楼盘遭冻结！ 土地被查封！福州又一楼盘遭遇窘境！不少业主犯愁！
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震 惊！
楼盘遭冻结！
土地被查封！
还有停工、延期交房
等问题陆续爆出
继闽侯南屿顺华乌龙江大区
曝出房产遭遇查封无法办证后
如今
位于闽侯的又一楼盘
也似乎面临同样窘境
到底怎么回事？
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闽侯的一楼盘面临窘境
天泽奥莱时代规划图
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日前，一位购买闽侯南通天泽奥莱时代的业主在福州市12345官网上反映，称“房管局工作人员说天泽奥莱时代楼盘被冻结，之前已经有部分住户办了房产证，现在突然就不可以办了”。
根据福建省高级人民法院2018年12月26日送达闽侯县不动产登记和交易中心的《协助执行通知书》要求，查封天泽奥特莱斯城市广场项目A地块和B地块的国有土地使用权，因此，不动产登记和交易中心暂停办理该项目的新建商品房转移登记。
不过
关于土地使用权
被查封的具体原因
闽侯县国土局并没有透露
2
同时
天泽奥莱时代二期
近期还陆续曝出
停工、延期交房等问题
上月（2018年12月），有业主反映称，奥莱时代二期月已经停工快4个月了，现在已经没有工人施工。35、38、39、42号楼合同规定2018年12月31日前交房，现在已经停工4个月也没有复工迹象，严重影响刚需人群的住房需求，希望能督促开发商尽快复工。
“诉求者反映的天泽奥莱时代二期无法按时交房交房问题，我局监督站已就此问题联系建设单位，建设单位表示该项目目前因资金困难导致现场进度缓慢。关于交房日期问题，在双方所签订的商品房买卖合同中均有明确约定，建议诉求人根据双方所签订的合同协商处理，如协商不成，可通过法律途径予以解决。”
关于延期交房
业主或选择通过法律途径解决
3
此外
日前还有该项目员工反映
内部购房久久未签合同的问题
“关于40#楼预售许可证问题，天泽奥特莱斯城市广场B2地块40#楼于2018年7月31日取得预售许可证。关于37#楼预售许可证问题，目前我局房管所暂未收到天泽奥特莱斯城市广场B2地块37#楼办理预售许可证的申请材料。如诉求人认为其存在未批先售的情况，建议诉求人提供相关证据材料，以便我局房管所进一步核实答复。同时内部购房属于诉求者与利嘉集团之间的问题，建议诉求人通过协商或法律途径解决。”
天泽奥莱时代效果图
事实上
闽侯南通天泽奥莱时代
并不是福建
唯一一家出现问题的房企
去年
福建顺华置业申请破产
名下楼盘将被查封三年
因欠缴巨额税款，福州高新区对顺华名下项目顺华乌龙江大区车位、商业网点及住宅，查封期限为三年，自2018年5月8日起至2021年5月7日止，查封期间，任何单位或个人不得为上述财产进行买卖、过户、抵押、质押等一切相关手续。另外，B区办理土地核验、不动产权总登、不动产权证书等手续也需待解封后再行办理。据悉，目前该企业（顺华）已在申请破产。
“五星级”的碧桂园
捆绑4000元装修
成本不到1000？
新房捆绑装修，这属于各级政府部门严厉打击的违规行为！但最近，有网友爆料，福州碧桂园十里江湾，竟然直接公开挑明了，他们就是要捆绑销售，而且，销售人员的说辞很是奇怪，甚至给人感觉销售人员劝客户别买这房子，像是在自己的场地里，砸自己的招牌。原来开发商认为，买房子这就是一个愿打一个愿挨，他们摆明了在政府备案价基础上加价，也照样不怕卖不出去。
业主们告诉记者，12月12日，大约40位业主来到碧桂园公司协商。业主何先生告诉记者，开发商给他们两个选项，一个是退精装款但是要扣违约金，另一个就是接受装修。而业主们的要求是：要么开发商按照4000元每平方的标准装修，要么全额退装修款。
1月2日记者又来到位于仓山爱琴海的碧桂园售楼部，可是不到半个月的时间，这个售楼部已经变成了碧桂园铂玥府的销售点，沙盘广告一点不见十里江湾的踪影，对于十里江湾的情况工作人员也表示不清楚。记者又来到碧桂园福建区办公点，可是也没找到相关负责人，得到的答复是他们都出差了。
记者又来到了高新区规划建设局，工作人员告诉记者该局已经就十里江湾在签订正式购房合同前收取购房款的行为进行行政处罚，至于十里江湾是否存在捆绑销售，这个不属于他们的调查范围，需要由高新区市场监管局和经济发展局调查确认。
高新区规划建设局经过调查，已暂停办理碧桂园十里江湾项目8#楼商品房的网签备案工作，暂停办理开发企业在福州高新技术产业开发区内所有商品房项目的预售许可审批手续，暂停开发企业在福州高新技术产业开发区内所有已批未售商品房继续销售。
福州西园佳园小区拆迁拿房六年
为何迟迟无法办理产权证
福州市晋安区西园佳园小区的业主反映，自从他们六年前拆迁到西园佳园小区，就一直盼望能赶快办理各自的产权证。可是现在已经到了2019年，依然迟迟无法办理自己的产权证，拆迁户们十分着急。
拆迁的业主们表示，当时负责他们这一片拆迁的是地源房屋征收工程处，为了能够办理产权证，已经有33名符合条件的拆迁户在去年5月向该房屋征收工程处办理了回迁安置决算。拆迁工程处之后就让他们回家等消息。
征收工程处的工作人员表示，他们之前给拆迁业主福州市城乡建设发展总公司发了个函，得到的口头答复是要等西园家园小区内其他34户尚未结算的拆迁户手续全部完成，才能统一办理产权证，为此工作人员也将这一情况告知给业主们。
地源房屋征收工程处工作人员表示，他们也会继续帮助这33位拆迁业主们与福州市城乡建总进行协调，争取尽快解决此事。
福州市城乡建设发展总公司工作人员表示，在记者介入后，他们接下来会陆续帮助手续已经齐全的安置户办理产权证。并表示重点办承诺 一月中旬会陆续开出发票，对于这33位安置户来说，这可是一个好消息。
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来源：东南网综合福州市12345便民服务平台、福建新闻频道、海峡房网、福建电视台新闻频道《第一现场》、第一帮帮团等
编辑：李雅兰（见习） 陈虹虹 林闻
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