在融入文化因素的中国设计随时代变化逐步崛起、走向演化变革的行业局势下，本次论坛立足古城南宁，打破常规，引导一场房产领域“设计世界观”的深度思考，现场演绎地产设计创新的深层法则；因地制宜，为地产开发带来前沿思路。
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寻美•设计下的中国 南宁站——“产品质•设计观”高峰论坛圆满落幕！
2017年 4月20日，由地产线全媒体平台主办，长厦安基、赛肯思景观、华域设计、上海柏涛支持的寻美•设计下的中国南宁站——“产品质•设计观”高峰论坛圆满落幕。 现场汇聚保利、华润、绿地、荣和、大唐、龙光、联发、北投、大都投资、金源、祖龙、恒峰、中铁、中房、丰泽、嘉和、云星、恒大、联泰等数十位地产开发企业高管以及知名设计师，全领域、跨视野探讨地产产品溢价设计与品质。
设计观·产品质
△长厦安基建筑设计有限公司
执行总经理/设计总监 曹静
关于设计与产品的话题是本次论坛率先要探讨的，长厦安基建筑设计有限公司执行总经理、设计总监曹静凭借丰富的实战经验，带来极富逻辑性和操作力的主题分享《设计观、产品质》，分别从客户到产品、三个生意、设计观、产品质四大方面作出深刻解析。
从客户到产品，包含着使用需求、审美需求和精神需求三大需求，核心内容是超出客户满意、给客户惊喜的产品。结合不同设计师，从设计逻辑和产品逻辑两大角度出发挖掘核心需求。在地产行业，涉及到的三个生意是风投、制造、服务。设计观可分解为场所意识、建筑脸谱、产品研发、设计表现，结合实际运用案例与理论策略，分别对应示范区打造、外立面、从客户到产品的研发、可视化。产品质的内涵则是关注落地实现。
梦幻景观，从“心”定义生活
△赛肯思景观董事长 杨茜
随着时代的变化，景观设计的创新值得研究，而曾打造过众多景观作品典范的赛肯思景观董事长杨茜此次用心分享的《梦幻景观，从“心”定义生活》，贯穿全新景观理论和案例为现场带来令人耳目一新的解决方案。
在地价高起的时代，在行业从粗放向精细化转变、消费者需求从物质向精神层面转变的过程中，设计的创新需要围绕从“心”定义生活出发。高地价是一种趋势象征，可以从个性、价值、情感的角度进行分解。
如何从心定义生活？杨总以其一如既往的细腻情感以及追求极致的态度从三个方面娓娓道来：从个性的角度，要有差异化的视觉审美环境；从价值的角度，应该有健康愉悦的体验过程；从情感的角度，要讲求心灵共鸣的精神感受。因为市场发生的巨变，所有行业都在深刻的变化的过程中。赛肯思努力做“梦幻景观的缔造者”，也正从三个方面来实现角色转变：景观上要提供从策划到规划设计和软装的全程化的服务；做更多的交互式景观产品；以及儿童娱乐教育等方便软服务的突破创新。
设计溢价管理
△华域联合设计有限公司创始人
金源集团事业合伙人/
设计中心负责人 王成立
寻美设计下的中国来到南宁，对于南宁本地的地产形势如何把握，并注入新鲜的血液，华域联合设计有限公司创始人、金源集团事业合伙人/设计中心负责人王成立的主题分享《设计溢价管理》正为此带来更多的行业价值发现。
王总分别从设计溢价管理思维的构建和设计溢价管理实操措施两大方面提出具有实际应用性的看法。就前者而言，在市场引领设计的现状下，期望设计带来更大价值，创造“品质不降低创造额外价值”概念下的溢价，实现变革。在溢价的基础上，王总进一步作出设计溢价空间分析。从后者来说，实现手段包括成本、时间、质量三大层面的设计溢价管理，其落地实现则经历了制度化、标准化、精细化、创新化的阶段。从设计人新形势下的管理职责去解读设计溢价管理，他总结道，房地产行业经过白热化阶段后必将回归理性，理性市场下消费者对房产必然提出更高的要求，高品质、高质量的设计是设计师应必备的职业素养，设计者做好设计溢价管理，是对消费者乃至对社会的负责。
新地产形势下的全面溢价
△上海柏涛总经理助理/
成都事业部副总经理 姜海涛
在新地产形势下，面向南宁本土的行业策略也备受关注，上海柏涛总经理助理/成都事业部副总经理姜海涛携主题《新地产形势下的全面溢价》，带来全面溢价的具体模式，一面针对南宁市场深入解读，一面结合全国性的案例呈现全局观点。
姜总首先定性南宁市场正处于产品论过渡到体验式的阶段，由此对设计公司的要求从追求量变转向追求质变。基于南宁市场的发展背景，他将南宁现状解释为体验式+品质自住的白银时代；并从设计全局提出主题、规划、产品、形象、营销五个模块构成的全方位溢价体系。
姜总首先结合具体案例详解主题溢价，在规划溢价上总结出概念性理论和实际操作方案，再通过对产品研发、溢价空间、产品差异化趋势的专业分析表达产品溢价，从品质不变下的材料更替、PC技术对立面的影响详述形象溢价，最后联系案例围绕不同的启动前区模式体现营销溢价。
以质统观
由观臻质
文化沉淀、需求升级、追求品质既是行业趋势的显现，也是时代演变的要求。置身于变幻多端的房地产市场环境，行业人士不断寻找巩固其战斗力的金钥匙，寻美•设计下的中国南宁站——“产品质•设计观”高峰论坛的召开，持“地产产品溢价设计与品质”的宏观主题，应南宁市场之风向，展设计实践之异观，阔步 “创新”的理念与行动，以品质统筹观点，由观点臻善品质，带来“产品质·设计观”下的可循路径。
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《地产线》杂志019期
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