碰上“熊邻居”，怎么办？

 邻里关系怎么解？

俗话说

“远亲不如近邻”

但在实际相处过程中

邻里之间

还是会产生一些摩擦和矛盾

遇到以下情况时

我们该怎么办呢？

01

熊孩子深夜“蹦迪”

家长置之不理怎么办？

楼上的小孩子每天晚上剧烈蹦跳，找物业、问社区、报警都试过了，多次沟通无果，如果想起诉，该怎么做呢？

可以在邻居孩子跑跳时，注意留存录音录像等证据。民事诉讼一般遵循“谁主张谁举证”原则，具体取证需要根据自身的诉求进行。注意，在取证时不可以侵犯他人的隐私权等合法权益。

法官说法

根据《民法典》第一百七十九条的规定，你可以主张停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。如果只是要求停止侵害、排除妨碍，你可以在侵权行为发生时，进行相应的拍照、录音录像等证据收集工作。

同时建议与楼上业主沟通、通知物业协调，并同步注意保存沟通协商的证据。若还想进一步主张赔偿，则需要提供相应的证据，证明邻居的行为对你造成了何种损害以及具体损失数额。

02

楼上漏水到楼下

 损失怎么赔？

楼上漏水导致楼下家中受到严重损失，若无法与楼上住户就赔偿问题达成一致，该怎么办？

可以与楼上邻居就赔偿问题进行协商。若无法协商一致，可以选择通过居委会等居中调解，在调解过程中也应注意保存相关证据。如果经调解仍无法解决纠纷，可以搜集相关证据，直接向人民法院提起诉讼。

法官说法

根据《民法典》第二百三十八条的规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

03

邻居杂物堆满楼道

 劝说无果怎么办？

邻居在楼道内堆放包括废弃快递包装盒及其他私人物品等在内的杂物，不仅妨碍了正常通行，而且存在安全隐患。多次沟通无果，该怎么办？

可以首先与堆积杂物的邻居进行沟通，如果对方不配合，可以直接向物业投诉，委托物业清理。如果邻居仍然决定不对其进行处理，建议向当地城市管理部门和消防管理部门举报，也可向住所地的基层人民法院提起诉讼。

法官说法

根据《民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

04

邻居空调外机安装在我家窗边

   影响生活怎么办？

邻居为了方便将空调外机放置离我家卧室窗户只有几十公分的地方。空调外机产生的热气和噪声使我难以入眠，多次协商更换空调外机位置无果，该怎么办？

法官说法

根据《民法典》第二百三十六条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第二百七十二条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

相邻关系与容忍义务

是不可分割的一体两面

在合理的容忍限度内

当自身权利受到侵害时

一定要果断拿起法律的武器

维护自身的合法权利！

【END】

来源：江西法院

一审：谢远欣 | 二审：颜培源 | 三审：郑华峰

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