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董小姐 | 中国最赚钱的上市房企主席郝建民去哪儿了?

2016-11-16 董小姐 一勺言
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昨天深夜,中海外(0688.HK)主席兼行政总裁郝建民突然辞任,副主席兼副总裁肖肖接棒。


中海地产系这场权力交接,事发突然,吃瓜群众议论纷纷。


大家捧着手机猛刷朋友圈之际,董小姐听说,中海外的一些出差高管被要求紧急返回总部,待命,对郝的辞任原因也一问三不知。显示出这场权力交接,话事人当在更高层面。


郝建民是一个改革者,但他的改革不是所有人都喜欢。他辞任之后,中海地产改革命运如何,是他的接棒者要面对的问题。


不过,这也可能根本不是个问题。因为,中海外作为一个中建系下属的明星公司,钱多肉多,人见人爱,前途与方向要看组织态度。


中海外与中建系关系可以参照下图。





今天不谈郝建民的改革,谈谈他可能会去哪儿?


其实,可以从一系列截图上看出迹象与伏笔。


深夜,董小姐与数位中海人士聊天,了解了一圈,得出以下印象、观点与思考。欢迎你来商榷,沟通:


1,这次辞职可能是母公司中建股份与郝建民之间的矛盾激化。有中建股份不喜郝建民风格的说法,但也不排除其他未知原因。


2,郝建民2007年6月接棒孔庆平,担任行政总裁。2013年8月,接棒孔庆平,担任董事局主席。但是他并没有在母公司中建股份里担任职位,这一点区别于他的前任孔庆平、孙文杰。






注意看倒数第二行。这张职务清单来自于最新的中建股份(601668)的半年报,上面还没有郝建民。



3,前任主席孔庆平、孙文杰都可以进入母公司中建股份的核心决策小组,唯独郝建民不在此列。可见母公司态度。


4,2015年5月20日,母公司中建股份领导班子换届,中海内有郝建民没选上的说法。官庆获任中建股份及中国海外集团董事长,还兼任中建股份董事、总裁等职位。内部人透露,其实,中海外集团董事长之前可以由母公司最核心的人来兼任,如果中建股份视郝建民和其前任一样,官庆没必要来兼任。


这一点还是可以看这张图:



5,母公司中建股份越发与郝建民不睦,源自母公司想把中海真正纳入自己的地盘,而郝建民最近两年一手掀起中海地产改革,动荡较多。中建系高管纷纷在郝的改革鼓声中递交辞职信。其中,尤以陈谊辞职感谢信《重回起点再出发》中“忠义二责已了”为甚。


6,2013年8月,中建系的地产业务与中海外发生了一个超过330亿元的并购,整体注入中海外,史称中海外吃中建。其实,这场并购,表面上中海外赢,实则,中建系高管入主者居多。


7,2013年,中海外发生孔庆平与郝建民的权力交接之际,有一个重要的人物不能被忽略:原中建地产总经理陈谊。权力交接后,他担任上市公司的执行董事。




8,三年后的2016年1月,陈谊离职。他的离职,对于本次郝建民的离职,可能是一个引爆器的作用。陈谊承载母公司中建股份使命,但却无实权,被架空。此次郝建民深夜突辞,或许正是博弈的秋千摆向另一边。


9,肖肖可能是一个过渡角色,接下来看中建和中海的博弈,下一任应该是两方都能接受的体系内高管。


10,辞任后,依照先例,郝建民有调回中建的可能,但也不排除其他可能。




董小姐 

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