华泰宝湾物流REIT正式上市：中国南山集团开启物流新篇章

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华泰宝湾物流REIT于2024年10月29日在深圳证券交易所正式上市，标志着中国南山集团旗下宝湾物流控股有限公司在资本市场的又一重要里程碑。以下是关于华泰宝湾物流REIT的五个关键点：

一、发起人及运营管理机构：华泰宝湾物流REIT由中国南山集团旗下的宝湾物流控股有限公司作为发起人及运营管理机构。宝湾物流控股有限公司是一家在高端物流设施投资领域具有领先地位的企业，拥有丰富的行业经验和专业的运营能力。

二、基金管理人和资产支持证券管理人：华泰证券（上海）资产管理有限公司担任华泰宝湾物流REIT的基金管理人和资产支持证券管理人。华泰证券作为行业头部券商，具备全业务链优势，在REITs领域具有多年深耕底层资产的项目运作经验。

三、底层资产：华泰宝湾物流REIT的首发底层资产包括位于天津、南京和嘉兴的三个高端物流园项目，总建筑面积约32万平方米。这些项目均位于国家重大战略城市群，地理位置优越，且具备区位稀缺性。

四、募集资金规模：华泰宝湾物流REIT募集规模为人民币12.186亿元，基金总份额为3亿份，发行价格为人民币4.062元。募集的资金将继续投入国内基础设施建设，加速完善宝湾物流“募投建管退”的资本闭环。

五、市场影响：华泰宝湾物流REIT的上市被视为金融服务实体经济的具体举措，有助于盘活存量资产、拓展融资渠道、优化资源配置。同时，它也是华泰证券积极服务实体经济、推动高质量发展的体现。通过公募REITs项目的发行，我国正不断拓展仓储物流园区建设，持续为全国物流网络提供优质服务。

华泰宝湾物流REIT的上市不仅是宝湾物流控股有限公司在资本市场的重要一步，也是中国南山集团在物流领域战略布局的一部分，将进一步推动中国基础设施公募REITs行业的发展。

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