“双十一”，南通政府拿出2000万补贴这群人

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取消单宗商品住宅用地限价要求

进一步优化住宅用地供应布局和结构

支持开发企业根据购房人的意愿提供定制化、差异化装修产品……

为促进房地产市场回稳向好，南通市政府11月6日发布《优化中心城区房地产业发展若干措施》（“房六条”），其中不乏创新举措，在给予房地产开发企业更灵活政策的同时，更好满足购房者需求。

此外，在“双十一”期间，南通市还将举办房交会，市政府拿出2000万元专项补贴，对于购买首套住房、在房交会活动现场签约并交纳定金的前400位新市民，发放5万元住房消费券直接抵扣房款。

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11月6日下午，江苏南通市政府新闻办召开新闻发布会，对外发布《优化中心城区房地产业发展若干措施》（以下简称《措施》）并进行解读。  

据介绍，今年以来，国家各部委和省政府陆续对房地产业发展作出决策部署，要求各地坚定信心，敢为善为，攻坚克难，加快促进房地产市场回稳向好，充分发挥房地产在扩大消费、拉动投资、稳定经济增长等方面的重要作用，更好支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。南通周边城市也相继出台了一系列房地产调控宽松政策，进一步激发市场活力。

对此，南通市对房地产市场进行了深入研究分析，多次组织召开房企、金融机构、经纪机构座谈会，认真听取房地产市场主体的意见，深入了解购房人的需求，同时参照周边城市做法，由南通市住建、人社、资规、行政审批等4个部门联合起草了《措施》。

《措施》共六条，主要包括土地供应、规划指标、助企纾困、减轻购房压力等方面内容。

一是合理确定住宅用地供应规模。进一步优化住宅用地供应布局和结构，加大改善型住房供应比例，精心挑选优质地块，统筹安排供应总量，合理把握供应节奏。有序推进城市更新和拆迁安置项目，科学确定保障性限价房用地供应规模。

二是持续优化住宅用地供应政策。合理确定住宅用地出让价格，取消单宗商品住宅用地限价要求。对有特殊要求的重点地块，探索实施采取带方案或投资发展监管协议挂牌的方式。支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。缩短退还竞买保证金时间，挂牌活动结束后当天可以办理退还手续。经营性用地交易服务费实行优惠减免。

三是放宽住宅用地控制性指标。纾困房地产企业，进一步优化规划方案，盘活存量土地，提升住房品质。已供应住宅用地的尚未开发部分，符合控制性详细规划、原则上不突破规划条件中容积率要求的，可按程序调整建筑层次、建筑密度等指标，允许建设三层及以上非独栋独院的住宅产品。

四是支持分期竣工规划核实与土地核验。对分期建设用地范围内配套设施满足同期交付住宅的居住功能要求的，允许分期办理竣工规划核实与土地核验手续。

五是支持项目加快销售去化。积极探索新的监管模式，支持开发企业根据购房人的意愿提供定制化、差异化装修产品，更好满足购房人的个性化装修需求。在区域平衡下，对去化周期较长、区位比较偏的开发项目，可以适当降低装配率和绿建要求，调整商品住房的成品房比例，允许毛坯销售。

六是加大人才购房支持力度。加快推进人才房多渠道、多方式供应，对各类人才实施分档分类购房补贴；支持企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。

政策实施后，将有助于缓解房地产开发企业的资金压力。其中，房地产开发企业参与土地竞买，所需缴纳的保证金可以采用银行现金保函的方式代替，经营性用地保函担保金额最高可达全额土地竞买保证金的50%。经营性用地交易服务费实行优惠减免政策，从1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%，对于中小微企业可再按80%的标准收取，即0.8元/平方米。

在针对青年人才的购房补贴政策方面，南通市规定，市企业全职新引进的具有博士研究生学历学位或正高职称、特级技师职业资格的青年人才，购房自住的，可享受30万元一次性购房补贴；具有硕士学位或副高职称、高级技师职业资格的青年人才，购房自住的，可享受15万元一次性购房补贴。此外，促进房地产市场平稳健康发展，南通市适时调整优化房地产政策，对于对去化周期较长、区位比较偏的开发项目，可以适当降低装配率和绿建要求，允许毛坯销售，更好地帮助企业销售去化。

此外，11月10日至12日，南通还将举办第57届房产交易会进一步释放消费潜力，满足居民的住房需求，最大限度让利购房消费者，减轻居民购房置业资金成本。南通市政府将趁此“双十一”期间拿出2000万元专项补贴，对于购买首套住房、在房交会活动现场签约并交纳定金的前400位新市民，发放5万元住房消费券直接抵扣房款。

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责编｜张妍     编辑｜鞠峰

来源｜人民网江苏频道  记者：王继亮

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