“百亿楼”已达16栋！这场峰会透露广州楼宇经济新趋势

11月9日，由广州市商务局指导、广州市楼宇经济促进会（以下简称广州市楼促会）主办，18家全国楼宇相关组织联合主办的第六届粤港澳大湾区楼宇经济高质量发展峰会在越秀国际会议中心顺利举办。

广州市政协提案委主任、一级巡视员孙湘，广州市商务局副局长张海波，广州市社会组织管理局局长谢志斌，广州市工信局一级调研员（市管）姚江宏，广州市楼促会执行会长龚元，广州市楼促会会长单位代表、越秀商管总裁朱文环，广州市人大常委会、市政府相关职能部门处室负责人，越秀区、天河区、海珠区、番禺区、荔湾区、白云区等区商务投促系统负责人，国际智库专家、楼宇经济专家代表，楼宇业主、物管、入驻企业代表等300多人出席本次峰会。

市商务局副局长张海波表示，市商务局将与市楼宇经济促进会加强合作，共建广州外商投资服务工作站，共同开展政策咨询、诉求响应等外商投资服务，更大力度展示我市对外开放营商环境，持续提升全市外商投资服务效能；楼宇经济集聚效应正日益显现，必将为广州提升城市活力、激发经济动力、增强发展潜力，以及粤港澳大湾区经济增长提供源源不断的动力和能量。

本次峰会专家云集，交流碰撞，

共同为广州楼宇经济高质量发展出谋划策。

广州市楼促会执行会长龚元围绕“助推全国楼宇经济高质量发展”做主题汇报；广州市楼促会会长单位代表、广州越秀商业地产经营管理有限公司联席总裁朱文环围绕“越秀商管办公生态长期主义之道”进行分享；广州市设计院集团有限公司副总建筑师黄惠菁围绕“全球气候经济趋势下楼宇的ESG双碳之路”阐述商务楼宇创新管理案例；各专家以“楼宇经济助推城市格局优化”“标准国际化提升城市竞争能级”为题开展沙发交流。

亮点一全国楼宇经济组织共促产业协同

本次峰会由中国建筑运营管理研究院、粤港澳楼宇经济研究院、海南省房地产业协会、北京商务中心区商会、天津市楼宇经济协会、成都市楼宇经济促进会、西南购物中心（重庆）俱乐部、南京商业地产商会、苏州工业园区楼宇经济促进会、杭州市商业地产行业协会、武汉市楼宇经济促进会、西安市楼宇经济促进会、长沙市楼宇经济促进会、贵阳市楼宇经济促进会、太原市楼宇经济协会、昆明市楼宇经济促进会、淄博市楼宇经济促进会、温州市鹿城区楼宇经济促进会等18个楼宇相关组织联合主办。峰会上相关组织共同启动“产业协同促发展”仪式，缔结全国楼宇经济组织第一份真正意义上的产业生态协同发展宣言，以期共同打造更具国际竞争力的楼宇经济生态圈。

亮点二核心指标同比增长稳中有升

据市楼促会研究部统计，截至2023年6月底，广州市共有标准商务楼宇2187栋，其中入驻企业年营收合计超亿元楼宇974栋、超十亿元级楼宇291栋、百亿元级楼宇16栋，入驻企业税收规模亿元级楼宇523栋、十亿元级楼宇49栋。截至2023年9月底，全市楼宇吸纳企业11.4万家，提供超393.7万个就业岗位。全市楼宇平均入驻率达到83.34%，2023年获评的超甲级、甲级楼宇平均入住率均超过90%。

2023年1-9月，广州商务楼宇新增供应量142.9万平方米，租赁面积前四的行业是专业服务业（22.1%）、TMT（科技、媒体和电信三大行业）（21.8%）、贸易零售业（17.6%）、金融业（14.2%）。商务楼宇平均入驻率变化区间为83.34%—85.56%，在一线城市中最稳最挺，平均租金变化区间为从1月的125.64元/方到9月的151.43元/方，商事主体活力实力稳步提升。

从广州市楼促会秘书处了解到，在2023年商务楼宇等级评定期间，共有71栋商务楼宇提交报名材料，其中14栋楼宇通过预审，最终完成全部评定流程并获评的楼宇为12栋。这12栋楼宇平均入驻率为90.5%，平均租金为162.37元/方。该批楼宇在峰会上接受了授牌。

亮点三首批获评楼宇到期复评全过

2019年，广州市发布地方标准《商务楼宇等级评定规范》，推动成立广州市楼促会，组织实施广州市2020年商务写字楼等级评定工作。这是粤港澳大湾区城市首次，也是一线城市首个官方商务写字楼的等级评定，从此广州正式进入商务楼宇标准化时代。

今年，广州市商务楼宇的首批等级认定到期，44栋楼宇申请复评，经专家组严格评定，复评楼宇均符合标准要求，保持原等级并予以通过。该批复评楼宇在峰会上重新接受了授牌。

亮点四零碳数智节能降碳星级跃现

2022年，广州市楼促会发布《零碳数智楼宇等级规范》，该规范更加注重以人为本，打造绿色、健康、零碳的楼宇空间，做到数字化管理、智能化服务，为广州市范围内的商务办公楼宇、产业园区、城市综合体、公寓、酒店、购物中心等以经营为目的的非住宅建筑提供了清晰的建设运营标准指引。经按程序筛选、由专家组认真评定，共有52栋零碳数智试点楼宇脱颖而出。

2023年，广州市楼促会正式发布《零碳数智楼宇节能降碳评定规范》，在政府部门和专家组的大力支持下，经按程序评定，珠江城、白云电气科技大厦、保利发展广场等3栋楼宇综合评分达零碳数智节能降碳五星级楼宇等级，天盈广场、广州宝地广场等11栋楼宇综合评分达零碳数智节能降碳三星级楼宇等级。获评楼宇在峰会上接受了授牌。

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来源：广州市商务局招商服务处

编辑：广州商务编辑室

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