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区城管执法局多措并举精准执法，破解经适房治理难题
市民向12345热线反映:金汇镇汇雅苑存在违法出租共有产权房的问题。该问题后由区城管局进行解决，市民对处置结果表示满意。在此基础上，区城管局跨前一步，对大居区域内的小区进行了排摸，发现6月刚刚交付的海尚惠苑小区也有类似问题。为避免问题扩大，减少对市民正常生活的影响，区城管局主动出击，予以处置。
01
及时清退，加强执法教育
通过摸排，共发现12户业主存在违法出租行为。区城管执法队员通过信息登记逐一联系房东，集中到中队进行约谈。在不少房东们否认出租，不存在收费的情况下，执法队员进一步调查取证，确认这12户人家都是通过将房子出租给二房东，以此谋利。经教育，不少业主表示愿意积极配合，及时退租。
02
提前介入，落实管理办法
为了确保违法出租现象不再发生，区城管局联动房管部门及小区物业的联动，进一步落实管理办法。严把进门关，要求物业公司严格进出小区人员的登记制度、业主装修前签署不得擅自出租出借的承诺书。强化宣传教育，在小区楼栋门口、电梯间张贴共有产权保障住房相关法律规范，提高思想认识。通过执法保障，进一步对物业、居委工作起到强有力的支撑。
热线提醒：共有产权房是面向中低收入住房困难家庭的保障性住房。根据《上海市共有产权保障住房管理办法》，共有产权保障住房的购房人在取得完全产权前不得擅自出租、出借。由于不少申请人来自全市各区，不少业主平常并不住在奉贤或暂时还未正式入住小区，他们中有很多人希望通过出租来获得一定的经济补偿，但一旦被行政处罚，将直接影响到五年后回购部分产权，甚至直接取消申请资格。
来源：上海12345
编辑：戴君文
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