肇庆这些物业公司涉嫌违法违规！记者走访发现……
文/图 西江日报记者 赖小琴
日前，
肇庆市住房和城乡建设局
发布了今年查处的第一批
违法违规房地产开发企业、
中介机构和物业服务企业名单。
其中被查处的物业服务企业，
绝大部分存在消防安全隐患。
消防安全一直被高度重视，
为何仍会存在这一现象？
记者就此进行了走访。
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现象：消防栓内没消防器材
在位于景泰路的朗晴轩小区C栋，
有一个消防栓内是空的。
△朗晴轩小区配置了微型消防站，消防管网维护工程由于缺乏资金无法推进。
据了解，该小区一直存在消防管道渗漏、消防栓无水或者供水不足问题，因涉及费用较大，维修工程也一直无法推进。该小区物业服务企业对此不愿多谈。
12月1日，
在端州区星荷雅苑小区B栋二楼，
端州区住房和城乡建设局工作人员打开消防栓，
只见里面空荡荡，没有任何消防器材。
负责管理该小区的肇庆市长洲物业管理服务有限公司
是被公布查处的物业服务企业之一。
据悉，该小区多次被查出消防安全隐患，近两年才在B栋入口墙角增设微型消防站，在墙柱上悬挂灭火器，以备应急之用。
疑问：为什么会出现这种情况？
对于小区存在的安全隐患问题，
相关人士是怎么说的呢？
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朗晴轩小区：
整改费用大 现物业无法承担
贴在该小区南门入口的公告，介绍了具体情况：原物管一直将消防设施建设存在的诸多问题隐瞒业主，现物业进场后发现小区存在重大消防隐患，业委会一直督促新旧物业尽快完成交接，以便处理问题，消防部门也发出通知要求整改。但因整改费用过大，现物业无法承担，业委会经过多方奔走，咨询端州区住建局、城东街道办和景德社区居委会后，均建议通过召开业主大会动用房屋专项维修基金处理消防问题。
该公告落款时间为今年3月18日。但目前，朗晴轩小区的消防安全问题仍未解决。
△星荷雅苑小区B栋新增设的微型消防站。
星荷雅苑小区：
资金难以筹集 物业无力购买相关设备
负责管理该小区的物业公司负责人之一的余建科介绍，近三年前接手小区管理时，消防设施已经老旧、破损或者丢失，也想了多种办法解决。“原来是希望通过业主凑钱，配齐各楼层的消防器材，100多户，每户需要500元，业主不同意。”而小区的物管费才0.5元每平方米，物业实在无力购买消防设施。
今年年初，通过与社区、街道及住建部门沟通，决定动用房屋专项维修基金购买消防器材，仍然有业主反对。在各部门的努力及支持下，目前正等待批复使用维修基金。“应该这两个月内资金就到位，可以购买相关消防设备了。”余建科说。
因资金难以筹集，
导致消防设施维护不到位，
也是被查处物业服务企业的“通病”。
市、区住建部门相关工作人员均表示，
消防设施的维护需要资金较多，
物业服务企业一般难以自掏腰包解决，
向业主收费或动用房屋专项维修基金维护，
往往不被业主理解甚至反对，
导致小区的消防隐患难以清除。
出现上述问题应如何解决？
梁伟文介绍，
在难以筹集资金维护、完善消防设施的前提下，
动用房屋专项维修基金解决问题是较好的方法，
但业主往往对此不理解。
事实上，
在小区消防设施损坏、
消防部门出具整改通知书的情况下，
是可以紧急使用房屋专项维修基金维护的。
△东雅苑小区存在消防栓没水或供水不足等问题。
走访中，有物业人员表示，保障小区的消防安全，物业服务企业责任很大，消防设施的维护费用普遍是超出承受范围，而且合同中往往也会有相关约定。“希望业主们能够多了解清楚维护责任、费用等，多些理解物业服务范畴，共同消除消防隐患。”
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