【爆料】融创正式进军海南 正谋取郑州、大连
董小姐/文
还记得两年前，董小姐得来一个专访孙宏斌的机会。那时，一系列的收购纷争还未起。不知怎么就聊起海南，孙掂着烟头，斩钉截铁地说，融创不会进海南，因为“不知道客户在哪里”。
孙宏斌一向是目标明确的人，只是现在，他的想法又发生了逆转。
近两个月前，董小姐独家拿到了一封融创内部公告，这封公告由融创执行总裁汪孟德签发，题为《关于王迎佳等人职务任命的决定》。内部公告写道：
根据集团管理需要，经研究决定：
任命王迎佳为武汉公司总经理；
任命魏东为成都公司总经理；
任命张胜利为海南公司总经理；
任命朱祖星为西安公司总经理。
这四地都是今年以来融创内部新进军之地，多数未对外公开。其中，王迎佳是原融创集团发展部总经理，张胜利是原融创研发中心负责人，朱祖星是原融创天津区域公司设计研发负责人。
彼时，关于融创积极拓展疆土的新闻频出。董小姐独家爆出了融创通过天朗地产进军西安等地相关事宜。此前也听闻融创通过收购美联地产进军武汉，但因无法证实未敢动笔。尽管这份公告显示融创落子武汉无疑，“且不止一个项目”。至于成都，孙宏斌曾在公开场合多次谈及他对成都的看好，收编中渝置地数项目也早已公之于众。
只有海南，进展如何，外界无从知晓。
本着静观其变的心，等了两个月，现在，董小姐跟数位知情人聊了聊，融创已派出北京公司发展部相关负责人拓展海南区域，努力数月，此前在海棠湾洽谈了相关项目收购，但结果未定。而在海南东南部万宁日月湾，融创已经收编融创日月湾这一旅游度假项目，并组建项目团队，力图将这里打造成“国际一流度假圣地”。经搜索发现，这个项目甚至有了一个微信号，但建号一个多月来目前也只发了一篇文。
海南一直是一个令人喜忧参半的市场。如今，孙宏斌或许钟意这里一些项目资产优良但销售不畅的项目。
董小姐从海南拿到两份当地亟待转让的项目整售方案。在海南海棠湾，目前仍有较多亟待转让的项目。如中铁置业的三亚海棠湾项目，项目酒店、酒店式公寓、别墅亟待整售。9月初，项目转让报价2.6亿元，整售建筑面积66.5亩，400万元/亩均价转让。当年项目楼面地价5000元/平米。又如中港置业的三亚中央海岸项目，多酒店和酒店式公寓，现整体转让。建设期这个项目总投资额约18亿元。
对于如今看好海南，意图接盘的融创来说，这些或许都是机会。但融创有融创的挑选标准。从过往收购经历来看，孙宏斌历来不做亏本的买卖。
在今年融创快速全国扩张的版图上，一个新的融创似乎呼之欲出。与许多重新聚焦一线城市的开发商不同，除了一线城市，孙宏斌还为融创加上了更多二线城市的砝码。除了海南、武汉、西安、成都等地。董小姐打听到，此前，融创还曾意图进入沈阳，后在实地研判中放弃。目前，融创还在积极挺进大连和郑州，正在两地洽谈项目收购与合作，结果如何或将很快对外揭晓。
而融创各城市公司发展部在如今的扩张战中也发挥了相当重要的作用。“融创各公司发展部力量要比集团发展部力量强得多，为了找机会，现在各公司发展部几乎都派人去外地调研了。”天津作为融创大本营，现在，天津公司发展部大部分人也已外出调研，西安、沈阳、大连、郑州等地都曾接受“勘探”。
董小姐
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