找遍英格兰威尔士,房价低于10万镑的只剩一个区域

一项最新的统计显示，在英格兰和威尔士只有一个地方房产均价低于10万镑，而整个大伦敦地区，房产均价全都已超过30万英镑，凸显了英国房产市场的两极分化。

国际权威的房地产顾问服务机构Savills最新的统计显示，去年，威尔士Blaenau Gwent的房产均价为£97,147，是英格兰和威尔士348个地区当中唯一均价不超过10万镑的地区。而伦敦各个区早在15年前就跨过了均价10万英镑的门槛。

伦敦地区不仅房产均价在2002年就超过了10万镑，去年伦敦每个行政区的平均居民住宅销售价格更是超过了30万镑。市中心的肯辛顿和切尔西区的房价20年前就已经达到了这个水平。

Savills分析土地登记数据的调查发现，早在1995年就有35个地方平均房价超10万镑，包括伦敦的九个区以及诸如Guildford、St Albans、Winchester、Sevenoaks 和Woking的一系列热门通勤小镇，外加西南部的Cotswolds。

以上地图显示截至2003年底，东部和西南部全部地区房产均价均已突破10万镑。

北部地区首次突破10万镑大关是在1999年，房价领先的地区是富人聚集的Trafford和Cheshire。

Savills预测，即使房价只是维持过去20年的增长率——尽管根据目前房产市场现状来看不太可能——到2036年房产均价也将达到20万镑。

Savills的Lucian Cook表示，区域房价明确反映地区经济实力，但这种极端化会降低社会的流动性。

英国最大的地产门户网站Rightmove近期发现威尔士的Newport去年待售房产数量下降了三分之一。

今年底将英格兰和威尔士之间River Severn取消过桥费也促使大批买家涌入威尔士；另一方面，面对平均30万镑的房价，布里斯托人民也在为了理想的房价向西搬迁。

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