项目概况
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一个郑纺机，半部工业史|万科美景世玠示范区设计详解
一个郑纺机，半部工业史万科美景世玠，洗尽铅华
灯火复阑珊，无限江山
现代、艺术、传承、自然
融汇在虚实交错的建筑语言中
我们在一片光怪陆离的时空里
重逢一代人的青春梦想
热土之上，复家国荣耀
美景世玠，刻斑驳记忆
——背景与简介 SURVEY&BACKGROUND
在一片沉寂多年的老工厂土地上，新地王横空出世；在被忽视的新旧交织的郑州建筑群里，一座兼具历史感与现代化的建筑惊艳落成，引起人们的争相观望。万科美景世玠项目位于黄河路南阳路交汇处西北角，万科以25亿余元高价拍下项目所处地块“郑纺机”轰动郑州。
项目是万科TOP系列的城市住宅，作为郑州万科携手美景在郑州打造的高端住宅项目，产品有精工瞰景高层和低密舒居洋房，少见的低密度城市高端洋房社区更加凸显项目价值。项目呈现多项精工品质、智能科技配套、人文生态理念和城市荣耀情怀的结合。
项目定位
项目旨在打造一个高贵典雅、大隐于市的东方人文大宅。设计通过融入时尚和现代的手法，实现一个充满强烈昭示感的城市界面，以标签化的语言加深人们对项目的印象，呈现一个风格多样化、能唤醒本土文化记忆的示范区。同时，项目致力于给居者打造一个理想的家，因此以独特的情境营造，来承载多变的未来生活模式。
在建筑设计上采用Art deco与现代风格的结合，诠释东方人文、新古典与现代的三重意境，用典雅大气的外观和丰富细腻的层次树立起区域新的名片。
设计背景
镌入历史的城市记忆
万科美景世玠项目原址为有68年历史的郑州纺织机械厂，郑纺机人文气息浓厚，是新中国建立后建设的第一座大型纺织机械工厂，有着显赫的历史，为国家纺织工业的发展做出了不可磨灭的贡献，更是见证了郑州这座城市曾经的工业辉煌岁月。
工业遗产是一个城市工业发展的缩影，也是一个国家工业发展的见证，拥有着不可替代的人文、经济、历史价值。同时出于对这块土地的尊重，项目保留了原郑纺机拥有66年历史的两栋苏式洋楼和两排法桐大道，让其作为历史荣耀的象征，践行项目的情怀主义。
设计理念
该项目属旧厂区改造，设计方提出了“创新生活模式、呈现多样可能性、保留传统记忆”的设计构想。
项目示范区的设计，将现代、艺术、传承与自然融合为一体，通过外展形的接待大厅、郑纺机的文脉提纯、渗透形的景观环境和现代的机理表达等一系列的设计语言，将郑纺机的时尚与历史呈现了出来。
文脉相承，复工业气质
兼容并蓄，造艺术光影
——示范区设计 DEMONSTRATION PLOT
发现世玠
项目在入口处的设计，由舒展的外向型几何绿地，内退型的景观入口界面，列阵型的入口迎人水景，以及彰显品牌个性的景观精神堡垒所构成的入口，加之以时间为轴的广场及点缀着郑纺机元素的铁锈板，陆续成为视觉焦点，隐现追溯工业历史的时光之匙。锈墙斑驳，繁华中自成一派宁静。
到达驻泊
由入口大门向内生成完整的层进式序列中轴景观，以礼遇序列凸现项目尊贵品质，结合工业文脉气质的锈板、法桐雕影的屏风、银杏纺机雕塑中庭、滨水接待大堂，营造出仪式前奏。
用围墙打造出了一个空间限定性界面，围合形成场所记忆。错落有致的外形，体现工业元素的机理表皮设计，配之以灯光和自然植物要素，加强了空间衔接的一体化处理，隐蔽礼仪泊车庭院，增加私密感。
转折流连
外展式售楼处前厅，滨水接待大堂在一片开阔的水景中彰显深沉、包容。
空间与流线设计上自然停顿，可流连观赏银杏雕塑中庭、接洽迎宾滨水大堂、伸展入水的观景平台，一幕幕风光上演。
保留的郑纺机武装部办公楼改建为售楼处、保留的原郑纺机两栋洋房改建为会所，加建玻璃盒建筑，对老建筑的三个立面进行改造，室内窗框保留，室外窗框改造为镜面玻璃，墙外饰面保留，在现有建筑内外增加玻璃体元素，在新与旧并置、对比、交织中，最终形成老建筑的复兴。
◎展示中心建筑
◎加建玻璃体立面
◎加建玻璃体立面
◎加建玻璃体立面
加建廊轩具有门厅作用，使售楼处入口空间具有场所性定义，以区别于梧桐大道的风景。
体验梧桐
开阔的大草坪，营造出欧洲皇家园林般的场景感，景致蔚为壮观，兼具外展活动空间和工业艺术庭院功能，以现代艺术方式进行处理，充满时尚感：
保留原厂的圆形耐火筒制作成长方形发光墙，组合为工业光影景墙，创新展现现代审美，品味历史的踪迹。
保留下的两排郑纺机原生法国梧桐，东侧漫连草坪，西侧下临水景池，使绿地公园空间更加舒展完整，水池与法桐结合，由此创造出的原创性的景观细节效果，及延长的镜水面导引长廊，使整体更有错动，更加震撼。
感受花语
花语茶庭，以大气的基调奠定了展示区体验落幕前的气氛，穿过艺术景墙、阳光门厅，精致老别墅、工法展示厅、样板房，在图腾样的冥冥语境中造就了工业精神的涅槃重生。
通过景观的空间转换，对景的应用，以及样板庭院的调位，多样变化中体现出空间统一的连续性。样板间入口门厅有效地组织起新建样板间和既有历史建筑的互动与融合。
小品细节
项目设计不仅满足了现代的使用需求，还较为完整地使郑纺机的历史得以传承，更是在细节之处体现着精益求精的设计原则。
独特的地面铺装，为不同区域带来了视觉放大感，景观草坪灯和庭院灯均沿用精神堡垒的设计风格，垃圾箱及花钵等配套设施均以科学的高度、位置安放在示范区内……
矢志不渝，叙生活原味
精工雕刻，塑艺术之境
万科为每一幅土地，铭刻一类生活。时代缤纷，理想传承，世玠向前，温故知新。
万科美景世玠，以现代的手法和创新的理念，复刻机械、铁皮和砖墙，用一树一池藻饰恒久的风景，在致敬郑纺机的工业辉煌的设计中，体现传承、时尚、经典和未来，为郑州的城市更新增添浓墨重彩的一笔。
- 工程档案 -
项目地址 | 郑州市金水区黄河路南阳路向北100米
开 发 商 | 郑州万科美景中城房地产开发有限公司
建筑设计 | 筑博设计股份有限公司
景观设计 | 北京创翌善策景观设计有限公司
室内设计 | 珠海明德工程设计有限公司
用地面积 | 6.2万平方米
建筑面积 | 26万平方米
容 积 率 | 2.99
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