其他
合生商业如何通过自己的创新力，促进区域“迭代再燥” | iziRetail热点
我们有“iziRetail逸芮”、“iziRetail热点”两个公众号，内容有差异，欢迎长按文末二维码关注。本文原创，如需转载，敬请联络。
合生商业将用商业创新精神，让更多项目呈现精彩戏份，让城市资源成团，助力未来商业升级。——合生商业集团联席总裁赵泽生
合生商业集团联席总裁赵泽生致辞
2015年，成都珠江广场开业，今年更名为成都合生汇，正式成为合生商业旗下继上海五角场合生汇、北京朝阳合生汇之后第三个“合生汇”系列产品。
成都合生汇：有温度、有高度的西成都地标
成都合生汇前身是成都珠江广场，位处成都城西的温江·国际花园城，是一个幸福感极高的区域，交通通达性强，可辐射到整个成都。同时该区域是中国（四川）自由贸易试验区协同改革先行区。
成都合生汇有着体量大、物业功能齐全、业态丰富、一站式等各种优势因素，多元化的业态组合满足城西人民购物、生活娱乐、亲子互动、社交等全维度的消费需求。
商业规划上适配周边区域特征，自2015年开业以来，囊括160余家首入大城西的品牌，迭代区域消费体验。继温江区首家奈雪の茶、Vans、轩客会开业后，今年还会有Adidas SWC、Moussy、Champion、Swatch、乐高等优质品牌相继开业。
在运营层面，成都合生汇每年举办不少于150场人气活动，吸引了超21万会员，2019年的总客流近2200万人次，在购物、体验、社交等多个层面入手，如今项目已经成为区域内人群的主要目的地，持续引领和改变着温江区乃至成都城西人民的生活方式，正如发布会上的slogan“让生活更有戏”。
成都合生汇还向我们透露，凯悦Hyatt Regency（成都首店）将会入驻成都合生汇，同时健康金融商务聚集街区（包括餐饮娱乐、文化教育、生活服务、金融商务）也将于不久后开业。
届时，成都合生汇将会跃升为城西乃至城市级地标，成为西城都市民的第三生活空间以及城市中央活力区，根本上引领城西的经济发展。
合生汇：引领商圈发展，丰富区域消费体验
合生商业自创立以来，就是业内“黑马”一般的存在，在上海和北京打造的两个合生汇在短短几年内已经在区域乃至当地形成了一定的影响力，并且对所处区域产生了极大的推动作用。
上海五角场合生汇：位处上海副中心五角场，片区内人口密度大，消费需求和热情高。商圈存在的时间较久，聚集了一些商业体，但业态多样性、品牌丰富度等方面一直留有一定的空白点，亟待激发。
合生汇在五角场亮相后，明显提升了区域内的业态丰富度、生活方式、消费体验感等，如今已经成为北上海的商业地标，是诸多品牌区域首店的首选地。据商场介绍，上海五角场合生汇日均客流突破8万人，2019年销售额达30亿元，是杨浦区夜生活经济代表案例之一。目前，项目正处于积极自我进化期，值得期待。
北京朝阳合生汇：开业后迅速成为九龙山人民的消费目的地，凭借前沿的商业设计理念、多元化的业态组合、前沿生活方式等，其中高端美妆氛围强，直接提高了区域商业层级，同时为片区带来了贴合年轻人生活的“美食+零售+体验”新街区21区BLOCK，且于2019年底做了升级。
值得关注的是，今年朝阳合生汇在品牌组合上的动作频频，招调183个品牌，已开业的有132个。其中国际美妆氛围日渐浓厚，包括Lancome、DIOR、Chanel、YSL、shu uemura等品牌，潮流服饰品牌齐全，包括i.t、Aape、Evisu、Champion等。
还引入了完美日记、中国李宁、KKV、代字行等人气国货品牌，热门业态的代表蔚来汽车、华为旗舰店、精品集合店番茄口袋等。作为商场的强势业态，餐饮的品类更为丰富，囊括了精致中餐、融合菜系、网红餐厅，满足不同味蕾及猎奇探店需求等。据商场介绍，品牌调整后北京朝阳合生汇的客流同比增长20%。
据了解，日均客流突破12万人，2019年年销售额50亿元，人气在北京的商业市场中相当突出，对片区内人们的生活产生极大的影响，带动九龙山的经济发展，使得九龙山成为北京又一CBD新地标。
纵观合生汇这个商业产品线的在营状况，我们发现它们都对区域产生了更迭作用。
首先，项目亮相之时区域恰巧处于升级迭代的关键时间点，合生商业的战略眼光相当准确。其次，合生汇洞悉区域消费需求空白点，有的放矢的提升人民消费体验，连同写字楼、酒店等其他物业功能一起，引领区域商业发展，手法务实且注重创新，使得区域“迭代再燥”。
合生商业的“未来可期”
1、全产业链互相借力贯通。合生商业集团覆盖城市综合体&购物中心、写字楼、产业综合体、酒店&服务公寓等业务板块。其中，在北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市拥有超100个商业地产项目。
在不断扩充商业版图的同时，合生商业将自己定义为“不动产全产业链的创新投资商与运营商”，凭借丰厚优质的土地资源储备，将购物中心、写字楼、酒店及服务公寓等自身资源充分整合连接，业务版块之间相互借力、支撑发展，助力城市发展，这是合生的突出优势点。
最终，合生构建的是一个超越传统商办综合体，正如成都合生汇，成为一个CAZ项目（CAZ是CBD（中央商务区）的衍生，CAZ指的是不仅包含金融以及商业服务业，还具有旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的大型商旅文活动集聚区。），在项目发展过程中，促使人与人、人与空间、空间与城市、甚至城市与城市的关系在今天不断迭代进化。
2、多产品线传播“社交、文化、创新、生活方式”。根据不同区域、经济、客群差异，适配成熟的产品运营管理模式，实现多个项目的差异化定位及差异化运营，包括高端商业综合体MOHO、城市综合体合生汇、区域型购物中心合生广场、多样体验型商业中心合生新天地等商业产品线及网红街区品牌21区BLOCK。
借着多产品线的发展，合生商业更多的是一个城市连接者的角色，通过社交、文化、创新、生活方式等前沿体验，传递着自己独有的商业理念。
3、更多合生商业体亟待解锁。据合生商业介绍，目前者能在筹备的项目有北京通州合生汇、北京昌平合生汇、上海苏河湾合生汇、上海滨江合生汇、上海南虹桥合生汇、广州天河合生汇，以及还将扩充的成都温江合生汇二期。
合生汇系列仍然合生商业的发展主力，不过我们留意到明年即将新推出的产品线MOHO带着鲜明的特色，值得关注。MOHO定位为集“美学生活、创意办公、娱乐社交、体验式购物”于一体的地标性商业综合体。首座MOHO将落地上海，将推出自己的虚拟偶像，打造前卫有趣的潮玩实验空间，女性创业者高端会所等等，规划就相当吸睛。
4、聚集“产品力、IP力、新空间、新基建”。在本次发布会上，我们有幸能够听到合生商业团商业总经理陆启浩先生关于合生商业未来创新的分享，“聚”是他一再提到的关键词，也就是将产品力、IP力、新空间、新基建聚集在一起。
产品力：邀请了美国、日本及国内顶级设计团队与大师来把控风格与调性，建筑设计请到SOM、KPF、CR、TKL、3MIX等多家世界规模最大、最具影响力的建筑公司，室内设计请到贝诺、如恩、UNS；机电设计请到奥雅纳、柏城等国际著名工程商，另外还有曾获得国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等的日本著名建筑设计师隈研吾鼎力加盟，为产品加持；
IP力：围绕21区BLOCK重新传递年轻、时尚、网红、猎奇、品位等新消费核心，打造自然人文聚合的和禾农场，推出恋物街ONLINE小程序，让线下与移动端一同激活消费者种草社交圈；
新空间：通过主题街区、共享活动空间、特色小空间，共同形成城市虚拟客厅，形成适合当下主流消费趋势的新空间。由合生通出发，实现虚实空间并存，直击商户效益。通过与其他平台机构合作，实现异业空间并存，为品牌增值；
新基建：基于实体商业场景的全套数字化运营解决方案，赋能商场运营。
合生商业在国内商业企业中是一个青壮年的存在，有着自己独有的观察力、执行力和创新力。从北京和上海两个合生汇的成熟运营就能看出，合生商业对区域人群的需求洞察，以及当下趋势的明锐把控，都使得项目在短时间内就爆发了极大的能量，为区域注入了新鲜的血液。
非常期待合生商业接下来的动作，看好它的未来发展。
iziRetail逸芮新推出原创视频板块👇