大多数美国人正在等待这件事：房市崩盘...

你报哥纽约华人圈 2023-03-12

原创作品 | 纽约华人圈纽约潮生活

根据最近的一项调查，大多数美国人认为房地产市场将很快崩盘，并希望在崩盘时购买房屋。

ConsumerAffairs 的一项调查发现，78% 的美国人预计房地产市场会崩溃，而 63% 的人表示他们希望崩盘发生。如果市场崩盘，大约四分之三的美国人计划购买。

那些计划在发生房地产崩盘时买房的美国人计划为房子投资的平均金额为 29,504 美元。

Z 世代年轻人受访者最希望房地产市场崩盘，以便他们能够购买负担得起的房屋。但这一代人的储蓄最少——平均只有 15,601 美元。

然而，许多通过贷款购买房产的人希望房地产市场走向修正——稳步回归正常市场状况——而不是崩盘。总体而言，与房地产崩盘相比，受访者更喜欢房地产修正的可能性要高出 27%。

尽管美国房地产市场正在降温，但 7 月份的价格比去年同期仍上涨了 7.4%，7 月份的房价中位数超过 412,500 美元。

抵押贷款利率也在飙升，继去年同期不到 3% 的历史低利率上升至目前的 6% 以上。

“30 年期固定抵押贷款利率自 2008 年以来首次达到 6% - 升至 6.01% - 这基本上是一年前的两倍，”抵押银行家协会经济和工业副总裁 Joel Kan说。

“更高的抵押贷款利率已经推动再融资活动比去年下降了 80% 以上，并导致更多的潜在购房者保持观望，” Joel Kan补充道。

ConsumerAffairs 调查显示，91% 的租房者担心抵押贷款利率上升会将他们赶出房地产市场。

然而，大多数人表示，他们认为崩盘会压制租金上涨，在过去一年中，受访者的平均租金上涨了 327 美元。超过 70% 的租房者预计，如果房地产市场崩盘，租金价格将会降温。

ConsumerAffairs 调查了 1,003 名成年人对潜在住房市场的看法。该调查包括 502 名在过去两年购买房屋的人和 501 名租房者。

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