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罗湖全市率先
推出景观改造补贴新政
助力老城区加速蝶变
喜事为破解老城区城市市容提升困境，加快推进罗湖区老旧建筑物外立面景观改造，罗湖出台了全市首个政府补贴城区景观改造的《深圳市罗湖区建筑物外立面景观改造项目政府补贴管理暂行办法》（以下简称《办法》）。
1月11日，罗湖区人民政府办公室
正式印发了该《办法》，
想给房子换新装的伙伴们看过来呀，
你想知道的都在下面了！
为什么罗湖会出台这个《办法》？
回答这个问题之前，咱们有必要知道，罗湖为什么会支持大伙对建筑物外立面进行景观改造。
众所周知，罗湖是深圳最早的建成区，受限于当时的设计水平和经济条件，罗湖部分建筑物外立面已显陈旧落后，部分墙体外层甚至已经开始脱落，这极大影响了城市形象，也带来了安全隐患。
同时，根据市委、市政府关于国际化城市环境建设的部署和要求，目前罗湖正大范围推进城市品质提升，创建具有罗湖区特色的魅力城区。
而要创建魅力城区，这些老旧破损的建筑物外立面，自然是要好好改造一番的。
可是，谁去改造呢？其实，建筑业主及其管理人是有翻新责任和管养义务的。不过，要想充分调动大伙景观改造的积极性，还是需要想一些办法的。
2017年改造刷新后的银湖汽车站
这不，为配合罗湖城区市容景观品质提升的步伐，加快推动建筑物外立面景观的同步改造，罗湖区城管局结合省、市级法规，各区政策及罗湖建筑物外立面改造工作中的实际经验，完成了该《办法》的编制。
《办法》规范了建筑物外立面景观改造项目实施程序，能有效保障项目质量、提高实施效率。而且，这种制度化的补贴办法，也能鼓励更多人参与咱们的罗湖的老城区蝶变，不是吗？
建筑物外立面景观改造，到底改造什么？
《办法》指出，改造项目的主要内容包括：对建筑物外立面进行粉刷改造、夜景照明提升、立体绿化、标识及户外广告整治。
夜景照明提升前后的罗湖商务中心大厦
至于改造项目的范围，则是罗湖区建筑物外立面景观改造项目领导小组会议确定改造的建筑物。
（滑动查看）
PS：罗湖区建筑物外立面景观改造项目领导小组包括：
罗湖区区长、副区长，各街道办事处，区发改局、区经济促进局、市规土委罗湖管理局、区教育局、区财政局、区住房建设局、区审计局、区环保水务局、区科技创新局、区城管局、区规划土地监察大队、区城市更新局、区物业办、区建筑工务局、区政府采购中心。
原则上主要是针对这些：
辖区重点区域的临街建筑物与园区建筑物。
区政府会议议定需要进行景观改造的建筑物。
PS：位于城市更新项目的拆除用地范围的建筑物，原则上不得纳入本办法的改造项目范围。
其中，重点区域是指：
深南东路、泥岗路、布心路、沿河路、文锦路、东门路、宝安路、罗沙路等重要景观大道沿线。
“一河六圈三带”：布吉河，蔡屋围、湖贝、笋岗、水贝、人民南、东门六大商圈，大梧桐新兴产业带、红岭创新金融产业带、口岸经济带。
怎么补贴？补贴标准是什么？
《办法》指出，纳入改造项目的住宅、工商业建筑物，按照先建后补的原则，由区政府按建筑外立面改造面积每平方米综合造价的49%比例予以补贴。不过要注意的是：
每平方米综合造价上限为450元，以工程结算审核为准，低于上限价的按实计取。
原则上区政府在每个项目的补助上限为500万元，其余建设资金由业主自行承担。
谁可以申请这个补贴？
罗湖出台《办法》，其实就是为了支持和鼓励社会和企业参与建筑物外立面景观改造项目。所以，愿意实施改造项目的业主、业主委员会及受其委托的物业管理单位，都可以申请。
不过，申请也不是随便乱来的。
首先，你得完成进行改造项目的设计工作；然后，景观改造方案经辖区街道办事处初审同意后，再以书面形式向建筑物外立面景观改造项目领导小组办公室提交改造项目建设申请、建设方案、施工图、工程预算及同意接受监管承诺书。
景观改造方案由建筑物外立面景观改造项目领导小组办公室组织各成员单位进行初审后，报领导小组定期会议审定通过，由申请人负责组织建设，改造项目后续管理由申请人负责。
值得注意的是，所有改造项目均须按照区建筑物外立面景观改造项目领导小组审定通过的方案实施。辖区重要节点和片区的改造方案，还要根据需要，邀请相关领域专家审查后实施。
经审定的改造项目设计方案，将会通过罗湖区电子政务网面向社会进行公示，公示期限为7个工作日以上。
公示后，改造项目必须严格按照相关标准和要求进行施工建设。工程完工后，还需依次通过合格验收、结算审核，最后补贴经费将一次性支付。
参与景观改造还应注意什么？
由政府按比例补贴的改造项目，改造完成后，由建筑物业主或其管理人实施日常管理维护，并承担相应的管理和安全监管责任。
改造项目方案在报领导小组方案审查前，若有涉及消防改造的内容，则需通过消防部门的消防审查；涉及建筑物结构、功能、建筑面积改变或重大立面改变的非城市更新改造项目，需取得市规土委罗湖管理局的批准。
本办法规定事宜，若建设主体未遵照执行，则区政府有权不予补贴。
对建筑物外立面进行景观改造，
不仅可以美化房子，
也可以为罗湖魅力城区的创建献力。
更喜人的是，现在还有补贴！
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让更多小伙伴知道？
信息来源：罗湖城事
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统筹整理：新时代新罗湖
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