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01房源基本信息

图源：润珑苑项目售房说明书

【房源地理位置】光明区凤凰东明大道以北，振发路以东

【配售情况】本次配售房源位于4栋A座、4栋B座，共646套，其中：两房户型565套，建筑面积约69平方米；三房户型81套，建筑面积约89平方米。

【配售价格】

配售均价：24294元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修）

三房最低价格：22314元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修），总价：197.5万

两房最低价格：20314元/平方米（按建筑面积计算，不含室内装修），总价：142.6万

【预计交付时间】2026年6月30日

小编有话说：

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02房源周边配套设施

01交通规划

临近地铁13号线月亮路站，1站凤凰城，3站大仟里，9站通南山，直抵科技园；

02小区配套

本项目设置有幼儿园、社区管理用房、社区警务室、便民服务站、托育服务中心、地下公共充电站等公共配套设施;整个项目实行统一规划、统一建设、统一管理、资源共享、配套共用。

03教育资源

本项目位于凤凰街道塘尾社区，根据2023年学区划分方案，居住塘尾社区的适龄儿童可选择申请光明区龙豪小学、深圳中学光明科学城学校(九年⼀贯制)、光明区实验学校(九年⼀贯制)、光明区凤凰城实验学校(九年⼀贯制)、光明区外国语学校(九年⼀贯制)、深圳实验光明学校（初中）、光明区高级中学（初中）等公办学校和全区⺠办学校。

润珑苑项目自身规划配建⼀所12班幼儿园，具体投入使用时间以政府相关部门公布为准。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以光明区当年公布的信息为准。

图源：摄图网_401702322

04周边公园环境

临近约59.6万㎡明湖城市公园，2公里范围内，还有鹅颈水湿地公园、茅洲河公园、东坑湿地公园等绿地

03申请条件及所需资料

01申请条件

（点击图片放大查看）

政策来源：深圳市光明区住建局

政策链接：

http://www.szgm.gov.cn/gmzfhjsjcsgx/gkmlpt/content/11/11239/post_11239145.html#11184

02申请材料

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

（一）住房认购申请表；

（二）申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿（或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料）及其他户籍证明；

（三）申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证；

（四）申请人及共同申请人的婚姻状况证明（初婚的提供结婚证；离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料；再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料；丧偶的提供丧偶证明材料；未婚的无须提供婚姻状况证明）。

（五）以下人才证明材料之一：

1.学历（学位）证书；

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书；

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书；

4.全日制专科学历证书；

5.中级及以上专业技术资格证书，以及中专及以上学历证书；

6.技师职业资格证书、高级技师职业资格证书或高级职业资格证书；

7.世界技能大赛和国家级一、二类职业技能竞赛获奖证书；

8.“中华技能大奖”证书、“全国技能能手”证书、“广东省技术能手”证书或“深圳市技术能手”证书；

9.深圳市委、市政府表彰证书。

（上下滑动查看）

04房源安排及配售方式
01房源安排

本批次配售房源共646套，其中：建筑面积约69平方米两房户型565套，建筑面积约89平方米三房户型81套。

（一）高层次人才及高精尖缺人才（不受家庭人口数限制），4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

（二）3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。

（三）2人家庭、单身居民可认购两房户型住房。 

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

02配售方式

本批次住房实行集中认购、分队列摇号排序选房。

（一）认购申请方式

认购申请家庭可线上提交认购意向。

（二）选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

选房顺序通过公证摇号确定（高层次人才、高精尖缺人才除外）。

两房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。同一选房队列中高层次人才、高精尖缺人才优先选房，选房顺序依次为高层次人才、高精尖缺人才，其中，高层次人才选房顺序按照高层次人才证书发放时间（以证书编号的年月日为准）的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定；高精尖缺人才选房顺序按照认购编号先后顺序确定。其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

05配售程序

（一）线上申请认购

申请人进入深圳市住房和建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人才配售住房申请（“住房保障个人服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。认购申请家庭可在规定时间内登录信息平台提交人才住房认购申请并取得申请受理回执号。

线上申请认购时间为：2024年4月11日18:00至2024年4月16日18:00。

认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。

认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止日前登录深圳市住房和建设局官方网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

后续流程：（上下滑动查看）

（二）看房
看房安排以《深圳市润宏房地产有限公司关于润珑苑项目住房面向人才配售有关事项的通知》为准

（三）认购资格审核结果公示
深圳市光明区住房和建设局会同相关部门对全部认购申请家庭进行资格审核。审核结果将在深圳市光明区政府在线网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购申请，应当在公示期内登录深圳市住房和建设局官方网站提交放弃认购申请。
认购申请家庭对资格审核结果有异议的，应当在公示期间持相关证明材料向深圳市光明区住房和建设局提出异议申请。公示期满后，不再受理认购申请家庭异议申请。
深圳市光明区住房和建设局对认购申请家庭异议申请进行复核。异议成立的，更正认购申请家庭审核结果，并在深圳市光明区政府在线网站发布终审合格认购申请家庭名单。

（四）公证摇号
终审合格认购申请家庭名单发布后，深圳市光明区住房和建设局将发布本批次住房配售摇号公告。由公证处对终审合格的认购申请家庭（不含高层次人才、高精尖缺人才），通过摇号方式分别确定本批次住房两房户型和三房户型各队列认购申请家庭的选房顺序号，摇号结果在深圳市光明区政府在线网站发布。

（五）发布选房通告
深圳市光明区住房和建设局根据公证摇号确定的选房顺序号及高层次人才所持高层次人才证书发放的时间顺序或认购编号先后顺序、高精尖缺人才的认购编号先后顺序，分别确定本批次住房终审合格认购申请家庭的选房顺序及选房名单，并在深圳市光明区政府在线网站发布本批次住房的选房通告及选房名单、选房顺序。

（六）选房及签约
选房通告及选房顺序、选房名单发布后，认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。
认购申请家庭须按《选房通知书》规定时间到指定地点选房，并按照选房顺序依次选房，房源选完即止。
认购申请家庭选定房号后，应当签订认购协议书。
认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订住房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为主动放弃本次认购

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▌编辑：小宇

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