精密部署齐抓共管 常德市化解房地产办证工作再升温

编者按

房地产办证是人民群众的关心事，事关社会稳定、人民安居乐业。自今年4月启动集中化解房地产办证信访突出问题专项行动以来，全省各市县结合实际迅速部署、攻坚克难，取得阶段性成效。为此，本期推出常德市经验做法，以供参阅。

精密部署齐抓共管

常德市化解房地产办证工作再升温

常德市自然资源和规划局

自集中化解房地产办证信访突出问题专项行动开展以来，常德市委市政府高度重视，在问题楼盘化解工作上积极探索、统筹部署、迅速推进，取得一定成效。

01

高位部署，迅速推动

全省专项行动部署后，市县迅速召开动员部署会议、制定方案，成立以市县政府主要负责人为组长的专项行动领导小组，组建了“1+5+3”工作专班，狠抓工作落实。11月6日上午，召开全市集中化解房地产办证信访突出问题工作推进调度会，市委常委、政法委书记及市县主要领导等市县专项行动小组相关组成单位共100余人参会，系统总结前段工作经验、部署下步工作，相关工作成效获得省委省政府专项督导组“谋划真、推进实、进展好”的评价。国家信访局以常德市本级“化解不动产登记难，让群众切实收获满满的获得感”为题，用微信视频进行了推介和宣传。

02

全面摸排，精准施策

市县两级对问题项目开展了全面摸排，截至11月中旬，全市已摸排出的房地产办证难问题项目189个（含安置小区89个），涉房1269栋72231户。针对问题楼盘存在的规划、审批、报建、验收等复杂问题，市委市政府统筹协调，用“三先三后”的办法推动问题化解。市化解办确定了“重市本级问题化解、重指导督促区县市、重问题新发防范”的总体工作思路，全市对问题楼盘、安置小区、一般性项目和涉法涉诉项目反复研究，制定了“一案一策、一盘一策”处置策略，形成了《市本级集中化解房地产办证信访突出问题楼盘处置方案》《市本级安置小区办证建议》。

03

聚焦难点，攻坚突破

市化解办主动与公安、法院、住建及金融等部门多次对接，对开发企业不配合、涉法涉诉、涉查涉抵等问题，明确了攻坚化解路径；自我加压，全面推进了农拆安置房、国有直管公房办证问题化解；制定出台《市城区新建商品房“交房即交证”改革方案》，推动“交房即交证”试点改革，今年6月，中建·生态智慧城成为常德市首个完成“交房即交证”的项目，鼎城区、安乡县也相继启动了新建商品房“交房即交证”改革模式，有效地从源头上解决办证难的问题。

04

多方联动，合力化解

市化解办2次派出督导组分赴各区县市传导压力，推进工作落实。各区县市党委、政府多次专题研究房地产办证问题化解工作，调度相关部门协同推进。安乡县委书记多次听取县化解办专项行动开展情况，分管副县长带队到市化解办就重大政策问题进行深度对接；澧县12个房地产办证问题项目由县领导包案后，开展了化解进度“比比看”活动；汉寿等县及时安排专项工作经费，形成了联动化解的好氛围、好趋势。市中级人民法院、武陵区人民法院对相关涉法涉诉案件高度重视，积极配合，进一步畅通了问题化解、销号的渠道。目前全市已化解问题项目99个（涉房35848户、已办证21315户），化解率为52.38%。

文稿：常德市局

初审：万   波

审核：孟   昌

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