🥳1.2亿摘牌！禅城山姆店正式落户奇槎，预计2026年开业
8月27日
新茂源资产管理有限公司
以1.2亿元拿下禅城奇槎片区
约2.7万㎡商业地块
计划引入世界500强山姆会员店
8月7日，沃尔玛（中国）投资有限公司官宣，计划投入8亿元，在禅城建设佛山第二家山姆会员店。预计今年年底前动工，力争2026年开业。
2024-08-07
山姆会员店选址向来严格，一个地级市两度落子，且在同期开业，在全国并不多。这背后，是山姆加速下沉的策略，也是对禅城、佛山商业市场看好押注。
近年来，在佛山的中心城区，正涌动着商业“向心”的热潮。不只是山姆，朗廷酒店、范思哲、美团、零食很忙等一大批国内外连锁商业“顶流”品牌争相抢滩禅城，带动当地商业消费能级更上一层楼。
“山姆在佛山禅城的落地，是天时地利与人和的结果。”谈及这个项目，沃尔玛（中国）地产开发副总裁黄嘉宁感触颇深。
山姆很早就看上了佛山。十年前，该公司管理团队就开始在佛山中心城区考察，并物色合适的区域。
禅城山姆会员店效果图。
2018年，黄嘉宁刚接手山姆华南市场的工作，便到佛山各区调研。“这是个好地方，我要赶紧看清楚。”但由于种种原因，佛山项目未能落地。
山姆在中国市场的布局，过去主要集中在一线城市或核心城市，但近年拓店选址策略逐渐“下沉”，二、三线城市成为新的战略据点。
今年5月，山东、河南的山姆首店分别落户青岛和郑州；6月，西北地区的首家山姆于西安动工。同时，佛山、东莞、嘉兴、温州、绍兴等经济发达城市也迎来山姆首店……目前山姆在国内拥有48家门店，预计今年底前，还将新增10家新店。
尤其在佛山的布局，更是备受关注。去年12月，山姆官宣佛山首店落户顺德，半年后项目动工。时隔一个多月，山姆在佛山“梅开二度”，计划投入超8亿元，在禅城落户佛山第二家门店。
禅城山姆会员店效果图。
零售商业的发展有一定的服务半径。山姆在一座城市先后落子两个大型门店，以往并不多见，足以说明其对佛山市场的看好。
佛山市副市长陈新文坦言，山姆会员店在全国各地非常受欢迎，但其选址非常严苛，山姆基于对市场的判断和战略的考量加码布局，为佛山商业发展带来更多机会。
去年底，山姆团队再度来到禅城，深入考察三龙湾禅城片区后，决定在此再下一城。“从项目谋划到最终落地不到一年。”黄嘉宁对禅城山姆店项目满怀期待。
山姆为何与禅城一拍即合？梳理近年山姆开店的足迹，“下沉”扩张明显加快，但进驻的大多是万亿GDP城市或一线城市周边发展潜力较强的区域，且选址几乎都在所在城市的中心区域。
在这样的逻辑下，禅城成为山姆布局佛山的优选之地。
从区位来看，作为佛山中心城区，禅城毗邻广州，借助轨道交通无缝衔接大湾区“一小时生活圈”。山姆选址的奇槎片区，是三龙湾禅城片区，地处佛山最强的三个区（禅城、南海、顺德）交汇处，到广州南站仅有15分钟车程，目前已聚集了多个高端住宅项目。山姆的进驻不仅填补了该片区高端商业的空白，还将辐射服务周边庞大的客群。
从消费市场来看，山姆主要瞄准的是富有购买力的中产家庭。禅城去年GDP接近2400亿元，同比增长5.6%。今年上半年，全区GDP达1096.06亿元，增长4.1%；强大的经济实力是商业消费蓬勃发展的有力支撑。
禅城还有得天独厚的商业文化基因。作为佛山古镇的核心腹地，这里历史上是“四大名镇”“天下四大聚”之一，工商业十分发达，生产的石湾陶、广锅、中成药更是远销海内外，自古便是商贸繁盛的沃土。
佛山岭南天地。
“一个地方的文化底蕴和历史传承，与山姆的业绩是正相关的。”在黄嘉宁看来，禅城独具岭南文化特色，更能吸引当地居民持续性、反复地在本地消费。“这是我们在佛山发展的信心所在。”他说。
作为佛山古镇的核心腹地，禅城商业文化浓郁。戴嘉信摄
作为零售商业的“顶流”，山姆所到之处往往能带来一片红火。山姆的火爆，很大程度上归功于其独具特色的产品。
烤鸡、榴莲千层、瑞士卷、麻薯……这些都是山姆会员店复购率较高的自有品牌产品，许多顾客甘愿为这些爆品续卡。还有45厘米高的“巨型面桶”、超4.5公斤的瑞士定制三角巧克力、1.5米高的超级大包装薯片，带着山姆超市“出圈”。这些高品质、高性价比的网红产品今后都有望在禅城山姆店上架，提供超4000种全球精选商品。
山姆也以优质舒适的购物体验著称。而禅城山姆店将以山姆最高标准来打造，建设宽敞舒适的购物空间，投入最新的设施设备，配备充足的停车位，并打造佛山首个“绿建三星”的山姆店，实现建筑全寿命周期的资源节约和环境保护。
不仅如此，山姆还将提供一小时新鲜到家的“极速达”近场服务，并通过全城配、全国配、供应商直接配送等灵活多样的方式，不断提升效率、扩展品类，在远场更多层次地满足更多需求。
山姆还是引流高手。在各大社交媒体、短视频平台，一批美食博主争相探店，大量年轻人纷纷打卡体验。可以预见，未来的禅城山姆店也将吸引极大的流量。
客群流量有望转化为业务增量。公开财报显示，山姆去年在华销售额800亿元，平均每家门店年销售额达16.7亿元，部分热销店的年收入更超过30亿元。山姆的到来，预计将有力拉动禅城社会消费品零售总额的快速增长。
根据规划，此次摘地的禅城山姆店项目预计在今年年底前动工，争取在2026年开业。这意味着，2年后有望实现山姆一城两店同开的盛况，进一步引爆佛山的消费市场。
承接山姆的带动效应，禅城也在项目周边预留了土地，希望能引入云仓，以增强禅城山姆店对广佛地区的辐射带动力。
此外，依托佛山强大的制造业，禅城也有意融入山姆的供应链体系。“希望推动一些优质企业对接山姆的供应链，或者在禅城找一个园区落地山姆上下游的生态企业。”禅城区委副书记、区长盘石说。
禅城区委书记严冰表示，山姆会员店选择禅城、选择中心，不仅能提升禅城的商业能级，还能辐射周边区域，为佛山提供高水平、高品质的高端消费服务，期待禅城山姆会员店能做出“佛山之心”应有品格，彰显佛山独有特色。
连锁抢滩，首店向心
长期以来，佛山给外界的印象：制造业非常强，但消费服务业不够发达。某种程度上，也受周边的广州、港澳等国际消费中心城市的辐射影响。
然而，佛山的消费潜力巨大。去年全市各项存款余额2.69万亿元，居全国前列，是真正的“藏富于民”。而且消费市场活力充盈，去年社消零总额达3734.48亿元，同比增长3.7%。特别是禅城作为全市的商业消费中心，今年上半年实现社消零总额425.68亿元，增长3.8%，增幅跑赢全国、全省、全市大盘。
因此，不少业内人士都认为，佛山不缺消费力，缺少的是高端消费场所。“像山姆会员店这种高品质的消费场所，佛山还不够。”陈新文说。
禅城成连锁品牌首店抢滩的热土。戴嘉信摄
提升商业消费能级，佛山正在努力，禅城率先扛旗。近年来，禅城大力发展连锁商业，培育首店经济，出台全国首个连锁商业专项扶持政策，去年又重新修订加快发展首店首发经济扶持办法，对品牌首店的真金白银扶持也进一步加码，首店入驻和门店装修最高奖励100万元。
“禅城起步早、基础好，政策可操作性强、覆盖范围广、扶持力度大，处于全国领先。”佛山市连锁企业协会执行会长郑斌说。
春江水暖鸭先知。扶持连锁经济的“组合拳”正释放“连锁效应”，越来越多国内外连锁品牌走向佛山中心城区，抢滩禅城。
国内连锁超市头部企业盒马鲜生，布局佛山的首店落子禅城。如今，沿着禅城季华路商圈，短短3公里的范围，分布了2家盒马门店。
盒马鲜生在禅城布局了两家门店。罗湛贤摄
国际便利店巨头罗森，在进入佛山市场时，也选择在禅城开设首店。罗森相关负责人表示，首店选址禅城，正是看中当地巨大商业潜力、浓厚的商业氛围和优越的人文环境。
去年以来，禅城引进了美团、零食很忙、本来鲜等超80家连锁总部和品牌首店，还有朗廷酒店、华润万象天地、禅西环宇城等一批顶级酒店、高端商业体纷至沓来。
美团华南区域运营中心落户禅城。佛山市新闻传媒中心记者罗艳梅摄
零食很忙。
山姆的到来，无疑会为热气腾腾的禅城商业市场再添一把火。“山姆的落户，对禅城、对佛山，都是浓墨重彩的一笔。”盘石说，将全速推进项目落地，努力打造成大湾区商业的新标杆。
这是禅城的决心，也是佛山商业的雄心。
来源：南方+责编：车军霞
审校：车军霞、陈晓曦、侍塞北、吕燕珊、何绮华编辑：佛山新闻网 吴婷婷图文版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除。
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