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对房屋权属的终局性判断，应审查基础民事法律关系查明真实的权利状态！
前言
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对房屋权属的终局性判断，应审查基础民事法律关系查明真实的权利状态！
老板出资买房登记在员工名下，遇拆迁产权调换回迁，被拆迁人权益归谁所有？（系列文二，附再审改判文书案号）
——郑某、李某所有权确认纠纷案（再审）法律解析02
【关键词】
借名买房 所有权确认纠纷 拆迁利益 赠与 公司奖励 登记机构 实际权利人
【要点提示】
不动产物权原则上以登记为生效要件，但并不意味着物权这一私权利是由政府登记机构赋予的。私权利本来是权利人的，登记只是政府部门的确认。除法律另有规定，对不动产物权归属的终局性判断，应依赖于审查基础民事法律关系，查明真实的权利状态。本案郑某对二审生效判决不服，向高院申请再审，高院指令二审法院再审。再审最终改判结果如何，到底是借名买房，还是房产赠予或住房奖励？...