未来如何养老，你想好了吗？
随着中国步入老龄化社会的进程逐步加快，未来三五年，中国的养老产业将步入全新发展的快车道，法制机制将更加健全、市场发育将更加成熟、养老体验将更加优质。我们将有幸成为中国养老机制建立健全的亲历者、参与者、构建者和未来退休后的直接受益者。未来如何养老，你想好了吗？
老龄化加速 问题与机遇并存
根据全国老龄办最新公布的数据，截至2017年底，我国60岁及以上老年人口达2.41亿人，占总人口17.3%，其中新增老年人口首次超过1000万。预计到2020年，老年人口达到2.48亿，老龄化水平达到17%；2025年，六十岁以上人口将达到3亿，我国正经历世界历史上规模最大、速度最快的老龄化过程，可以说，养老已成为一个影响中国未来发展的重要社会问题。
但是，目前我国的养老现状却令人堪忧。景晖智库首席经济学家胡景晖指出：作为当下主流的家庭养老模式，已经显现出与当下理念、家庭结构的不适宜（年轻人会背负太重的养老压力）；机构养老模式目前也面临要么价格过高，要么服务品质较差等问题，与此同时，小区、医院、商场、车站、娱乐场所等整个社会的便捷助老设施也较为薄弱，这些即是问题，需要我们重视，当然也是机遇，未来养老产业将有巨大的增长空间。
近日，国家发展改革委等18部门联合发布《加大力度推动社会领域公共服务补短板强弱项提质量促进形成强大国内市场的行动方案》明确，全面放开养老服务市场，支持境内外资本投资举办养老机构，落实同等优惠政策，加快建立全国统一的养老服务质量标准和评价体系，到2022年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合，功能完善、规模适度、覆盖城乡的养老服务体系。
胡景晖表示：这是一个很好的开端，多部委协同推进养老事业的发展，各方面资源就好调配，未来从顶层设计到地方和市场的落地执行，还将有一系列的政策和机制出台，我们的养老产业发展即将步入全新发展的快车道，法制机制将更加健全、市场发育将更加成熟、养老模式更加多样、养老体验也将更加优质。
探索创新养老模式
景晖智库首席经济学家胡景晖指出：主流的养老模式无外乎两大类，一是居家养老类，二是机构养老类。基于这两大模式，我们需要进一步对养老模式进行创新和完善。
居家养老类，我们可以对现有老旧社区进行更新，补齐优化完善社区的助老设施、上门看护、家庭医生等软硬件配套，让老年人在社区养老更安全、更便捷。
除了居家养老，我认为机构养老未来将有更大的发展空间和模式创新空间。
今天，我应邀去参观了位于北京城市核心区西城区二环内的一家创新型养老社区——首厚大家（友谊健康社区），该养老项目无论区位优势、资源优势，还是软件服务、经营模式，都具有非常鲜明的特色与优势。其医养结合的特色养老模式也有许多创新之处。在客群定位方面，更是推陈出新，提出了“可投资的养老产品”这样非常接地气的定位目标。
该养老项目由首旅集团、中国诚通、厚朴投资等国企、央企合作对原有旧物业进行更新改造而成，项目紧邻友谊医院，并建立了内部医保定点医疗配套，打造了可持续为入住老人提供“持续照料（CCRC）”的养老社区。整个社区共589套房间，其中自理区389套，照护区200套，户型方面既有单人开间，也有双人套间，每套售价从184万至300万不等，如果是业主，每月服务费从4688元至8188元不等，如果不是业主，每月服务费从12800元至21300元不等。截至目前，已有近百位老人成为了首厚大家的会员，排队入住的老人数量仍在不断增加。
可投资的养老产品 投资价值凸显
这里的服务人员非常专业热情、餐饮业有特色，还有各种娱乐活动。这里有超8000多平米的公共空间，包含图书馆、KTV、手工室、棋牌室、瑜伽室......老人们可以在这里聊天，结交新的朋友，在这大家庭中，其乐融融。
据悉，“首厚大家”这种医养结合的特色型养老社区，第二个项目已经在朝阳公园西门开始更新改造，很快也将入市，这两个项目的成功入市，对于项目周边乃至城区想在城市核心区养老的老年朋友来说，无疑是一大福音。
中国房地产经纪同业联盟主席
湘楚朝晖集团董事长兼CEO