从设计美学到功能精研，解密深圳华润置地“好宅”产品观

引

PREFACE

言

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深圳，各大房企战略部署的争夺重地，不仅要造颜值高的房子，更要造功能全、体验美的房子。纵观市面上的传统豪宅，大多与价格、地段、配套相关，产品本身配不上昂贵的定价，更难以称得上为好的住宅。好的住宅，是引领居住思潮和城市发展，让居者重新思考生活本真的产品创新。

华润置地进驻深圳20年，从华润中心幸福里到华润城润府，再到华润深圳湾悦府，择址城市核心片区，依托自身全业态综合体的优势，深研城市高净值人群的生活品味与价值追求，以其创新设计理念、优异品质和全新生活方式的注入，形成从“传统豪宅”到“生活好宅”的产品观，并从现代审美、精工材质、景观视野、空间体验等维度，诠释对当代“好宅”的深刻解读。

PART 01.
 生活好宅 · 形态美学 Morphological Aesthetics—在建筑风格趋同的当下，华润置地通过设计创新来打造产品特色与美感。不同于“传统豪奢”的设计风格，以“现代化雅奢”的建筑语言，在立面线条、颜色配比、幕墙精工等方面共同构造“华润置地式”形态美学，赋予现代人居新的品味内涵。尽管这些产品在建筑风格上多种多样，形态表达上却始终保持整齐、硬朗、挺拔、大气的现代调性。

永不过时的简约质感

Timeless and simple texture华润置地在深圳打造的人居产品立面讲求简洁、雅致和精细，通过对现代简约和国际新锐视觉审美的融会贯穿，构成了“华润式”形态美学，以棱角分明、典雅大气的现代化美学建筑形态，营造稳重、隽永的立面形象。 悦府一期：整版铝板、大面积玻璃

悦府一期秉承“回归”的态度，删繁就简，采用理性的网格系统梳理外部结构体系。细节上，采用中性灰调的玻璃、铝板与石材作为外墙的主要材料，对比普遍的金属铝板，采用造价不菲、对技术要求更高、更大尺度划分的整版铝板（整层楼高的金属铝板），同时尽可能使用大面积玻璃，最终通过在材料上的划分，来体现项目隐奢内敛的品质，为深圳带来一个永不过时的“生活作品”。

|华润悦府一期实景图
悦玺 ：大面积全落地中空双银LOW-E幕墙

悦玺钻石般的玻璃外立面，散发着通透睿智的美。借鉴纽约曼哈顿中城的ONE57公寓与香港中环维多利亚港的天玺公寓外立面的设计方式，采用大面积全落地中空双银LOW-E幕墙，在保证透光率的前提下，具有优越的隔热隔音效果，纯方形玻璃幕墙造型也与前海中心的商务办公氛围相得益彰。

|华润悦玺效果图

黄金分割的色彩搭配

Color matching of golden section华润置地在打造城市人居地标的同时，也诉说着个性追求与匠心情怀。以构建一种轻奢的生活方式为出发点，高耸的建筑外立面巧妙运用黄金分割的比例，合理控制色调的和谐统一性，干净利落的同时又有细节在内，营造优雅、时尚的社区形象，宛如艺术品般矗立在城市中。

幸福里 ：“舞动的格子”

取意于苏格兰经典花呢格的幸福里楼体立面，采用进口洞石塑造外墙，通过简洁的几何网格和线条，以时尚的砖红、典雅的洞石米白和简约的金属灰的色彩搭配，稳重且灵动，打造犹如“舞动的格子”般优雅而又充满活力的创新立面艺术。

|华润幸福里

实景图

润府二期 ：优雅且有力量的分割

润府二期将周边建筑风格以及城市肌理考虑其中。整体建筑结构严密紧凑，空间穿插有序，造型清新典雅，外立面的葡萄牙米黄色陶板与深灰铝合金百叶相互映衬，产生强烈的色彩对比，排砖工艺严谨，充满韵律，既简洁大方又不失变化。

|华润润府二期

实景图

PART 02.
 生活好宅 · 社区空间 Community Space—
园林是城市里的一场假期，是一种缓冲、一种过渡、一种身心愉悦的体验。华润置地打造的园林动线清晰，在优雅、简洁的风格基础上，追求“自然与艺术，建筑与环境的融合”，通过植被、山石、庭院等错落设置实现景观功能分区，架空层更营造出兼顾开阔到紧密、开放到私密、动态到静态的舒适生活空间与氛围。

自然意境的园林景观

Natural artistic landscape顶级的园林景观，是构筑高端人居品质的灵魂所在。华润置地注重自然生态与人文底蕴的密切融合、相得益彰，营造园境合一的景观理念，根据不同的地域文脉和生态特色，引入优质造园基因，营造既可观赏又可停留的惬意空间。

银湖蓝山：多重台地式庭院园林

为呼应银湖独特的山水资源，银湖蓝山的园林景观采用“尊重自然，道法自然”，保留园林原始地貌的20米地势高差，将山谷的林木、草坡、山石、溪流等自然美景引入庭院之中，浑然一体，打造宜人的山居环境，形成独具一格的“多重台地式庭院园林”。

|华润银湖蓝山

实景图

润府二、三期：东方人文元素+后现代极简

润府二、三期将细腻的东方人文元素与偏冷的后现代化极简设计相结合，以室内化的手法来做景观，将文化底蕴自然而然地带进园林，打造出整个深圳设计界认可的景观风格。主入口采用北宋范宽的《溪山行旅图》为设计理念，让归家的每一步犹如徜徉于山水画中。

|华润润府二、三期

实景图

多重意趣的社区功能

Multi-interest community function

华润置地基于对现代人居生活的细致观察，打造“润享家”园林体系，以人为尺度的空间设计，科学有效地在社区内规划幸福回家路、环跑步道、分龄泳池、邻里会客厅、亲子乐园、老人专属活动区、萌宠乐园等多功能模块，创造温暖、活力、友善、包容的社区空间。

悦府一期：多功能休闲、社交空间

悦府一期架空层设有书斋、PARTY HOUSE等多功能休闲空间，强调自然、空间与人的互动，成为家与社交的完美外延。

|华润悦府一期

实景图

 悦府二期 ：“环形跑道”

悦府二期通过把健身跑道“装进”社区，创新打造融于自然的“环形跑道”，跑道两侧绿化精致、丰富，更好的促进居者对于运动的兴趣。

|华润悦府二期

实景图

 润府二、三期 ：全龄社区空间

润府二、三期设有太极广场、阅读花园、健身室等空间，将功能性与景观性高度融合，在休闲体验中注入生活美学。

|华润润府二、三期

实景图

PART 03.

 生活好宅 · 居住体验 

Living Experience

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什么是美好的居住空间？在华润置地的思维中，美好的居住空间一定是符合居者生活习惯和行为动线的。在处理家中空间、生活和人三者的关系时，华润置地对户型空间进行理性的需求分析，分别从现代人的审美取向、细节品味及生活尺度三大维度考量，极致精研美好生活场景，让家的每一方空间都恰到好处。

现代优雅的极简设计

Modern and elegant minimalist design

华润置地在室内空间设计上，遵循从全球精英的居住体验出发，坚持“最华丽的东西实际上是最简单的”的设计理念，在云端之际诠释低调人生的日常，展示居者的沉稳内敛，并把精致、优雅的生活理念融入每一处空间，呈现符合生活品味和精神追求的优雅空间，让居者内心回归生活本真。

瑞府：“云端绿洲”自然主义

由享誉全球、在亚洲备受追捧的意大利设计事务KokaiStudios操刀的华润瑞府，秉承现代简约的设计风格，从公共空间到室内空间贯彻自然主义风格，设计形意简单、质朴自然，同时采用较多的艺术小品及不同色阶的绿色进行点缀，诠释“云端绿洲”的生活意境。

|华润瑞府

实景图

悦府一期：新东方美学主义

“只有传统文化具备了现代性，才拥有延续的生命力”——悦府一期的室内设计师程绍正韬先生如是说。悦府一期以人文意境下的新东方美学主义，做出了中国的第一现代性好宅。无论是对生活禅意的解读、对东方人文的精神提炼、充满定制式的手作工艺以及贴心考量的生活场景，悦府都有自己对“内在风华”的理解思考，既富有文化沉淀，并符合当下时代语境的表达。

|华润悦府一期

实景图

彰显秉性的选材精研

Selection of materials that demonstrates character
在华润置地的理念中，家不是一个空间概念，更是一种生命力的象征，长久地延续这种生命力，才是空间精研的价值所在。华润置地严选超一线精装标准，强调每一细节的品质雕琢，追求材质与空间和谐交融。精选材料并经过特殊的工艺处理，彰显出材质本身的内涵表达；通过简洁的线条和光影变化，突出材质的天然质感，从而与人产生特殊的价值和情感，最终形成人、材料和空间的对话。

悦府一期：温润面的独创工艺

“肌理是为了表现风、雅、贵的精神，更为了德行的彰显。”悦府一期在选材上把控苛刻，采用设计师独创的特殊工艺，将整块“斯拉夫白”大理石放在水下，经过点凿与水冲，将近一吨的汉白玉原石，通过手工打磨形成了浴室台面和水盆。而空间中以不同工艺处理的白金米黄大理石，呈现出不同层次的过渡。整块手工雕琢的汉白玉，彰显石材的温润触感和肌理特性，也对整个设计行内形成了引领作用。

|华润悦府一期

实景图

瑞府：室内室外呼应、延续

瑞府在选材上，让石材看起来甚至比木材柔软，让木材的色调看上去比石材更冷，激发材料不同寻常的表现。将一些在户外使用的材料运用在室内，和室外的自然空间呼应、延续。在客厅使用了石材地面，像海水泛起浪花，灯光照射在石材上也会有不一样的反射效果，犹如传统手工艺作品一般精致优雅。

|华润瑞府

实景图

灵动自由的奢阔户型

Smart and free luxury apartment

华润置地在户型设计上充分考虑现代都市精英对自由、大尺度空间的需求，以“雅奢”为户型设计的原则，更多地体现社交功能，满足居者高端自住、社交、公务等全功能全时态的生活场景和生活方式，开阔的采光面让居所最大程度拥有天际线上的风景。 

万象府：纯粹、无界、大尺度

万象府营造纯粹、无界、大尺度的生活空间，项目以灰色肌理为主搭配有灵气、有主题、有韵律的石材，构筑功能空间的流线感和简洁感，体现居住者回归自我、不受限的生活态度。

|华润万象府

实景图

小径湾悦海：海景大露台、私家泳池

小径湾悦海线型和动态设计充分利用地块地形和景观视野。大叠拼结合退台花园使整个建筑与环境相互交融，入口采用挑空手法，提升整个住宅空间。长约11m的海景大露台，面积约18㎡的私家泳池，使瞰海和享受成为日常。层叠的石墙材质和景观交相呼应使整个建筑独具度假风情。

|小径湾悦海

大叠拼实景图

结EPILOGUE语

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大美营造的终极，在于对纤毫细节的挖掘与深究。华润置地甄选国内外顶尖设计机构，以“华润基因”的设计理念和对品质的极致追求，在深圳匠心打造一个个兼具超高颜值与功能体验 的生活“好宅”，在美学建筑、国际社区、创新材质、人文底蕴的标签下，成就“华润置地系人居”的高度认可。

在高品质的道路上前行，华润置地初心不变，2020年在罗湖、南山、坪山和光明等片区延续“好宅”血统，持续推出笋岗中心万象华府、润玺一期、万樾府、润樾山、玺悦台、玺云著等新品质人居，不断为城市提供理想的生活居所。

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本资料声明：

1. 本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知；

2. 因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

3. 本资料制作时间为2020年7月。

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