警惕丨南宁人找中介买房要注意啦，小心买到“假房子”

房事

人生一大事呀

不仅你们紧张

南哥也很紧张

买房不是买菜

通常我们都会有几个参谋

也会找一些中介机构

说到房产中介

南哥提醒

必须谨慎挑选

不要被黑中介坑了

买到根本禁止交易的房屋

南哥叫它“假房”……

到时各种权利得不到保证

哭诉无门……

下面就有两个案例啦：

开发商与中介勾结 向社会销售房改房

按相关规定，房改房是政策性住房，要对购房者进行资格审核，不能直接面向社会销售。位于南宁市汇春路的自治区疾控中心危旧房改造住房项目在面向社会销售，经过调查，该项目为危旧房改住房项目，属房改房性质，不能上市交易。但广西梦江南投资有限公司作为中介代理商，撮合开发企业——兆邦置业与购房人签订《合作建房协议书》，兆邦置业以合作投资名义收取投资款，广西梦江南投资有限公司收取咨询服务费。政策性住房在管理上非常严格，购房者在没有取得准购资格的情况下购买房改房，是无法办理不动产权证书的，权利将得不到保障。

房子还未开工建设 中介已在公开出售

广西南宁东苗投资管理有限公司在代理销售“金汛·爱尚里”房地产项目。“金汛·爱尚里”项目尚未动工，东苗公司作为全权代理，撮合购房人与开发企业——南宁市金汛有限责任公司（以下简称金汛公司）签订《房屋投资合作协议》，由金汛公司收取投资款，东苗公司收取咨询服务费。该房地产项目尚未开工建设，没有取得《商品房预售许可证》，是不允许向购房者收取钱款的。

一家销售政策性住房

一家销售未开工房产

想想好可怕

大伙买房前还是要学习些房产知识才行呀

南宁市房产监督支队支队长就提醒广大市民啦：

在购买商品房时

要提高风险意识

仔细查看房地产项目是否已取得“五证”

避免掉入购房陷阱

南哥小科普：

房产五证是指开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。必须具备的五证是指：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

来源：南国早报

记者：李俭芹

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