4年10000㎡、村民增收400万元！奉贤这个村是怎么做到的？

华严村星公寓四周年啦！

快来看看这四年里

发生了怎样的喜人变化吧！

2019年，南桥镇华严村在区、镇两级政府的大力支持下，在全市率先试点农村宅基地流转到村，打造优质企业人才社区，打造本地居民与外来租户的融合发展。4年来，已流转农户35家，流转面积接近11000平方米，形成220个“拎包入住”的乡村居住套间，乡村的经济价值、生态价值、美学价值凸显。

“量体裁衣”找互补

城乡村企双向奔赴

星公寓样板间

四年前，经调研发现，村域内不少企业对提供员工宿舍需求有缺口，而村民有出租闲置宅基房屋的意愿，却苦于没有渠道，租金也遇到瓶颈。为顺应企业员工和本村百姓的互补需求，华严村星公寓成为了撬动农村可持续发展的一根杠杆。截至目前，星公寓出租率达到95%；吸纳的企业也从18家增长至41家，全部为乡村周边的伟星、双木等优质企业，入住的员工60%为中层管理骨干。

有“村景”又有“钱景”

村民增收拓宽门路

开门见绿，移步闻香，清晨鸟语，夏夜星空，还有乡间的烟火气……毗邻城市的星公寓更像是一座理想院落。村民过去自行出租，每户每年房租平均4万元左右，如今村集体和村民实现“双增收”，每年房租都超过6.5万元。短短四年时间里，35户农户累计增加房租收入近400万元，村集体也累计增加收入约100万元，村民们一个个都乐开了花，打扫起自己宅前屋后的劲头也更足了。村民李阿姨笑着说：“这是为我们老百姓切切实实谋幸福的大好事，每天来打扫我都愿意！”

上演乡村“变形记”

闲置空间“活”起来

华严村星公寓上演的“变形记”，变的不只是乡村环境，更是一种乡村治理模式，也是乡村人居文化的良性传承。四年时间，人才公寓形成了集村民自治、村民共富、城乡融合为一体的农村资产运营模式。村里为每一位农户以及租户发放一本“文明华严”积分存折，用积分累计、兑换的方式，激励大家做好垃圾分类等日常工作，鼓励参加志愿服务、爱心帮扶等行为，形成人才公寓的文明增量。

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4年的成长蜕变，星公寓成为了村民、企业员工共享的贤美空间。企业人才与宅基老人融洽相处，租户与村民共守一个家园。

农为邦本，本固邦宁。习近平总书记指出，实施乡村振兴战略的总要求是“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”。如何建设乡村、建设怎样的乡村；如何盘活资源，吸纳人口聚集；如何促进村民增收，激发乡村动力……这些都是任重而道远的课题，南桥镇将继续用心用情，打造乡村振兴升级样板，奋力实现绿色生态梦。

报送：周燕萍 徐平浩（南桥镇）

编辑：戴君文

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