突然还不起房贷怎么办？别紧张，你可以这样应对：

买房很辛苦

好不容易付了首付

还得每个月省吃俭用还房贷！

伤不起的房奴命运啊！

假如有一天

你忽然还不起房贷了

如工作变动、疾病等原因

确实无法按期归还贷款

那该怎么办？

悲剧：湖北一男子还不起房贷跳楼

今年6月，襄州区永安南路旁一小区发生一起悲剧，一男子从16楼跳下后正好砸中楼下乘凉的一对母女。

当时，女子坐在凳子上乘凉，突然被男子重重砸倒，其7个月大的女儿也从婴儿车中摔出。该名男子当场死亡，无辜被砸中的女子也不幸身亡，孩子受伤，但无生命危险。

这位不幸被砸的女子今年28岁，除了7个月大的女儿，还有一个正在上幼儿园的女儿。据被砸女子的婆婆介绍，当时女子刚刚带7个月大的女儿，打完预防针。没想到，刚巧来到15号楼下乘凉，就发生了意外。

据民警调查和附近居民透露，跳楼男子系胡某，是16层的业主，今年43岁。此前一直在广州打工，于本月26日回到襄阳。胡某自称生活压力大，还不起房贷，在打工时被人看不起他，还称有人要杀他等。警方判定此次跳楼系自杀。

突然还不起贷款

解决办法还是有的：

如果贷款大部分已归还

就可以考虑临时接济

归还其余的贷款本息

如果不是临时的困难

就应该考虑采用其他办法来解决

有哪些方法呢？

1

申请延期还贷

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2

转让或出售房屋

①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；

②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

3

拍卖房产

银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。

房贷逾期有什么影响？

★产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；

★影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

★提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

★起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

提醒：如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。

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来源 | 每天学点法律知识

编辑 | 朱丽兰