武汉小哥攒钱买房，女友分文未出，分手时房子却......已哭晕！

看着手机里长达几页的房贷还款记录

42岁的李树华（化名）欲哭无泪

计划中本应是结束爱情长跑后

搬进婚房、结婚生子的美好画面

如今却变成了“人去房空”

而让他更难以接受的是

在分手仅 4 个月后

他不得不与相处了 12 年的初恋对簿公堂

李树华是武汉江夏人，2005 年，他在网上聊天时，认识了比自己小 3 岁的张红丽。

当时她正处在空窗期，家里也发生了一些小变故。李树华说，初见张红丽时，他就喜欢上了这个美丽大方的姑娘，在他持续不断地关心和追求下，双方很快便确立了情侣关系。

在经历了长达9年的爱情长跑后，李树华终于在2014年初，如愿上门见到了女方家长。

有了房子，才有家的归属感。

当年1月，李树华在征得女方家里同意后，首付18万元，以张红丽的名义买了一套面积100平方米，总价为51万元的房子。

那时候我和张红丽感情稳定，而且当时我的名下有一套小房子，为了向女友表忠心，购房合同以及贷款协议上均只写了女方的名字。但两年来，每个月2000多元的房贷，一直都是由我在付。

李树华

然而好景不长......

2017年7月，女友却突然向他提出了分手原因是双方在新房装修问题上发生了分歧。

女友突如其来的分手决定，让李树华备受打击

，就在他想办法准备挽回这段感情时，女方却告诉他，准备退还此前的18万元首付款，以及7万多元的已偿贷款和办证费用，在房产上与其撇清关系。

此举遭到李树华的强烈反对，他认为女方的做法很不厚道，如今该小区的房价涨到1.3万元/㎡，比当初购房时的单价翻了一倍有余，因此不能直接以当时的价格计算。

李树华说，当初买房的想法是由他提出来的，而且首付、房贷都是由他一人负担，他之所以只写女方一人的名字，也是因为想要与其组建家庭。李树华多次与张红丽就房子的问题进行谈判，但一直未能达成一致。

至今，李树华仍然对这段感情抱有幻想，他希望能与女友重归于好，但如果对方执意不肯，他希望能“拿回属于自己的房子”，为此他愿意拿出5万元作为补偿。

今年8月，李树华对张红丽提起了诉讼，希望要回这处房产，李树华提供的民事判决书显示，法院驳回了其诉讼请求。

法院的判决有没有问题？

1.  房子归属属于女方

从物权法的角度来讲，房子的归属毫无疑问属于女方。

2.  女方可以不用补偿

在双方感情甜蜜期，男方出于婚约目的，出资购房并由女方出面登记产权，这是受法律保护的赠与行为，如今婚约不存在，女方可以适当给予男方一定的经济补偿，也可以不用补偿。

自己辛辛苦苦买的房

最后却跟自己没有半毛钱的关系

很多情侣对【婚前财产】避而不谈

事实上一段亲密关系中

除了情感、道德的约束

还应该运用法律

不仅为了保障自己的权益

也是让这段关系更加坦诚、自在

婚

前

协

议

☑什么是婚前协议？

婚前协议是指将要结婚的男女双方为结婚而签订的、于婚后生效的具有法定约束力的书面协议。制定婚前协议的主要目的是对双方各自的财产和债务范围以及权利归属等问题实现作出约定，以免将来离婚或一方死亡时产生争议。

☑婚前协议的内容包括：

1、当事人的姓名、性别、职业、住址等基本情况。

2、婚前财产的范围(含债务)的名称、数量、种类、价法、状况等，将男女双方各自的婚前财产详细得列一张清单。

3、婚前财产的权利归属，男女双方各自的婚前财产权利归属于哪一方，如何使用等等。

4、婚前财产婚后的收益归属。

5、婚前财产婚后处分行为产生的收益归属。

6、婚前财产的使用、维修、处分的原则；

7、其他应约定的事项，如对婚前债务如何清偿的约定等。

8、婚前财产协议生效的条件、时间等。

9、男女双方签字。

10、婚前财产签订时间。

☑婚前协议注意事项：

女性手里协议的原件应该妥善保管，另外证明财产存在的财产凭证也应保管好，例如房产证、车辆行驶证、存折等。同时建议就该协议办理公证或是见证，以此进一步确认该协议的真实性和效力。

首先是婚前财产的罗列，也就是明确“婚前财产包括什么”和“什么属于谁”的问题；

其次是婚后财产的共有方式，双方约定对婚后财产的共有各占多大比例；

第三是某些特定权益的归属，很多特定的权益如果发生转移，是当事人很难接受的。还有婚姻关系解体的原因，因为什么造成婚姻解体才适用婚前财产协议、或者适用其中的某些条款，这里面隐含着一个过错方界定的问题，比较复杂。

每个人的情况不同，以上内容并不是死板的，有些条款可以省略或者灵活变化。

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来源 | 楚天都市报

编辑 | 朱丽兰