3年未收到房租，房客赖着不走！纽约96岁老房东哭诉：这是一场噩梦...

Original 你报哥纽约华人圈 2022-11-27

几个月来，纽约主流媒体一直在报道小房东所遭遇的困难。这些小房东们说，他们的房客多年来没有支付租金，还赖着不走。疫情大流行期间，更加剧了这个问题。

昨天（7月11日，周一），主流媒体CBS的记者采访了一位仍然无法驱逐房客的年迈房东，尽管暂停驱逐令在几个月前已经解除，但是欠租三年的房客依然赖着不走。

“这扰乱了我的家人和其他一切。这是一场噩梦，”这名96岁的老年房东，比尔潘塔诺说。

2021年初，这位房东接受采访时就表示，他的房客自 2019 年 9 月以来一直没有支付房租。

“我已经被欠租了 130,000 美元。让这个人继续霸租我的房子，我无法承受。”潘塔诺说。

潘塔诺说，他退休后 80% 的收入依靠布碌仑Benson Avenue大道上的这栋两居室公寓的租金。这栋公寓是他在 1984 年买下的。

“我不希望他在住在这里。无论如何，我都希望他搬出去，”潘塔诺说。

最早在 2019 年，这位老房东就向法庭申请驱逐房客。当时，法庭开庭日期定为 2020 年 4 月，但疫情大流行开始后，纽约市实施了暂停驱逐令。

暂停驱逐令于 2022 年 1 月解除，但现在他面临另一个障碍。

“唯一能延缓驱逐房客的，是 ERAP（紧急租金援助计划），”他说。

“ERAP”是政府紧急租金援助计划，该计划允许租户申请在大流行期间累积的拖欠租金，这些租金将归房东所有。

起初，小房东们希望这个计划能够减少自己的房租损失。但住房律师 Andrew Lieb 表示，许多租户正在利用 ERAP 中的漏洞。

“只要向 ERAP 提出了申请，就会自动停止驱逐案件，”这名律师说。“所以很多房客正在玩各种游戏来拖延、拖延、拖延、拖延。”

纽约市住房法院表示，目前大约有 75,000 个案件正在等待裁决。

“如此巨大的案件积压量，”议员杰弗里·迪诺维茨说。

ERAP 的共同发起人之一迪诺维茨承认该计划并不完美。

“我们竭尽全力保护租户免遭驱逐。我们也不希望房东被迫陷入可怕的经济状况，”迪诺维茨说。

如果房东接受 ERAP 的付款，则租户在接下来的 12 个月内不能被驱逐。

“我束手无策，”老迈的房东潘塔诺说。

在这一点上，房屋律师说房东几乎没有选择：只能等待法院审理，或亏本出售房产或起诉，这是一个可能昂贵且漫长的过程。

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