燕郊楼市又火了？虚火！

燕郊楼市

这两天听说燕郊楼市又开始火起来了，新房各楼盘开始普遍涨价，二手房也跟着涨，和去年四季度冰点时相比，大概涨了10%左右。我觉得这多半是燕郊的开放商和中介快撑不住了，借行政副中心、燕郊地铁及区域规划等众多利好消息，借机联手炒作一把，利用购房人的恐慌心态把低迷的市场激活，尽快销售回款，缓解现金流压力。

【长期看好】不容否认，随着北京城市副中心利好政策影响，包括燕郊在内的廊北三县都将迎来较大的发展空间，随着城市副中心的快速发展，尤其是产业、人口和公共资源的不断导入，未来的发展前景肯定是看好的，但这需要时间。在产业、就业、公共资源尚存在较大缺口的当下，虚高的房价并不稳定，投资置业需理性谨慎。

【虚火不灭，必遭调控从严】在落实“房住不炒”、“因城施策”，以及楼市调控的责任主体在城市政府的情况下，这种利好的释放应该是循序渐进的缓慢释放，而非短期内的炒作集中释放，尤其是在北京城市副中心建设的关键时期，在楼市调控和长效机制建立的关键阶段，对各地楼市来说都是“稳”字大过天，所以，如果燕郊等环京区域的开发商再盲目的炒作话题，人为的给市场煽风点火，造成房价异动的话，必将招来楼市调控的进一步从严。

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猪年大吉

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