为留住人才深圳上演“灵魂拷问”:拍地?可!80%建人才房!其他城市敢吗?【见圳14期】
“深圳上演灵魂拷问”
深圳的商品房,已经成为稀缺品
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高房价留不住年轻人,深圳,怎么办?
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年均10万套是个什么概念 ,满足吗?
截止2019年,深圳常住人口约1344万人,户籍人口494万人,如果849万非户籍人口都没有房子的话,需要84年才能落实非户籍人口的安家计划, 深圳的人才房年均供给,显然不够。
况且,很多来刚来深圳的人都在纳闷?深圳人才房到底找谁申请,如何申请?
据聚焦深圳了解:很多新深圳的人才都很无助?那么问题来了!深圳人才房,何时普及?
“为留人才深圳其实也很拼”
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5月深圳土拍大幕落下,地王频出
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根据《深圳市土地房地产交易中心》官网显示:
深圳6月份共出让12块地,其中8块为居住用地,
用于建人才房和安居房,其中一块商用地用于
建设内容、在线娱乐等移动互联网创新应用
及产业化的产业用地,
其他龙岗三块为新型产业用地。
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聚焦深圳发现:
6月11日
龙华观湖街道
光明凤凰街道
坪山大道
宗地:A917-0057、A614-0506、G14313-8018
A917-0057宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29700元/平方米,最高售价不高于31200元/平方米。
A614-0506宗地出售的人才住房销售基准售价不高于29000元/平方米,最高售价不高于30500元/平方米。
G14313-8018宗地出售的人才住房销售基准售价不高于19800元/平方米,最高售价不高于20800元/平方米;安居型商品房基准售价不高于16500元/平方米,最高售价不高于17300元/平方米。
2、光明区凤凰街道,光侨路以北、东长路以东、科裕路以西地块
3、坪山区坪山大道与秀沙路交汇处东北角地块
光明凤凰街道
宗地:A608-0173
本次出让宗地初始配建公共租赁住房和只租不售的人才住房各50000平方米,该部分初始配建面积建成后由深圳市住房保障署(以下简称市住房保障署)按规定回购,并负责接收、供应和管理。
本次出让宗地项目建成后,普通商品住房最高销售均价为47500元/平方米。
6月12日
南山粤海街道
宗地:T107-0090
该宗地项目建成后,办公55075平方米、商业1500平方米、食堂5900平方米及物业理用房125平方米全年期内不得转让,其中物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
该宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收。
6月18日
龙华区民治街道 坪山区马峦街道
宗地:A822-0409、G11341-0136
宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即:限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价,竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积(以下简称竞配建面积)。
A822-0409宗地建设住宅类型为出售的人才住房;G11341-0136宗地建设住宅类型为出售的人才住房和只租不售的人才住房,其中出售的人才住房建筑面积为36150平方米,只租不售的人才住房建筑面积为36150平方米。
G11341-0136宗地初始配建的只租不售的人才住房36150平方米,该部分建成后由区政府按成本价回购;竞配建面积人才住房产权归政府,由竞得人建成后无偿移交,房源由市住房保障署负责接收、运营和管理。竞配建面积增加,出售的人才住房面积则相应减少。
A822-0409宗地出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米,最高售价不高于41600元/平方米。G11341-0136宗地出售的人才住房销售基准售价不高于24900元/平方米,最高售价不高于26100元/平方米。
1、龙华区民治街道龙峰一路南侧,中华路西侧
2、坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角
6月19日
深汕特别合作区
宗地:G02020-0001、G02020-0002
本次出让宗地建设住宅类型为普通商品房,采用“单限双竞”的方式出让,即:限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积。
无偿移交的只租不售人才住房产权归政府,房源由深圳市住房保障署(以下简称市住房保障署)负责接收、运营和管理。
龙岗区吉华街道
宗地:G04311-0099,G04311-0100,G04307-0028
本次出让宗地项目由竞得人出资建设,建成后其中47270平方米物业(物业的具体功能和分项指标按《出让合同》和物业交付协议书执行)无偿5家村股份合作公司)。
47270平方米的物业中44963平方米物业位于G04307-0028宗地内,2307平方米物业(全部为研发用房)位于G04311-0100宗地内。
交付给分属于上述5家村股份合作公司的物业各自限整体转让,剩余部分中配套物业限整体转让,研发用房全部可分割销售。
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未来人才房是趋势吗?
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