【新征程 再出发】中建二局转型升级，让城市更聪明更智慧！

习近平总书记在党的二十大报告中指出，要提高城市规划、建设、治理水平，加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动，加强城市基础设施建设，打造宜居、韧性、智慧城市。

中建二局以习近平总书记重要讲话精神为指引，深入学习贯彻党的二十大精神，以实干实绩推动党的二十大精神落地落实。

中建集团党组高度重视城市运营业务发展，将其作为稳增长和转型升级的必经之路。10月31日，中建集团在京召开城市运营业务研讨会，会议要求集团上下要自觉把思想和行动统一到党的二十大精神上来，把智慧和力量凝聚到实现党的二十大提出的各项任务上来，深刻认识做好城市运营业务的重要意义，以“人民城市人民建，人民城市为人民”为出发点和落脚点，结合中建自身优势持续开展战略研究，在推进城市运营业务中切实把老百姓最关心最现实的问题一个一个解决好，不断增强市民的幸福感、获得感、安全感。

中建二局积极践行集团党组要求，11月10日，组织召开投资运营业务研讨会，会议强调要加强探索城市运营业务，加快探索出一条适合自身的发展道路。

新征程 再出发

推动城镇化健康发展进程中

中建二局积极发挥

“投建运一体化”全产业链优势

深度参与城市统筹

“生态、生活、生产”工作中

深挖产城融合、城市更新

绿色建造、智慧建造

为城市居民提供高品质生产生活空间

玉溪海绵城市，让城市更宜居

“每逢雨季，多地都会发生严重内涝”，这是玉溪市民对云南玉溪数年前城市现状的评价。如今经过中建二局海绵化改造之后，实现了“小雨不积水，大雨不内涝，水体不黑臭，城市热岛效应有所缓解”的目标。
玉溪是第二批全国海绵城市建设试点城市之一。整个工程由小区海绵化改造、城市公园及绿体海绵化改造、城市道路海绵化建设、排水管网改造、水污染综合整治及地下管廊建设六部分组成。项目的建设有效解决雨水污染、城市内涝等问题，保障了老城区城市用水安全。

△第二批全国海绵城市建设试点项目——云南玉溪海绵城市PPP项目

中建二局始终秉承着道法自然生态优先的系统治水理念深入人心，通过源头减排，过程控制，末端治理的手段重点解决内涝等问题，采用自然生态岸线，增加市民亲水互动融入自然的机会，改造后的每一处景观都散发着以人为本的人文气息。让市民享受社会经济发展的硕果，享受海绵城市建设带来的变化。

通州棚改项目，让城市更鲜活

中建二局通州棚改项目位于通州区张家湾镇北部，与“城市绿心”一路之隔，北距行政办公区5公里，西距环球影城5公里，与张家湾设计小镇无缝衔接，与副中心规划和谐统一。项目总建筑面积31.2万平方米，建成后可容纳3500余人居住，将对改善张家湾区域的经济与民生环境发挥重要积极作用。

△通州棚改项目，即将于本月底实现全面封顶

改善居住条件。项目可解决3500余人居住问题，帮助百姓摆脱长期在低洼水患条件下的居住环境，实现安居乐业，并能有效地帮助低收入困难家庭改善居住环境。

改善城市肌理。项目建成后实现旧貌换新颜，完善副中心城市环境体系。项目采用了“小街区、密路网”城市形态，打造和谐宜居示范街区，除了住宅楼，项目近十万平方米的地下空间将得到充分开发利用，地块区域还规划有教育用地、体育设施用地和公园绿地。
改善经济环境。项目可促进当地经济增长和增加社会就业的机会。项目在街道周边布置底商集中服务设施，设施邮局、便民服务中心等，且M101线“张家湾东站”也将设站安置房区域，为居民出行提供便利，通过安置房改造和周边商区的发展为更多人提供岗位，让村民在家门口就能实现就业，并且优化了梁各庄村的产业结构，提高村里的发展质量和效益。

山前大道，让城市更通畅

山前大道，作为一个石家庄西部的交通要塞，鹿泉承担着全区乃至石家庄旅游、教育、医疗健康和文体休闲产业的重大使命，“要致富，先修路”，中建二局挑起时代的重任，为鹿泉打通这条南北的经济走廊，服务石家庄人民生产生活。

△中建二局投资、建造、运营代表性项目——石家庄山前大道

“投资、运营、孵化”三大职能中，“运营”一肩挑两端，不仅反哺投资效益，还起到领航二局“蓝海”发展、助力转型升级的关键作用。

中建二局山前大道项目致力于以打造华北地区项目运营标杆工程为使命，强夯运营基石，培育具有项目特色的自主运营实力，形成了较完备的“标准化设计、专业化养护、信息化管理”一体化运营模式，逐步在使命运营中迈出绿色发展的步伐。

中建二局积极探索城市发展的新动能，在新型城镇化的蓬勃浪潮中，致力于展开“城市运营和服务美好生活”新路径。

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中国城市规划学会副理事长、自然资源部国土空间规划专家组成员、厦门大学建筑与土木工程学院、经济学院双聘教授 赵燕菁

现在进入后房地产市场，城市的开发商要抛弃幻想，从城市的开发商转变为城市的运营商。当我们城市进入了运营阶段以后，才是真正的城市。

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广东省房产业协会会长 王韶   

城市运营，是国家实现高质量发展的需要。转变房地产发展模式，对过往粗放的模式进行调整、革新，有机地平衡产业、居住和服务的资源利用与发展关系，促进资源效能的更大释放，引导房地产更好地服务于国家高质量发展的大局，成为城市产业发展、居民生活服务的有机载体，带动与房地产相关的实体产业、新兴产业等实现资源增效，城市运营是不二的选择。

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北京市政协委员、北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师、首钢集团总建筑师  吴晨

城市运营是近年来在我国推进新型城镇化进程中出现的一种结合了城市经济学、新公共管理理论和城市竞争力思维的一种基于市场化运作的综合开发建设运营理念。城市更新与城市复兴，要求准确分析城市实际情况和市场需求，从城市运营的角度探索城市发展的新模式，围绕人居环境改善、现代产业导入与产业转型升级、历史文化资源保护等重要内容，达成城市高质量建设的目标。

中建二局始终坚持人民为中心以人民对美好生活的追求为着力点和出发点积极做好城市运营业务参与城市更新，优化城市功能建造宜居、宜业、宜游的优质生活环境始终为城市提质增效赋能为人民生活更加幸福美好而奋斗

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策划制作：中建二局党委工作部

内容来源：中建二局华北公司、西南公司、投资公司

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参考资料：

[1]中国城市规划学会副理事长、自然资源部国土空间规划专家组成员、厦门大学建筑与土木工程学院、经济学院双聘教授 赵燕菁《城市公共空间的更新》[2]广东省房产业协会会长 王韶《城市运营，站在“新风口”之上》[3]北京市政协委员、北京市战略科学家、北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师、首钢集团总建筑师 吴晨《加强城市运营管理能力 以全生命周期管理统筹城市复兴》

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