深圳安居房转红本，差价怎么补呢？
最近安居房意见稿的消息
都在大家的圈子里传开了
不少的小伙伴都问！
深圳安居房转红本差价怎么补呢？
这个问题也是关心的！
让我们一起来看看啦~
图源：深圳市住房和建设局
政策来源：
http://zjj.sz.gov.cn/hdjlpt/yjzj/answer/34968
安居房差价怎么补
权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：
补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。
前款所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。
以新城华苑项目均价30482元/㎡为例：
原市场价格=30482元/㎡÷70%≈43546元/㎡;
税费(暂定)=30482元/㎡x1%(契税)≈305元/㎡;
新城华苑(均价30482元/㎡)补缴价款
=(43546元/㎡-30482元/㎡)x50%- 305元/㎡
=13064元/㎡x50%-305元/㎡
=6532元/㎡ - 305元/㎡
=6227元/㎡
按新城华苑均价30482元/㎡计算，十年后每平米需补约6227元
约等于36709元/㎡，买前海商品房三房(十年后可交易)
温馨提示：
目前我们的相关文章正处于征求意见稿收集中，并非正式实施文件，切勿混淆！
有关单位和个人可在2024年3月23日前，通过以下方式提出意见：
（一）通过深圳市住房和建设局官方网站首页“互动交流”的“民意征集”栏目在线提交意见;
（二）通过电子邮件方式将意见发送至：fgc@zjj.sz.gov.cn；
（三）通过信函方式将意见寄至:深圳市福田区振华路8号设计大厦919室（邮编：518031），并请在信封上注明“规范性文件征求意见”字样；
（四）通过线下咨询服务点现场咨询政策、反馈意见。
小编有话说：
点击下方名片，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【安居房】关键词，即可获取深圳安居房配售最新房源消息（申购入口+线上看房+配套设施）、补差价意见稿完整公告内容，线下咨询服务点名单等
目前还在配售的
安居房最新消息
图源：深圳住建局
信息来源：
http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11189122.html
房源详情
本批次配售住房共1077套，其中：两房户型793套，三房户型284套（含37套无障碍住房）。
图源：缙熙园项目安居型商品房售房说明书
【房源位置】
深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处
【配售情况】
本次项目供应安居型商品房房源496套，其中：两房户型房源372套，建筑面积约68㎡；三房户型房源124套，建筑面积约89㎡。
【配套装修及交付时间】
➤项目配售均价：
28205元/㎡（按建筑面积计算，含装修)
➤两房最低配售价格：
总价184.7万，27117.8元/㎡（按建筑面积计算，含装修)
➤三房最低配售价格：
总价246.2万，27591.3元/㎡（按建筑面积计算，含装修)
预计交付时间：2026年3月30日前
小编有话说：
可以在【深圳本地宝】公众号，回复【熙园】关键词，即可获取各户型配售价格详情、户型图、线上VR看房源装修、朝向，房源售房说明书（了解配套设施及房源完整情况）
图源：深房光明里项目安居型商品房售房说明书
【房源位置】
深圳市光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角
【配售情况】
项目供应安居型商品房房源共67套，其中：两房户型房源54套，建筑面积约67-70㎡；三房户型房源13套，建筑面积约86㎡
【配套装修及交付时间】
➤项目配售均价：23199.80元/㎡（按建筑面积计算，含装修）
➤两房最低配售价格：
总价166.5万元，23,897.6元/㎡（按建筑面积计算，含装修)
➤三房最低配售价格：
总价194万元，22,727.6元/㎡（按建筑面积计算，含装修)
预计交付时间：2025年6月30日前
小编有话说：
可以在【深圳本地宝】公众号，回复【光明里】关键词，即可获取各户型配售价格详情、户型图、线上VR看房源装修、朝向，房源售房说明书（了解配套设施及房源完整情况）
图源：伟城贤德瑞府项目安居型商品房售房说明书
【房源位置】
深圳市光明区光明街道明政路与德雅路交汇处东南角
【配售情况】
项目本次供应安居型商品房房源514套，其中：两房户型房源367套，建筑面积约70㎡；三房户型房源147套（含无障碍住房37套），建筑面积约90㎡
【配套装修及交付时间】
➤项目配售均价：21950元/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)
➤两房最低配售价格：
总价129.5万，18747/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)
➤三房最低配售价格：
总价197万，22149/㎡（按建筑面积计算，为毛坯房价格)
小编有话说：
可以在【深圳本地宝】公众号，回复【贤德】关键词，即可获取各户型配售价格详情、户型图、线上看房及预约线下看房、朝向，房源售房说明书（了解配套设施及房源完整情况）
为了让宝子们有更好的体验~
小编为大家整理了实用的办理/查询入口哦！
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▌信息来源：深圳市住建局、深圳市龙华区住建局
▌编辑：小宇
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