分所动态 ▎珠海市住建局委托华商律师起草《珠海市存量房交易管理办法》

华商律师 2023-08-25

2021年4月8日，珠海市住房和城乡建设局委托华商（珠海）律师事务所（以下简称：华商珠海），对房地产市场进行调研论证及起草制定《珠海市存量房交易管理办法》。

存量房交易是否顺畅在相当程度上体现房地产市场是否发展健康，现时房地产市场中存量房（俗称二手房）存在较多的问题，成为影响房地产市场发展的重要因素，例如合法准确的房产信息取得渠道不畅、地产经纪中介争议较多、交易流程不清、交易资金监管方式有待规范、交易风险防范需要普及等多方面。珠海是中国房地产市场化较早也较为发达的地区，当下对存量房市场进行指引和规范刻不容缓，该《管理办法》的实施将对珠海市房地产市场产生重要影响。

珠海市住建局经过专业考察，最终委托华商珠海承办该项重要工作。华商珠海高度重视该项工作,派出律师及律师助理共九名成员组成的工作团队承接珠海市存量房交易监管办法研究制定工作。工作团队由华商珠海分所主任芦海滨律师任组长，副主任赖崇斌律师、合伙人谢婉婷律师任副组长，组员周丽琴律师，主任助理麦桂霞、张美幸助理任项目秘书。自接受委托后的一年时间内完成调研、论证、《珠海市存量房交易管理办法》起草等全部工作，以及办法出台后的宣贯、培训等系列工作。

华商珠海工作团队核心成员合作20年，在房地产应用法律研究领域有着深入的研究，有着极强的团队协作能力，同时作为一个应用法律研究团队，有较强的田野调查及资料分析能力。多年来团队出版了《谁在担任独立董事—对独立董事的独立调查》、《澳门与内地两地交通法规对接初探》、《港澳居民珠海置业实务指南》等多部法学著作，分别受到法学界、政府机构、党委宣传部门的好评、表扬，工作成果多次被国内及港澳媒体宣传报道。其中，在年初出版的《港澳居民珠海置业实务指南》一书，引起港澳社会各界广泛关注。同时，团队常年从事房地产及涉外业务，建立了香港、澳门、美国等房地产发达、管理先进地区的产业人际资源，有助于收集交流世界范围内有关房地产交易监管的先进经验。

该项任务代表华商珠海在房地产法律服务领域受到珠海地方政府高度认可，为华商珠海的专业化发展开拓了更多空间。

芦海滨

华商（珠海）律师事务所

主任、岭南历史学家、粤港澳社会经济研究专家

主要执业领域为房地产领域综合法律事务、项目并购、粤港澳大湾区法律融合实务研究

赖崇斌

华商（珠海）律师事务所

副主任、高级合伙人

珠海仲裁委员会仲裁员

主要执业领域为民商事诉讼与仲裁，公司法律顾问，企业并购重组及房地产非诉法律业务

谢婉婷

华商（珠海）律师事务所