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兰州万象城2021年亮相，它会“革新”西北商业格局吗？| iziRetail热点
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一带一路政策以及旅游业的快速发展，全方位助推兰州的城市发展，加之兰州城区的人口密度高，人均消费性支出的增速高于全国平均水平25.4%，当地人呈现出强烈的消费意愿，加上互联网的推动，兰州的消费欲望随之提升，这对于商业发展来说，都是至关重要的因素。
近年来，不断有知名开发商相继进入这片热土，其中最值得关注就是有着丰富商业开发经验的华润万象生活，其带着丰富的开发运营经验以及品牌资源，在兰州这片热土上筹备着集团在西北的首个以重奢为定位的商业项目：兰州万象城。
华润万象生活在华南地区打造的南宁万象城，定位高端奢华，囊括Gucci、Prada、Saint Laurent、Burberry、Dolce&Gabbana、Versace等奢侈品，已经成为区域内品牌级次极高的标杆项目，拥有强大的辐射力，是高端品牌来到华南区域的首选地之一。另外，该项目的业态丰富度高，加上高品质、前沿的体验活动，给当地消费者带来了国际化、高级感强、新鲜感强的丰富体验。
据了解，兰州万象城的定位、商业设计、运营理念等各个层面将会在沿袭南宁万象城的思路基础上再做提升、创新、深挖。
本期，将会从兰州商业环境、区位、以及对兰州万象城从招商定位、建筑特色与项目调性的角度，进行全方位的解读。
传统商业为主，商业审美亟待更新
商业形态上，兰州一直以传统百货为主，购物中心数量不多。国际时尚品牌、特色业态等方面，当地存在一定的空白点，潮流时尚、生活方式、体验等品类都还未在当地形成规模效应。
好在当下兰州的商业环境一直都在不断演进，一站式的购物中心正在不断影响着当地消费者，但仍需要拥有一线城市商业运营理念的专业团队来带动整个城市的“商业审美”，这其中包括国际品牌的入驻、时尚前沿的审美、精致优雅的生活理念以及空间场景的专业打造。
核心区位，辐射甘青宁地区
纵观兰州的商业格局，西关商圈、东方红商圈（兰州万象城所在商圈）为市级商圈，其他商业项目零散分布在其他区域，缺乏氛围成熟且拥有前沿品位的商圈，无法形成聚集效应。整体还是以中端定位和百货为主，中高端、国际化、一站式、品质化的消费仍然存在一定的空白，2019年开业的兰州中心成为目前兰州鲜有的大体量、业态丰富的购物中心。
东方红商圈作为兰州的核心商圈，随着地铁线路的拉动，可吸附到兰州市区及周边现成的客群，使得商圈发展进入快车道。而当下商圈内则仍以传统百货和零散商业为主，在商业空间设计、业态丰富度、品牌丰富度等各方面还有极大的提升空间。位处核心区位的兰州万象城，在亮相后想必将会对兰州商业格局形成极大的迭代作用。
兰州万象城所在的兰州唯一主城区即城关区住宅密集度高，房价远超兰州均价，人口密度高，拥有将近150万人，区域内消费力高且集中。区域内办公人口近40万人，聚集省、市两级主要党政机关、军区、企业总部、各大银行办公楼等。
2019年6月，兰州进入地铁时代。项目西南角与地铁1号线、2号线（在建）东方红广场站，无缝接驳，交通通达性强，可辐射全城。
兰州万象城何以“颠覆”兰州？
据我们对兰州万象城的了解，发现该项目除了核心区位优势外，地标性的设计、体量大、一站式全生活场景的业态规划、创新运营理念等诸多方面都将从根本上“革新”兰州当地的商业环境。
兰州万象城 效果图
一站式、全生活场景西北商业制高点
基于项目本身的区位优势以及华润万象生活在商业规划、品牌资源方面凸显的优势，兰州万象城将会成为辐射甘青宁地区中高端顾客的一站式、全生活场景的购物中心，旨在成为西北商业的标杆项目，撬动西北商业格局。
兰州万象城向我们坦言，项目定位上将对标南宁万象城，一方面打造高端定位，集一线奢侈品牌、潮流时尚品牌、多元化场景餐饮、家居、教育、儿童零售、IMAX巨幕影院、高端精品超市为一体。另一方面则以品位奢尚为定位，满足高端人士全维度生活，辐射中产阶级及以上的全家性消费，全面升级兰州人的购物概念。
兰州万象城 效果图
业态规划凸显“首店、旗舰店、潮流聚集地、跨界体验”
兰州万象城将为当地导入一线城市的消费观念，囊括了兰州市场未进的国际品牌、零售及餐饮品牌，最终全面提升兰州商业市场档次。通过首店效应、最新的旗舰店形象，提升适合城市精英层级的消费方式和选择。
值得关注的是，除了业态的丰富度，兰州万象城更想要凸显的是业态的细分程度和“前沿”程度，包括打造国际精品首选地，西北规格最高、品类最全的潮流旗舰，西北高品质儿童品类组合，品类丰富、口味齐全、多元场景的聚集地，极致生活方式引领地等等。
针对当下消费旺盛的新世代年轻人，持续话题效应，为其带来不间断的新鲜和体验。跨界多维度体验也是值得关注的一个方向，特别的是将融入河西走廊文化符号，给商业以灵魂，结合国内知名娱乐品牌，打造全城旗舰娱乐圣地。
加深消费者粘性的“维护、运营”思路
商业运营层面，华润万象生活为兰州人民带来了对消费者粘性有极大帮助的“维护、运营”思路，将会主要落到会员维护、丰富的营销活动等方面，凸显前沿潮流和精致的生活方式。
搭建多层次的会员体系，在产品传播、城市级活动、氛围营造持续发力，特别是与租户积极合作，共同成长。同时借助互联网技术发挥引流、导购、营销作用，加持品牌营销转化、商场业绩、会员运营等。
营销活动方面，兰州万象城将会持续打造主题活动、大型节点美陈、时装周、高端会员私享活动，发挥华润万象生活在该项目的优势和策划执行能力。
兰州万象城将通过多方面的内容策划和落地影响和改变当地人的消费方式，这对于目前还停留在传统商业运营层面的兰州市场，将会起到极大的影响和引领作用。
地标性外观设计
兰州万象城拥有两栋甲级写字楼，其中A塔高285米，为兰州的地标性建筑。购物中心的商业建筑面积近16万平方米，另有停车位2200个，综合配套、硬件设施在当地十分出众。
兰州万象城 效果图
项目携手RTKL、贝诺等国际知名设计团队，外观上采用国际化的幕墙灯光等设计，也是展现项目地标性的亮点之一。
内部则展现现代、温度，将现代感与人文温度融合为一，灯光、材质甚至建筑的尺度都呈现着万象城商业产品线特有的质感、生活温度。
兰州万象城 效果图
整体设计上，兰州万象城承载着城市特有的文化、人文与自然，带给兰州乃至西北人民全新的、震撼的、体验感更为丰富的商业空间设计，未来将是一座在融合中带突破的兰州城市商业地标。
为什么我们认为兰州万象城值得期待？
首先，华润万象生活作为国内领先的商业开发商和运营商，在商业项目运营、商业设计、品牌资源方面的突出优势，我想不用过多赘述。此番在南宁万象城的基础经验上打造的兰州万象城，是全国范围内非常值得期待的项目。
其次，随着全国各个开发商的积极进入，以及城市经济消费的不断发展，人们的消费热情、需求都亟待激发，一些在营商业项目展现出的高人气就验证了兰州人民的消费力和热情。
再次，兰州万象城将更迭兰州商业的现状，商业设计和规划综合了兰州人民的需求、一线城市的前沿理念，在营销活动上展现出成熟策划和执行能力，能给兰州人带来丰富多彩的体验，激发城市活力。
兰州的一条河、一本书、一碗面在大江南北颇有影响力。华润万象生活作为国内知名的商业开发商此时来到兰州，想必能为当地的商业环境带来不小的震动，“引领和改变”兰州乃至甘青宁地区，正如南宁万象城一样，无时无刻地改变和影响着南宁人的生活方式。
据了解，除了兰州万象城，华润万象生活在兰州的西部和东部落地住宅项目：誉澜山项目、未来城市项目、二十四城项目，并在住宅旁落地万象商业项目，将呈现多元化的特色商业体以及其他城市综合体项目，以“一城两汇”的布局为兰州商业和城市发展给予国际化、多元化的新鲜活力。
期待华润万象生活在兰州的华丽绽放！
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