业城配套人才住房项目数字家庭板块基本完工，将提供957套满足政务互通硬件要求的数字家庭建设试点房屋，配备综合信息箱、智能中控（网关）、一键报警器、燃气探测器等设备，打造具备全屋智能、户内安防和智慧物业管理等功能的智能化保障性住房。秋港花园作为目前全国范围内整体按照数字家庭标准建设的最大体量的保障性住房项目，室内配置高速Wi-Fi覆盖、离人感应自动节能、人脸识别自动开锁、照明暖通精细调控等，智能化生活场景成为小区居民未来生活的标配。

龙岗区秋港花园全景图

在打造好房子的探索过程中，龙岗区不仅瞄准住宅项目，还探索性地在教育、医疗等多领域导入空间智能技术，积极探索空间智能多场景运用，不断提升城区公共配套设施的建设品质及智能化服务水平。例如，面向智慧校园场景，龙岗区选取了清林径实验小学等2所既有学校打造全屋智能改造示范项目，通过安装全屋智能设备实现对教室内灯光、空调、窗帘、风扇等设备进行智能化管控及教室环境数据的智能化监测。同时，支持随课堂场景需求一键开启、切换设备、单设备个性化调整、教室有人无人探测及设备工作状态监控，提升校园管理效率，为教师、学生及学校的管理人员提供便捷高效的校园服务。面向智慧医疗场景，龙岗妇幼保健院VIP产房通过加装全屋智能设备，构建医护患管理综合体系，实现数据在医护患身边全息展开应用，提供随时可视化对讲、自动窗帘、分娩中灯光音乐自动调节等个性化服务，助力打造待产到分娩全程在房间内完成、家属可全程陪伴的“家化产房”。

教室场景全屋智能改造应用

培育生态，促进产业企业集聚发展

数字家庭作为建筑业现代化转型升级的重要引擎之一，也是现代建筑产业园发展培育的重点。龙岗区以建设深圳建筑产业生态智谷为契机，加快构建“数字家庭—智慧楼宇—智慧社区—智慧城市”生态链条，促成头部企业落户，成功推动住房城乡建设部全屋智能重点实验室、低碳建筑工程技术创新中心等科创平台入驻发展，招引全屋智能涉及的智能终端、建筑科技、智能化集成等环节10余家上下游企业落户，引导要素资源、企业、科研平台等进一步集聚。

与此同时，龙岗区积极推动全屋智能产业链终端、平台、施工等企业合作，打造全屋智能+建筑施工、采购平台、品牌家居等多种合作模式，构建数字家庭生态链，加快科技赋能传统建筑及家居产业转型，赋能好房子建设。例如，引入主营全屋智能板块业务的深圳市特华智工建设有限公司，突出全过程服务优势及“全屋智能+”应用；联合中建科工、中建三局等在推动智能空间改造、建筑行业智能化、智慧建筑等多领域共同发力，引领空间智能化产业的新浪潮；推动辖区左右家私、任豪家具等品牌产品融入全屋智能生态，丰富数字家庭生态体系。鼓励引导全屋智能相关企业通过自营、渠道代理等方式，在综合商业体、专业家居卖场等建设体验中心，提升消费者对数字家庭、全屋智能的认知度。

深圳特区建工、华为全屋智能建造展示空间展厅

接下来，龙岗区将立足打造城区好房子新起点，借助全屋智能重点实验室科创平台，通过政企合作持续深化科技创新，开展产业政策研究孵化，拓展丰富应用场景，共同推进和加速全屋智能产业的应用落地，合力建造绿色、低碳、智能、安全的好房子。同时，将依托本地建筑数字化产业资源优势，整合全屋智能产业发展的数据资源，夯实既有BIM、CIM平台、智慧龙岗平台等数字化应用基础，探索打造数字孪生家园，赋能城区智慧高效治理、居民智慧生活场景，让政府服务有抓手，让物业管理有工具，让商业生态有流量，让居民生活有温度。

原文见《建筑》2024年第9期

供 稿：深圳市龙岗区住房和建设局

编 辑：张 璐