桂林一楼盘开发商涉嫌非法集资被查！业主着急：什么时候交房？

2018年稽女士在桂林市临桂区秀兰郡府小区购置了一套房屋，按照合同约定，交房时间是在2020年12月31日前。但是现如今，这个楼盘已经延期3个多月了，依然没有任何要交付的迹象。

楼盘迟迟不交房

据公开资料显示，秀兰郡府项目位于临桂新区义宁路西城医院南侧，总占地约244亩，总建面约73万㎡，规划建设34栋高层、小高层住宅。

业主 稽建平：“看看这就是我们买的楼盘，去年就已经开始停工了，而且开发商告诉我们，年底是一定能够交工的，但到现在已经2021年3月份了，还没有交工，我们一辈子心血都在这里了。”

令稽女士不满的是，业主们曾多次到售楼处讨要说法，但是无论是售楼处还是开发商，都无法确定交房的具体日期。因为开发商延期交付，业主们不仅没有拿到房屋，甚至有不少人表示，自己连开发商告知延期交房的书面文件都没有收到。面对遥遥无期的交房状况，大伙的心里都很焦急。

业主温艳飞：“我这个房子总价是571000，然后我首付的是交了13万多，每个月还房贷是2000多块钱，月收入才3000块钱的我觉得压力特别大。”

业主王琛：“我从2019年8月开始还房贷，一个月3880块钱，基本上是我和我老公两个人的工资，收入大多数全还了贷款，我们现在生活压力很大很大。” 

不少业主都不清楚是什么原因导致房子交付延期，更别提延期产生的违约金何时能支付了。他们希望开发商能承担起应有的责任，在保证房屋质量的前提下与业主签订补充协议，落实好延期的时间，也让业主心里有个底。

业主 稽建平：合同上写的交房时间，应该是2020年12月31日，但是11月他们给我们打了个电话，口头通知说是延期了，说是因为疫情，实际上他在撒谎。

业主们说，此前开发商还承诺，在相关部门的帮助下，可以保证秀兰郡府如期交房。但业主们反映，他们现在已经找不到楼盘的相关负责人。

开发商涉嫌非法集资被警方立案侦查

采访中，记者从一些知情人那里得知，桂林秀兰郡府开发商为桂林佳登宝房地产开发有限公司，其中河北秀兰集团占该公司51.22%的股份。可在2019年，秀兰集团因涉嫌非法集资，目前已被河北保定市公安部门立案侦查。

那么事情真的是这样吗，记者联系上了开发商售楼部。

售楼部工作人员：“集团的融资出现了问题，去年那个事件影响到我们这边了，桂林算是子公司，之前是涉及资金调拨，然后现在是资金链出现问题了，然后子公司受到牵连了。因为我们集团总部在河北保定，保定那边被经侦部门查封了，一些未售的房源被查封，这也是一种保护措施，在保定那个案件没有结清楚之前，这些房源暂时是查封的，如果后续这个方案出来了，可以执行了，房子也会解封了。”

但是对于房屋什么时间可以解封，房屋什么时候交付，售楼部工作人员没有给出一个具体时间。

律师解惑

近年来，由于开发商资金链断裂等各种原因，导致项目工程无法正常施工，业主无法按时收房的维权纠纷并不在少数。

律师林小芸表示，遇到这种情况，业主们应该这样维护自己的合法权益——

一，可以根据《购房合同》依法追究开发商的违约责任；

二，在开发商实在无法交房的情况下，也就是说所签订的《购房合同》无法实现合同目的的情况下，业主可以要求解除合同、要求赔偿，并依法追究开发商的违约责任。

记者了解到，对于业主们的诉求，桂林市和临桂区的相关部门均非常重视，一直在积极与河北方面进行沟通和协调，预计在下周，秀兰集团的工作人员会带着解决方案来到桂林进行会谈，重整相关的债权债务，并确定楼盘的最终承接方。

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来源丨法治最前线

值班编辑丨邢   刚

值班校对丨李仁玉

值班主任丨莫林骐

桂林日报社新媒体中心出品

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