房屋继承难题又来了！公证员现场支招，揭晓答案！

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这是一道送分题

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夫妇二人有一套房

丈夫已经过世

双方父母都先于丈夫过世

现在儿子已婚

如何才能让房子能百分百留给儿子？

10月31日，普法惠民市民体验团第2期走进武汉市中星公证处，见证一份公证件如何诞生，市民们争相提问，咨询遗嘱、继承等办理公证件中的法律问题。（往期回顾：吃惊！垃圾废液竟然可以......首场普法惠民体验走进垃圾焚烧发电厂！）

长江日报记者刘斌摄

“目前我市公证处实行首问责任制。”中星公证处副主任龙锐拿起一张服务联系卡说道，市民来咨询的第一位公证员，此后也将对该位市民的公证问题负责，让市民少跑路、出现问题有人管。

长江日报记者刘斌摄

公证处既设有开放式的谈话茶座，又有保障当事人私隐的相对独立谈话室。穿过6个谈话室，最靠里的一间则是兼具录音录像功能的接待室，“遗嘱公证是保密的，同时也需要留存音像资料证据。”龙锐介绍道。据了解，今年8月1日起，全市13家公证处，80岁以上老人均可免费办理遗嘱公证。（详见：福利来了！武汉市80岁以上老人可免费办理遗嘱公证！）

看完公证件的办证申请，龙锐带领体验团来到常人很少进入的办公区域，解密一份公证书制作全过程。他拿起一份公证书，翻开里面一页纸，对着阳光一照，纸上出现了水印字样。龙锐告诉大家，别看公证书就是普通几页纸，这纸张可是有名堂，每一张都带有水印编码，用一张登记一张，严格管理防止外流。

长江日报记者刘斌摄

此外，公证书上的盖章也十分整洁美观，“这是我们去年底试点启用的电子盖章”龙锐说，以前公证员手动盖章，红色、蓝色的印泥有时未干透会弄脏页面，如今网络签章后，一份公证书在打印过程中就把公章、签章一道打印出来了，既高效美观也防伪准确。

来到公证处

体验团成员们也提出了自己的问题

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吴梅

夫妇二人有一套房，丈夫已经过世，双方父母都先于丈夫过世。现在儿子已婚，因为老看网上说自己要是过世，房子还要跟兄弟姐妹分，因此想做一个遗嘱公证，让房子能百分百留给儿子。

由于双方父母均先过世，因此丈夫房子份额按法定继承只有配偶及独生子，儿子当时已婚，因此房子的四分之一属于儿子儿媳共有。如果想百分百给儿子，可以先让儿子放弃继承父亲的份额，全部给吴梅，此时房子全部属于吴梅，吴梅再做遗嘱公证将房子留给儿子即可。

公证员

王先生

我赠予女儿一套房，要做婚前财产公证吗？

如果女儿拥有该套房的完全产权，没有银行贷款，并且不动产证日期在结婚证日期之前，那么不需要做财产公证，该房本身就属于婚前财产。

公证员

何女士

父亲半月前过世，留下待拆迁房子，房屋过户需要公证件。父亲生前说过世房子留给母亲，该怎么办理呢？

需要母亲、子女到公证处办理继承公证，子女放弃继承份额，房屋全部给母亲即可。

公证员

现场听完公证员的解释后

吴梅顿时茅塞顿开

对继承有了更规范的认识

体验团成员王少华感叹“真是学到不少！”

通过团员的提问

有些她没考虑到的问题也启发了她

有时的确应合理运用法律服务

可规避一些纠纷

大家如此关注房产公证问题

那么房产公证有几种类型呢？

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一、房产继承公证

继承权公证是公证机关根据法定继承权，遗嘱继承权和协议继承权等国家法律所承认的继承权，　对继承死者生前私有财产者，　进行身份确定，　材料核实等一系列工作后，　所出具的公证书。

二、遗嘱公证

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

三、赠与房产公证

房产赠与，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”；　

四、有关房产权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明

★公证办理的具体步骤

链接>>

“普法惠民体验” 下期走进新洲法治文化广场

今年是“七五”普法的关键年，为推进法治城市建设，深化普法责任制，营造全民学法、用法、尊法、守法氛围，市普法办联合长江日报法治传播中心推出“普法惠民市民体验团”活动，展示普法惠民成果，督促各单位、各部门尽快落实“谁执法谁普法”普法责任制。长江日报法治文化传播中心将联合长江网，每周将组织“普法惠民市民体验团”集中参观一个普法惠民项目。

下期体验将走进新洲法治文化广场，跟随普法人员一起，在灿烂秋光中，游览文化广场，穿行于主题雕塑之间，览读古今中外名人的诚信守法故事。体验市民在休闲娱乐间，耳濡目染提升法治素养。

报名方式：关注“长江公益律师团”，“普法惠民市民体验团+体验项目+姓名+电话”留下报名信息。

链接>>

邀您自拍“我与普法惠民项目”   奖品等您拿

长江日报法治文化传播中心将有奖征集普法惠民项目优秀自拍作品。凡是参与“普法惠民市民体验团”的市民，在参观体验普法惠民项目时，拍下自己和该普法惠民项目的合影或短视频，记录“我与普法惠民项目”的精彩体验瞬间。长江日报将刊登部分作品，并将从刊登的作品中选出前优秀者，评出一、二、三等奖。长江日报法治文化传播中心将准备万元精美奖品，颁发给入选者。
 
一、投稿内容：

1、作品原件（照片或视频）
2、拍摄时间、地点、活动简介
3、拍摄者姓名、联系电话
 
二、投稿方式：

发送电子邮件至[e-mail]

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记者 | 舒翔宇

通讯员 | 蔡亮  吴静  曹红

编辑 | 朱丽兰