泰国游记——Sansiri的新建住宅项目之行

在国内依旧寒意料峭的一月，我和公司几位同事有幸暂时离开，投入泰国温暖的怀抱。此行的目的地为曼谷，除了考察曼谷当优质地产产品的设计趋势之外，更重要的是拜访T.R.O.P.景观设计事务所的首席设计师Pok Kobkongsanti先生。

Bangkok，简单的7位拉丁字母背后却有着冗长的泰文全称，中文译为“天使之城，宏伟之城，快乐之城，永恒的宝石之城，坚不可摧的城市，被赋予９枚宝石的宏伟首都，天宫般巍峨皇宫，一座毗湿奴神创造的都市”。

抵达曼谷后，阵阵袭面而来的热浪让我立刻感受到了曼谷的热情。标志性的紫红色涂装出租车、“爱生活，爱曼谷”的城市宣传口号、蓝天白云与灿烂的阳光迅速为我勾勒出愉悦心情；然而随后而至漫天要价的出租车司机、拥堵的交通、轰鸣疾驰的摩托车与沉重的轻轨高架桥却让愉悦心情打了些许折扣；但最后到达酒店时，服务人员如同相识已久的亲切问候与像花一样绽放的笑容又将之前的些许失望一扫而光。这，就是曼谷，一种复杂而迷人的气质。

由于入住的酒店处于SIAM区的Central World商圈，所见皆为熙攘的人流与MBK、SIAM Center、Central World等著名购物商场，对曼谷城市风貌的初步印象与国内的大都市并没有差异。但随着我们抵达本次考察的重要目的地——素坤逸路后，我们见到了不同的画面：较为老旧的低层住宅楼与新建的高层电梯公寓描绘出错落的天际线，老旧住宅楼组成的开放性街区与围墙围合的新建高层公寓楼盘和谐地共存，传统又不失时尚。我们本次考察的对象为Sansiri（上思睿）集团近两年来开发的高层电梯公寓楼盘，Sansiri集团作为泰国地产开发的领军企业，其项目可以被视为泰国地产开发趋势的风向标，于是也成为了我们对泰国景观设计趋势考察的不二选择。与国内的楼盘不同，Sansiri的住宅项目体量出乎意料地小，通常由一两栋电梯公寓楼与内部景观构成。但可以想象到背后Sansiri倾注的大量时间与精力，等同于国内一个项目的开发规模对于Sansiri来说意味着很多个项目，在与设计和施工单位的协作上需要花费更多的时间与精力，不得不让人敬佩。后来在与设计大师Pok的交谈中得知，曼谷土地资源稀缺，所以几乎不会出现相当于国内开发规模的项目。

然而“麻雀虽小，五脏俱全”，每一个Sansiri的新建住宅项目都有着齐备的设施与物管服务，同时舒适宜人的景观为相比国内更少的住户营造出一个更为私密和安静的环境，绝不会因为“小”而缺失家的感觉。

这些住宅项目的建筑及景观风格大都偏向现代，几乎没有见到新古典、欧陆或泰国传统风格。建筑底层大多为酒店式入户大厅，从下至上接着的几层为停车楼，有别于国内的地下停车场，再往上就是公寓和公用的屋顶花园。项目的景观通常由两部分构成，地面景观与屋顶花园景观。

因为政策要求新建住宅项目为业主提供公共空间和设施，屋顶花园成为了泰国近年来新建住宅公寓项目中的标配，通常打造得十分精致，配有无边际泳池和健身器材，所以除了地面的景观，业主还有屋顶花园可供休憩放松。精致的屋顶花园，在城市绿地紧张的今天，无论对于楼盘价值的提升抑或业主的吸引，都值得我国地产开发企业考虑。遗憾的是，住宅项目的保安人员出于对安全和隐私的考虑，我们没有获得进入屋顶花园的许可，这里只能用T.R.O.P.、SHMA官网和古德设计网中的图片来代替展示。

在这些项目中，景观的实际表达效果大都非常好，除去泰国气候和本地植物长势良好的因素，也与泰国园林施工单位的施工工艺不无关系。

在近距离考察完Sansiri集团近两年开发的住宅项目后，我们对泰国目前优质地产产品的设计表达风格，以及这种“小而精”的开发模式有了深刻的体会；这种更为安静、私密，景观体验精致与宜人共存的住宅环境在国内市场将来拥有巨大的潜力与竞争力。同时，在一个个精心打造项目的背后，泰国开发商、设计同行与施工单位的付出也让我们感到钦佩。

 作 者 张磊
混迹于设计行业多年的非设计专业人员，致力于探索更人性化的设计。

图片提供：朱亮    

屋顶花园图片提供：引用自T.R.O.P.、SHMA、谷德设计网