直击北外滩来福士开业现场，虹口北外滩的商业越来越有看头了 | iziRetail热点

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7月10日，上海北外滩来福士华丽亮相，开业人气颇高，作为全球第十座、上海第三座来福士，不仅吸引了众多消费者前来打卡，更有不少行业内的朋友一探究竟，iziRetail也特地前往开业现场，为大家带来直击报道。

北外滩的新“灵感之城”

北外滩，作为上海的潜力版块之一，商业、办公、住宅等形态丰富，加之虹口区高密度人口、坚韧的消费力表现、一站式商业体的空白，北外滩来福士的开业可以说是众望所归。

去年10月，iziRetail曾发布一篇推送《北外滩来福士会颠覆虹口商业布局吗？》（点击查看），文中曾提到凯德带着强大的商业开发实力、设计理念以及在上海运营商业项目的丰富经验及资源，在外滩呈现一座灵感之城，协同北外滩区域“商务办公、公共文化、商业服务”等核心功能的发展。

如今，北外滩来福士在业态品牌组合、空间设计、运营探索、企划活动等诸多方面，确实给大虹口带来了勃勃生机。

北外滩来福士位于北外滩核心区域，总建筑面积约42万平方米，无缝连结地铁12号线提篮桥站。

“文化、艺术、科技、旅游”于一体的融合平台

商业定位上，定位为“灵感之城”的北外滩来福士着力打造集“文化、艺术、科技、旅游”于一体的融合平台，多维度满足乐生活白领一族、世界各地的旅行者、新世代的年轻家庭。

品牌组合上，北外滩来福士引领虹口商业的品牌级次，提升北外滩的时尚度，并满足更多年轻人、亲子家庭的消费需求。

引进了骑行时尚及健康生活方式品牌RE而意、专注高端婚礼定制服务格乐利雅婚礼艺术中心Galleria、奢侈品集合店蔻莎Coscia、轻奢及设计师集合店OSP、时尚yoga健康运动新品牌BreakMystery、Sumday、美妆品牌Abib、YUNJAC、VIDIVICI、以嗅觉为灵感打造社交互动空间的Perfume Box拾氛气盒、上汽集团新能源头部品牌IM智己、MG XPOWER、Cadillac等。

RE 而意，将骑行生活方式和「第三空间」概念融合，致力为城市人群提供舒适愉快的休闲场所，传达不受时代潮流约束、可持续的生活风格。北外滩来福士店囊括骑行、时尚服饰、花艺、餐厅等诸多内容👇

此外，卡通尼妖怪村亲子乐园、福来勇士滑板乐园、南国食府全国首店、摩吞超级食堂全国首店、Butterful&Creamorous与全新打造中式茶点品牌山海茶点联名旗舰店等特色首店、旗舰店。

主题街区的打造上，亮点颇多。首创专为年轻人打造的一站式生活娱乐街区来福小镇。

城市集市为北外滩来福士定制打造主题街区“重逢·记忆中的90年代上海”在开业当天就因人气旺而限流。

该街区将90年代的弄堂场景一比一还原，回归市井烟火气息。场景设置上相当注重细节，不少物件都来自于虹口、杨浦区拆迁地，相信不少消费者能在此体会到极大的“共情”。街区中的餐厅皆为上海本土美食，还囊括了多家街边神店。

探索新概念空间，激发新的商业模式

北外滩来福士包含了凯德对未来商业模式的深层探索，包括凯德首次推出的商业创新试验场Bridge+ Spark，以及凯德联手私立传统艺术馆御承堂打造的新概念艺术空间C3Museum北外滩艺术馆。

Bridge+ Spark，发源于凯德旗下的灵活办公空间和互动社群平台奕桥Bridge+，首次从办公进入零售，打造复合型商业空间。该空间为零售及餐饮品牌提供展示与孵化的平台，通过引入和扶持初创新兴品牌，从空间、资源对接、商业探索等多个维度助力其成长发展，为消费者提供社交聚集地，同时未来也将通过有规划的主题策展、与商场租户和合作伙伴等联动，形成常变常新的良性生态圈。

开业之际，Bridge+ Spark携手亚洲前卫青年文化潮流服饰品牌GARMENTS首个线下店、茶饮品牌梯TEATIAN田全球首店、功能性运动时装SumdayAthletics、自然主义化妆品品牌然作YUNJAC、韩国知名化妆品牌VIDIVICI、生活时尚品牌C调等亮相。

C3Museum北外滩艺术馆，立足传统文化，采用实物造景、互动投影等新媒体科技，打破博物馆固有的叙事方式，带领消费者穿梭时空，进入一步一景的中华文明之梦，共同感悟中国传统文化和艺术。艺术空间同时融合教育课程、美育活动、IP文创以及国潮、cafe等多元业态，成为此次北外滩来福士独树一帜的特色新概念店。

流量IP与年轻人之间形成“灵感共振”

本次开业以“潮趣双生，开业狂欢”为主题，塑造鲜活的潮趣生活枢纽、探索创新商业创新试验场、打造糅合北外滩区域特色的品牌空间，为消费者提供多元且独特的消费体验，将备受年轻人喜爱的潮流生活方式融入多元化趣味社交体验空间，为消费者营造新颖的艺文活动空间，满足快节奏生活下精神文化需求。

潮玩设计展“激发”北外滩

北外滩来福士联合潮玩品牌泡泡玛特打造限定“Dimoo美陈主题展”，Dimoo社会大学系列悉数亮相，形态各异的Dimoo诠释各行职业。新颖的互动空间、艺术气息浓厚的打卡点，北外滩来福士期望借萌趣文化治愈都市焦虑，吸引年轻力量。

一方面，潮玩作为近两年消费趋势中的流量担当，有着无法比拟的吸引力。另一方面，通过Dimoo美陈主题展与北外滩来福士“潮趣双生”的开业主题完美呼应。

高约5米的街头艺人Dimoo空降商场，装置的一侧还有一座微型来福士，使得人们能体会到一个不同以往的北外滩。

与年轻人一同蹦迪，室内音乐节首发亮相

自从前几年综艺节目《乐队的夏天》展现出极高热度，商场陆续举办音乐节活动，与新生代年轻人产生共鸣。但纵观全国商业体，室内音乐节的形式相当少见，北外滩来福士走出了第一步。

在商场开幕之际，北外滩来福士举办为期三天的“草莓TOWN北外滩来福士室内音乐节”，多组备受年轻一代喜爱的艺人热情开唱、接力演出。

草莓TOWN已经形成了强劲的流量IP效应，北外滩来福士与其合作，在活动的专业度、表演嘉宾的知名度等方面都有了一定的保证，并且通过互相借势，从而迸发出更大的能量。

从区域商业发展上来看，随着越来越多商业项目的陆续亮相，想必北外滩未来将会更加热闹，片区内办公、住宅、旅游客群的涌入也会让区域内的商场获得更多新鲜活力。北外滩来福士通过深耕商业运营，推动城市升级、为北外滩区域建成“新时代顶级中央活动区”和“世界级会客厅”助力。

从来福士的发展策略来看，从上海来福士广场到长宁来福士广场，再到北外滩来福士，北外滩来福士作为上海第三座、全球第十座来福士，面对不同的消费者，来福士深入洞察当下消费趋势，持续迭代招商运营推广思路，尊重区域文化，赋予商业不同的内涵，以期带给消费者不同的惊喜。

最后，我们以凯德集团（中国）商业管理首席执行官陈永明在开业仪式上的一段话来结束这篇文章。

“北外滩来福士是继上海来福士广场和长宁来福士广场之后，凯德在上海这个商业之都的又一力作。作为最新一代来福士产品，北外滩来福士既传承了来福士品牌的特色和优势，又融入了凯德许多新的创新尝试。项目位于北外滩核心地段，区位优势显著，我们期望将其打造成为区域乃至城市级精品商业项目。随着北外滩商圈的建设和崛起，我们将继续与合作伙伴紧密携手，为区域注入持久活力。”

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